利好爆发!淮安这个区域强势崛起!
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最近的全国楼市，暖风阵阵，阳春回暖之势迅猛。先是3月上旬的全国两会，为2022年房地产行业定下了基调，给出了三个重点：
Ø 保障群众住房需求；
Ø 房住不炒，探索新模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；
Ø 稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
接着是3月16日，国家金融委专题会议重磅定调房地产：积极出台对市场有利政策，刺激经济健康平稳发展。
六部委轮番表态：房产税暂缓、积极化解房企风险、调控走向松绑……各种利好接踵而至。一石激起千层浪，全国各地吃了定心丸，加码解绑楼市，新一轮房地产周期悄然而至，回暖已成定局。
春江水暖鸭先知。政策是否对市场有实质性的推动作用，看看以下几个代表城市的反应就知道了：
Ø 3月1日，郑州对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，成为排名前列取消“认房又认贷”的大城市。
Ø 3月23日，哈尔滨发布楼市新政，成为今年排名前列取消限售的省会城市。通知称，2018年发布调控政策已完成其阶段性调控使命，拟予以废止，取消3年限售政策。
Ø 4月1日，浙江衢州发布通知，对限购、限售、预售方面做出优化调整，成为全国排名前列同时取消限购和限售的城市。
Ø 4月5日，兰州亮出楼市调控组合拳，降低个人购买住房门槛、取消“认房又认贷”，执行“认贷不认房”、升级公积金和限购政策。
以上列举的代表城市，救市动作都已经摆在明面上，而这无疑也给其他城市做了“示范”。
省外城市政策频出，省内也不例外：
Ø 4月11日起，苏州限购政策由非苏州户口，购房需提供购房之日前3年内连续缴纳2年社保或个税，调整为过去3年内累计缴纳24个月社保或个税！并且，外地人卖掉在苏州的房子2年内再买1套房，无需社保或税单！苏州二手房限售期由5年变为3年！市区6区全部执行！据了解，在今日之前过户的住宅，仍按照原限售政策执行！
Ø 南京紧跟其后，南京限购松绑相关信息如下：南京六合住建局称，在南京无房的外地人，只需开具购房证明所需材料就能在六合直接购房，不再需要缴纳社保！相关材料如下：已婚家庭需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证，小孩出生证明；未婚家庭需要身份证，户口本。此外，大厂属于江北新区管辖，不在此次限购放松的范围内。此次调控之后，外地户籍在六合购买首套房基本上全面放开。
Ø 4月20日，淮安限购政策“松动”
1、非本市户籍的人才家庭、父母在市区没有住房的，在原有规定基础上可凭常住人口登记卡或户口本到相关部门办理1套购房资格证明。
2、本市户籍居民家庭在市区（不含洪泽区，下同）有2套住房、父母在市区没有住房的，可以凭常住人口登记卡或户口本到相关部门办理1套购房资格证明；
3、对于本市户籍的多孩家庭，在公租房配租时，优先考虑户型和面积选择，实施差异化租金优惠政策；在购买商品房时，市区有2套住房的可以凭出生证明及户口本到相关部门办理1套购房资格证明。
毫无疑问，新一轮的楼市松动已经开始了，尤其是开始放松限购和限售，从供需两端松绑，活跃市场，加强楼市流动性。可以这么说，房地产市场，即将进入“鼓励买房”新周期。
同时，自上而下的政策暖风，给房地产市场释放了强烈信号：2022年的楼市大局稳定，回暖趋势明显。所有政策，所有表态，都显示房地产的拐点终于显现，对购房者、对开发商、对市场，都会带来很大的影响。毋庸置疑，较好的买房时机，已经到来。
东部新城作为淮安高级经济技术开发区东部核定腹地，是经开区管委会所在地，拥有得天独厚的区位优势。淮安东站、内环高架、京沪高速，全维立体交通网，四通八达。“徐宿淮盐”、“连淮扬镇”全线通车，贯穿交汇于淮安，纵横交通缔造淮安生活主场。
目前淮安主城区地王频现，楼面价都在1万元/㎡上下，远远高于东部新城板块的销售价格。我们横向对比下省内高铁盘价格情况：无锡主城均价19000+，高铁板块房价23000-26000元/㎡；徐州主城均价13500+，高铁板块房价13000-16000元/㎡；而淮安主城均价12000+，高铁板块房价7000-9000元/㎡。由此可见，淮安高铁板块未来价格拔升空间巨大，目前也是入主东部新城高铁板块的较佳时期。
05/红豆国际城，总价59万起，抢住高铁红盘
Ø 交通配套：红豆国际城项目位于淮安高级经济技术开发区，于迎宾大道与鸿海南路交汇处，北侧与开发区管委会一路之隔，距淮安东站直线距离约3KM，环城高架迎宾大道段紧贴项目北侧，万千繁华，举步即享，交通出行十分便捷。
Ø 教育配套：与政府配合相继引入淮安卓文实验学校（原贝思特）、淮安市新星幼儿园红豆园等非常好的教育配套，“出家门、进校门”，一站式教育资源，让业主子女就近享受到优质的教育。
景观配套：小区内部打造了一个占地约3500㎡的淮安/红豆排名前列亲子“博物”主题示范区。在回家动线上精心设计了“微风海棠”、“禅林秘境”、“混龄乐园”、“百草药园”、“共享书屋”五大主题区，为业主创造一个能够陪伴孩子成长，和孩子一起互动的地方，成为小朋友接触大自然，探索世界的排名前列个空间。
红豆国际城项目目前在售北区雲景地块，建面约92-124㎡毛坯高层，总价59万起，抢住高铁红盘。
咨询热线：0517-8373 1111
接待地址：淮安·东部新城（经开区管委会正对面）
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