最低8字头!有洋房情结的买房人要抓住…
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在林语堂先生的眼中，世界大同的理想生活，是住在洋房里。
而伴随着房屋居住属性的回归的当下楼市，林语堂先生的理想生活方式，同样也符合当下不少买房人的人居理想。
01
比高层更舒适！比别墅更具性价比！低密洋房正在楼市中“脱颖而出”…
众所周知，在数十年的城市化进程中，鳞次栉比的摩天高楼曾经一度成了城市的名片，高层住宅也逐步成为楼市的大多数。
当然，随着人居观念的提升，高层房源的缺点也逐渐暴露——
如，得房率相对偏低、部分楼层采光不利、居住人口较多，等等…
也正因如此，相对更具舒适度、得房率更高、更加低密 的洋房产品，也自然成了追求人居品质生活的买房人的选择。
事实上，除了具有相对较高的舒适度外，洋房产品之所以成为买房人眼里的香饽饽，还有一个重要的原因就在于——
出色的性价比和溢价率！
相较于市场中的大面积叠墅及联排别墅产品，洋房在保证空间尺度的同时，价格上也更“亲民”，拥有着容易让更多人能够接受的“性价比”。
而在二手房市场中，洋房产品的溢价能力则显而易见。
据贝壳找房数据，位于水渡口板块的郦城国际南苑，在11月分别成交了一套高层和一套洋房，两套房源的建筑面积几乎差不多，但成交价却相差了约120万。
洋房房源的单价足足比高层房源多出了8627元/㎡！
由此也不难看出洋房产品，超乎寻常的溢价能力！
那么，如今的淮安楼市中，究竟有多少洋房产品在售呢？这些产品又有什么特色呢？
给大家做个盘点，希望可以给到买房人一些帮助。
02
最低8字头！买洋房，淮安楼市仅剩这15家
据梳理，目前淮安楼市中有洋房在售的楼盘共计15家。
看起来这个数量似乎不少，但分摊到板块看，洋房产品在市场中仍然算得上十分稀缺。
从目前在售的洋房产品的梳理情况看，淮安楼市中的洋房产品虽然单价普遍破万，但也有例外。
01、8字头、老城腹地！
它堪称“性价比”洋房代表
其中，最具性价比的莫过于，清浦老城区的清江诚品。
原因嘛就是，该项目不仅仅拥有最低8字头的超低单价，还有着清浦老城区腹地的出色区位，以及品牌房企中天的实力背书。
绝对算得上是，主城难得的“性价比”洋房。
据了解，该项目在售的洋房产品户型建筑面积有112㎡和125㎡两种，均价8900-9300元/㎡。
值得一提的是，目前清江诚品还推出了，最低首期5万的低门槛购房活动，机会十分难得。
而除了清江诚品外的另一个例外，便是位于淮阴区文教新城的金辉世界城，项目在售的少量洋房产品，户型面积段为108-130㎡，均价仅8300元/㎡。
尽管位置上，略逊与老城区，不过8字头的单价，加上品牌房企金辉的保障，对于追求生活品质的刚需而言，不失为一种选择。
01、服务力到家！
它们是罕见的成品交付洋房！
而除了两家“性价比”卓越的洋房外，笔者还看到了有两家服务力超群的，连装修的活都帮业主分担了，罕见的成品交付。
它们分别是，清浦老城区的观天下和大学城板块的水沐韶华。
其中，观天下洋房户型面积为190㎡，成品交付还配备市政供暖，可以说将生活品质和居住尺度都拿捏到位。
也正因项目出色的产品力，观天下也成为2022年，淮安楼市中各类销售榜单的常客，市场认可度可见一斑。
而水沐韶华作为大学城板块中目前唯一在售洋房的项目，其成品洋房也是充分的满足了区域内的改善需求。
据了解，项目目前在售的洋房户型面积为121㎡—125㎡。
03、大面积洋房赋予生活阔绰尺度！
另外，目前在售的15家有洋房产品的楼盘中，还有不少楼盘在其洋房产品中，赋予了生活足够的尺度。
比如说，位于生态新城西片区的泓著大观，洋房产品建筑面积达到了215㎡，其奢阔的生活尺度可见一斑。
无独有偶，位于清河老城区的金樾府和清河印也打造了超175㎡的大面积洋房产品。而清浦老城区的雅居乐 中匠·南门府，洋房户型面积152㎡。
而这些大面积的洋房也必将在未来赋予生活足够的尺度。
洋房能够打动林语堂先生，无非是他给了生活提供了足够优渥的载体。
而在产品力为王的楼市新时代中，能够抓住人居需求的产品显然也更容易在未来大放异彩。
对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言表达观点…
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
