刚刚,淮安9宗经营性用地挂牌!南部新城又有商业有望“重启”…

刚刚，淮安主城又一波经营性用地挂牌！

这也是不到一个月时间里，

淮安主城区的第四轮土地挂牌

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全部商业地，起拍总价1.68亿元！

淮安主城9宗经营性用地深夜公告！

据江苏土地市场网消息，淮安主城又有9宗经营性用地公告即将挂牌。信息显示，这9宗地块均为商业性质地块。其中7宗地块均位于清江浦区，另有工业园区1宗，淮阴区1宗。

9宗地块起拍总价约1.68亿元，宗地总面积约6.9万方。

无论从起拍总金额，还是宗地总面积看，此次公告挂牌的地块似乎都无法称之为重磅，不过通过梳理，笔者还是发现了此番土地挂牌的一些特色。

特点一：此次挂牌的9宗地块均为商业用地；

特点二：此次挂牌的绝大部分地块，均为带建筑挂牌；

特点三：起拍总价不高，却有多宗地块楼面价突破2.5万/㎡

特点四：此番挂牌或许意味着南部新城又一商业即将重启；

9宗地块均为商业地块这一点自然无需多言。

但此次挂牌的9宗地块中，竟然有8宗地块为带建筑挂牌，这一点在以往的淮安土地出让史中，并不多见。

另外，虽然从起拍总价看，此次挂牌总价甚至不如一宗宅地的起拍总价高，但商业地块的起拍楼面价却十分惊人。

清江浦区南部新城板块甚至有多宗地块，起拍楼面价都超过了2.5万元/㎡，再加上由于带建筑挂牌，还有另外缴纳保留建筑款，楼面价自然会更加惊人。

当然，此次土地挂牌最大的亮点，还在于南部新城水岸风情一期项目土地“集体”挂牌，因为这或许意味着该项目即将迎来重启。

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公告挂牌地块详情

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淮自然（浦）挂2023第10号

地块位置：清江浦区勤政南路东侧、柴米河南侧

宗地面积：4892㎡

起拍价：1260万元

起拍楼面价：25756元/㎡

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淮自然（浦）挂2023第11号

地块位置：清江浦区勤政南路东侧、蛇家坝干渠南侧

宗地面积：8176㎡

起拍价：2100万元

起拍楼面价：25685元/㎡

3

淮自然（浦）挂2023第4号

地块位置：清江浦区毓秀路东侧、柴米河北侧

宗地面积：7510㎡

起拍价：1930万元

起拍楼面价：12850元/㎡

4

淮自然（浦）挂2023第5号

地块位置：清江浦区毓秀路东侧、蛇家坝干渠北侧

宗地面积：7253㎡

起拍价：1870万元

起拍楼面价：25782元/㎡

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淮自然（浦）挂2023第7号

地块位置：清江浦区启秀路东侧、柴米河北侧

宗地面积：14756㎡

起拍价：3790万元

起拍楼面价：6421元/㎡

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淮自然（浦）挂2023第8号

地块位置：清江浦区启秀路东侧、蛇家坝河北侧

宗地面积：7789㎡

起拍价：2020万元

起拍楼面价：12967元/㎡

7

淮自然（浦）挂2023第9号

地块位置：清江浦区勤政南路东侧、柴米河北侧

宗地面积：8654㎡

起拍价：2220万元

起拍楼面价：12826元/㎡

8

淮自然（阴）挂2023第15号

地块位置：淮阴区马头镇明远路南侧、王顺路西侧

宗地面积：5108㎡

起拍价：440万元

起拍楼面价：1436元/㎡

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淮自然（工）挂2023第4号

地块位置：工业园区福山路东侧、龙腾路北侧

宗地面积：4927㎡

起拍价：1180万元

起拍楼面价：1597元/㎡

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