淮安楼市公寓产品频现身!高房价下公寓该看哪里?

最近，有不少购房者在问淮安楼市还有没有面积小点的房子，感觉市面上小户型的房子越来越少，选择性实在很少了。既然小户型现在那么难买，那今天我们就来聊聊目前淮安市面上还有那些楼盘有小公寓在售，哪些人适合买公寓，购买或者投资应该如何选择。

大家都知道，近年来淮安楼市改善性需求逐渐占主流，曾经风靡一时的小户型房源越来越少，尤其是去年土拍以来，这一轮新项目中绝大多数楼盘打造的都是带装修成品房，平层、跃层、洋房、小高层物业类型更倾向于大面积房源，小户型房源实在很难找。然而在改善型住房开始大批出现的时候，不少楼盘也在近期开出了一些公寓产品来弥补没有小户型的缺陷。

虽然目前来看公寓产品在淮安市场上并不走俏，但未来在改善型市场的压缩下将会有更多人群来关注公寓，虽然牺牲了所谓的“70年产权”或是“落户”、民用水电费的优势，但随着城市不断地发展、公寓也渐渐会成为刚需族们的“避风港”，投资客们眼中的“香饽饽”，因此小编也建议各位选择购买公寓的购房者谨慎挑选产品，莫让辛苦挣来的血汗钱打了水漂。

最后附赠以下靠谱楼盘供各位参考：

项目地址：淮阴 淮海北路666号（淮海北路和香江路交汇处）

项目详情：尚都汇7号楼已售完，目前18号楼公寓在售，面积52-100平米，层高3.7米，共300余套房源，均价5500元/平米，预计2018年11-12月还将加推11号楼高层，总高33层，户型面积110-126平米，预计均价5800元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海北路干道旁，交通方便，周边银川路实小、开明中学、淮阴区政府、淮安汽车北站及火车站等，发展潜力大。

项目地址：清江浦 和平路9号

项目详情：水韵天成52#公寓在售，均价9400元/平米，朝北方向房源，共20余套，户型面积40-60平米，支持首套房三成首付，另有7间商铺在售，户型面积85-147平米，均价3.9万-4.6万/平米左右，2019年7月31日交付，详询售楼处。

推荐理由：项目位于水渡口商圈核心区域，近距万达和淮海两大商圈，生活十分便利。项目周边有钵池山公园和中洲公园两大公园，景观优势也十分明显，地理位置优质，配套设施也比较完善，是租客的优选之地。

项目地址：清江浦区淮海南路与枚乘路交汇处

项目详情：永业梦乐城预计11月份推出4#精装修单层公寓，3.3米层高，40年产权，200套左右房源，户型面积10-120平米，预计均价5500元/平米-10000元/平米，预计2020年12月份交房。另有几套3#5.4挑高公寓楼在售，户型面积52、 62平米，目前在售6-18层，均价约8500元/平米，预计2019年12月份交房，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海南路主干道沿线交通非常便利。近距清江浦区区政府，地段优势明显。项目商业体目前已经开始招商，已经吸引了包括肯德基、屈臣氏、呷哺呷哺、小杨生煎、节假日百货等主力商家入驻。由于项目为城南首座商业综合体，因此未来非常可期。

项目地址：淮阴区 黄河东路与南昌路交叉口向东100米

项目详情：悦城预计将在2018年11月加推C2号公寓楼，总价30万元左右，目前接受预约，层高5.6米，向南公寓面积40-46平米，向北公寓面积40平米，详询售楼处。

推荐理由：低总价，交通便利，目位于南昌路与黄河路交汇处，多路公交经过，还有在建的快速路，交通十分便利。其公寓产品为5.6米挑高，买一层得两层。

项目地址：生态新城白云路与万瑞路交汇处

项目详情：中交香滨国际白云路沿街商铺在售，面积120-130平米，均价17000-18000元/平米，目前有loft公寓在售，产品为5.4米挑高，户型面积37-59平米，价格7000-9200元/平米，房源充足，详询项目售楼处。

推荐理由：项目由央企开发，与生态新城西片区实验小学仅一墙之隔。新建的妇幼保健院也与项目隔路相望。5.4米挑高公寓买一层得两层，性价比颇高。

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