重点关注!这3幅重磅地块将改变楼市格局,在你家附近吗?
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2021年排名前列个月结束，纵观1月份淮安楼市，新房市场热度依旧稳定，二手房市场渐冷，趋于冷静，而土地市场的看点全都聚焦在1月18号的生态新城203#地块上！
经过365轮的角逐，生态新城·203#地块被淮安弘正信房地产有限公司竞得！成交楼面价高达10473.32元/㎡，成为淮安主城区新地王！也是淮安排名前列楼面价破万的地块！
自生态新城西片区诞生了淮安的排名前列“万元地”后，关于区域内未来发展预期引发了各种猜测，与生态新城东片区的对比也成了大家讨论的话题。总之，“新地王”成功的把生态新城西片区变成瞩目的区域，未来发展走向令人期待！
2021年淮安还是有多个地块关注度很高，因为这些地块很可能将会对楼市发展格局及房价产生质的影响，今天就给大家介绍其中的3幅重点地块！
经贸大厦地块自爆破拆迁以来一直都是淮安热门的“黄金地块”！去年10月份，淮安市自然资源局召开经贸大厦地块策划方案专题会议未来力争将水渡口片区打造成淮安的“外滩”！
而经贸大厦地块处于淮安水渡口板块腹地，资源及城市占位不言而喻，又是主城繁华区域剩余不多的住宅用地，将来大概率会成为淮安宅地的“新贵”!
地块位置
地块位于翔宇大道西侧，健康东路南侧，支十一路东侧，淮海东路北侧。
地块周边配套
万达广场、淮安金地中心、金融中心、钵池山公园、丰惠广场等。
地块周边市场环境：
目前水渡口板块仅剩郦城国际南苑少量电梯洋房在售，备案均价14228元/㎡，房源预计2021年年底交付。宏元国际二期规划3栋32层高层，开盘时间待定。
周边二手房高层房源均价在1.4万左右
有网友爆料称：地块将于今年挂牌出让，据小编实探，目前地块已经覆土，暂时没有动静。
2. 经济开发区：明远路北侧地块
在去年经济开发区重点地块推荐中，这块地便是首当其冲，据推荐内容显示：该地块为淮安市商业网点规划中大型商业综合体项目所在位置，且周边有多个成熟居住小区，配套完善，适宜打造商业及中高档住宅小区！
网传，将入驻该地块的可能正是知名企业—万达！这对大学城板块来说将会是一个重磅消息！据了解，地块规划为商住用地，规划容积率为2.5，地块面积318.59亩。
地块位置
地块位于明远路北侧、通甫路东侧
地块周边配套
淮安市开发区医院、淮安市第四人民医院、淮安市妇幼保健院（在建）、延安路高架、宁连公路、九龙湖公园等
地块周边市场环境：
目前地块周边在售的楼盘有绿地春晓、水沐韶华，待售的有京师学院里，而运河风华已基本售罄，新房均价在8千—9千左右
周边二手房均价在1万—1.1万左右
据小编实探，地块已经完成拆迁，地块内还未开始清理工作，何时挂牌出让未知。
3. 淮阴区：农工商地块
说到淮阴区农工商地块，相信很多淮阴区的朋友们是无人不知，曾经的农工商超市与一院隔路相望，当时还兼具乡间客运公交的运转中心，那时候有多少莘莘学子在超市门口驻足，成为一代淮阴区人的记忆。
然而自超市拆掉之后却迟迟未有动静…据此前规划显示：农工商地块将规划为淮阴区的CBD，总投资30亿元，占地面积约78亩，通过集合大型超市、酒店式公寓和特色商业街等商业模式，全力打造淮阴区的商业贸易中心。
这也许会将是改变淮阴区楼市格局的重要节点！
地块位置
地块位于淮海北路北侧、北京东路南侧，一院正对面
地块周边配套
市一院、淮阴区医院、荷花公园、黄河路高架、北京东路、淮海北路等
地块周边市场环境：
地块周边目前无在售楼盘，即将开盘的九里颐荷府项目现在接受咨询，建筑面积段约124-183㎡，价格待定
地块周边二手房均价在1万左右
小编实探地块已经覆土，暂时没有其他动向。
关于这几幅重磅地块，大家有什么看法，欢迎在评论区留言！
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