一盘一天爆卖23套,淮安买房潮来了?真相是…

最近楼市最火热的话题，莫过于楼市回暖。近日，贝壳研究院发布的《房地产市场复苏力指数排行榜》，在整个前50名排行榜内，江苏省内有8个城市上榜，除了苏锡常、南京四个省内地产高热地区外，泰州、扬州、镇江、南通。苏中片区城市有纷纷上榜。其中苏州更是以0.8排名全国排名前列，第2、6名则为南京和无锡。

那么周边城市纷纷回暖，淮安楼市近况又是如何呢？

看人气

2月各大房企卯足了劲开展线上看房，置业顾问拿出十八般武艺直播增加流量，曾经一度以为待复工后，售楼处开放会门庭冷落，不曾想画风竟是这样的。

01 绿城阳光新城

02 碧桂园珺悦

03 观淮府

04 碧桂园宋都高铁小镇

05 中保大厦

06 融侨悦城

07 融创广场晚间售楼处

售楼处的人气真的是许久没那么高了，也许真的印证了最近很火的一句话，为什么现在带着口罩都来买房？因为摘了口罩就不是这个价格了！

看喊涨

南京涨！扬州涨！无锡涨！苏州涨之下，3月中上旬的淮安楼市画风还是优惠为主，甚至还有楼盘整合难点房源腰斩价出售，始料未及的是下旬就开始喊涨了，其中涟水楼盘颇多。

01 碧桂园淮府下批次叠墅至少上涨5个点

02 绿城·阳光新城涨价在即

03 雅居乐·富春山居加推楼栋将上涨700元/㎡

04 涟水吾悦广场3月19日起住宅、商铺折扣收回，价格全线上浮2%

05 涟水梁呈美景3月29日起全系价格上涨

06 涟水嘉润·鸿锦苑4月起全线涨价

07 涟水玖龙御府4月1日全面涨价，6重优惠错过再无

看成交

01 碧桂园珺悦，在3月21日一天成交23套

02 碧桂园淮府，一天成交金额破千万

03 中保大厦，两天成交15套

04 正中尚品清盘从月初15套到3月21日仅剩8套

05 文锦城5、6、7号楼即将清盘

看后市

四月开盘潮来袭，高价盘来了据搜狐焦点淮安站统计，在四月有8家楼盘有推新计划。其中以成交楼面价而名声大噪的保利·堂悦及观淮府均在，他们市场放风价分别为14500元/㎡、9000元/㎡，均超区域在售楼盘一手房均价。在限价令政策之下，近两年来淮安房价涨幅一直平稳，有的楼盘甚至还保持在六字头。但这一现象可能随着新地块的入市而打破，毕竟当新出让地块起拍价与曾经“地王”价“比肩”了。当面粉贵了，你叫面包如何便宜呢？

2019年淮安主城区重点土地成交情况一览

总结

从线上看房的兴起到各大开发商优惠促销，再到银行房贷政策的调整、不少城市“救市”政策的出台，央行定向降准释放5500亿，5年期以上LPR下降5个基点，随之而来的便是热门城市突如其来的喊涨，抢房大戏的打响。同时，全国超60城发布了利好房地产政策，不仅从供给端给房企纾困，还从需求端给楼市松绑。刺激楼市新政难逃“一日游”，鼓励刚需受欢迎，降低落户门槛成潮流。

因此在央行不断释放利好，各地出台新政稳楼市之下，热点城市房地产市场率先回暖已是不争的事实。而相对于2月的冷清，3月淮安楼市就如同这天气一般，正好小阳春。