放风价8字头!准现房,断档近一年,淮安这个楼盘终于要加推!

当下淮安置业热门板块非“南部新城”莫属！

作为城市发展的重要区域，近年来，南部新城配套资源不断完善，品牌房企争相入驻，区域价值大幅攀升……区域楼市也成为买房人关注的焦点。

就在近日，笔者了解到：天禧时代花园预计4月加推，南部新城买房再添新选择。

“明星”楼盘自带流量开盘至今近3年，加推缓慢……

天禧时代花园，该项目可谓南部新城“神盘”般的存在！

据悉，天禧时代花园开发商为淮安天禧房地产开发有限公司，因为“台湾明星夫妻”、“微商地块”等特殊属性，项目自拿地起就备受关注。

2019年2月，项目设计规划公示，同年11月，迎来首开，此后以一年3栋楼的速度缓慢加推。

据了解，2020年-2021年，淮安楼市快速发展，房价快速更迭，曾经的高价盘沦为“倒挂”盘，不少楼盘抓住楼市风口，接连加推快速清盘。

例如，与天禧时代花园同区域同批次的楼盘淮府、水沐明悦府，其中淮府开盘一年时间实现清盘，水沐明悦府作为改善项目，开盘一年多后，也于2021年底陆续清盘。

而天禧时代花园，在市场“上行”时岿然不动，期房熬成准现房，至今还有3栋楼待推，这种操作属实让人看不懂。

区域“神盘”将上新均价8字头，毛坯准现房！近日，天禧时代花园终于传出新消息，项目7号楼加推在即！

地处淮安主城置业“热土”，又是准现房，很难让人不心动，为此，笔者特地电话咨询该项目置业顾问，询问了项目开盘具体情况。

据置业顾问介绍：天禧时代花园共计规划11栋高层住宅，5栋商业，总户数1569户，其中8栋高层住宅已经已经售罄，目前还剩7、3、4号楼待加推，都是准现房。

目前7号楼开始预约，预计4月份开盘，毛坯高层，准现房，产品建筑面积在123-135㎡，均价预计8300元/㎡，至于3、4号楼何时加推，置业顾问表示不太清楚，估计还要再等等。

断档近一年，天禧时代花园带着惊喜回归，南部新城低价盘市场又要热闹起来了。

市场更迭，低价盘频出南部新城低价盘市场竞争激烈

天禧时代花园首开至今已有近4年的时间，如今项目7号楼即将加推，市场早已发生翻天覆地变化。

红火过后楼市回归理性，低价盘扎堆。

大家都知道，市场在经历短暂的红火过后惨遭“滑铁卢”，新房整体价格迈入1.5万/㎡时代并没有到来，市场上均价七、八千一平的楼盘倒是不减。

据统计，除天禧时代外，淮安主城均价在7000-9000元/㎡的楼盘共有15家。

从主城整体情况来看，淮安在售低价项目还是不少的，对于刚需购房者来说，有较大的选择空间。

从具体区域来看，和天禧时代花园一样，地处南部新的还有报业新城和瑞鑫悦荣府，其中报业新城毛坯高层均价仅8000元/㎡左右，产品建筑面积在83-134㎡，对比来看价格更低，户型选择面更广。

另外，南部新城多年老盘南浦佳园二期剩余地块也已经动工，天元阳光苑项目较新调整规划已经公示，复工倒计时，未来随着这两个项目入市，南部新城的低价盘选择空间扩大，低价盘之间的竞争也会越来越激烈。

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