停车场爆满!买房人回归!成交量突破!淮安楼市真的变暖了...

搜狐焦点淮安发布 2021-12-28 09:40:11

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上周，一波折扣收紧、价格上涨的信息刷爆了朋友圈！淮安楼市回暖的现象，也正在越来越明显！不少售楼处都在最近，人气回归！

上周，一波折扣收紧、价格上涨的信息刷爆了朋友圈！淮安楼市回暖的现象，也正在越来越明显！不少售楼处都在最近，人气回归！来访量、成交量也纷纷有所突破！清浦老城区一家“老盘”7字头现房，更是在周末引发了售楼处的爆棚人气，置业顾问坦言，客户多到接待不过来…

◎海润枫景售楼处现场如果说，此前政策利好的疯狂吹拂只是回暖的信号，那么如今售楼处人气的上升说明，积压已久的购房需求正在爆发！血拼淮安楼市团队顶着-7℃的严寒，暴走了淮安多个板块，实探了淮安多家楼盘，带各位扒一扒，真实的楼市回暖！

看房客户增多！实探现场遭遇成交场面通过此番实探，我们更加确信了淮安市场的回暖趋势！甚至可以这么说，楼市温度的回升比预期更高。本轮实探中，血拼团队走访的多家售楼处都碰上了现场成交。比如说，位于清浦老城区的保利通银·时光印象。笔者实探过程中，正巧遇上了项目加推9#毛坯高层，户型建筑面积为115㎡和140㎡两种。所以现场无论是沙盘区还是洽谈区都是买房人的身影。

◎保利通银·时光印象售楼处在现场停留了短短20分钟，便看到了有客户现场成交！

◎成交客户参与砸金蛋活动据项目置业顾问透露，时光印象的客群多以周边的改善客群为主，随着政策面的利好，他们的自访客户量也明显提升。与此同时，该项目宣称自2022年1月1日起，折扣逐步收回，即将涨价。无独有偶，团队另一路编辑在实探淮阴区桃李风华项目时同样遇上了现场成交。目前项目在售1#毛坯高层，户型面积段95-125㎡，预计近期将加推2、6#毛坯高层。桃李风华虽然首开时间不长，不过如今的人气还是非常不错的。血拼团队实探过程中发现，到场时现场大约有7、8组客户，后来还有客户陆续前来。据置业顾问透露最近日均客量也都在大几十组。除了现场成交之外，洽谈区还有多组客户在谈！

◎桃李风华现场实拍据置业顾问透露，最近访客量明显激增，有的时候一天能达到七八十组。实探之时，我们还发现，桃李风华已经公示，即将在1月1日收紧优惠。

有楼盘去化9成！有楼盘开盘认购30套！淮安楼市一波热销楼盘又支棱起来…这一波实探中，除了现场本来就很炸的楼盘之外，我们还找到了一波近期“热销”的楼盘。比如说，位于淮安区新区板块的楚州印！作为板块内乃至整个楼市中少有的拥有“苏式园林”景观的楼盘，其美轮美奂的苏式园林景观示范区和无敌的大横厅，让不少买房人流连忘返。

◎楚州印示范区实景航拍而其极具“性价比”的毛坯房源，更是让不少客户直接将目光锁定这里。据了解，楚州印开盘去化9成！周末的客户量可以达到70、80组，即便是工作日，平均每天也有30组左右的来访，堪称人气爆棚。

◎楚州印人气实拍市场的反馈也正说明，买房人对楚州印的认可度。而接下来，项目也有计划收紧折扣。除此之外，清浦老城区最近也涌现了一家“神盘”！它便是沉寂多年的海润枫景。项目12月传出复出消息，12月23日售楼处开放，12月25日便开售了！动作之连贯可谓一气呵成，行动之迅速令人叹为观止。海润枫景全部现房在售，其在12月25日推出2、3、8、9#毛坯高层，户型面积段84-130㎡，部分房源仅有7字头。凭借其现房+7字头+老城区的优势，项目迅速成为不少买房人眼里的“香饽饽”。置业顾问告诉笔者，售楼处开放之后，几乎每天都有几十组客户到访。开盘当天认购超30套。

◎海润枫景售楼处现场热销迭起，随着一波“红盘”支棱了起来，市场回暖的速度的确出乎意料。甚至有网友惊叹“现在买房都跟买菜一样，不要钱似得。”

停车场爆满！售楼处人满！信心提振，买房人又回来了……楼市回暖当然不仅仅体现在成交量上！可以说如今的市场在年末“政策礼包”的疯狂席卷下，信心提振十分明显。除了当场成交和热销红盘肉眼可见的变多了，看房人气的提升从各大售楼处的里面和外面都能看得出来。这是笔者实探金科&金地商置·观天下时，拍到画面！

停车场内，售楼处门前到处都停着车，售楼处内的人气也是可见一斑！进入售楼处现场，更是被此间的人气惊到了。

◎观天下售楼处洽谈区内座无虚席，沙盘旁还围着一波买房人在听着讲解。置业顾问透露，项目人气最近一直居高不下，日均看房量大概在40组左右。虽然案场也没有什么优惠，不过凭借项目本身超强的“性价比”+改善品质，仍然吸引了不少买房人的关注。此外，本次实探中，天瑞府、富康城、水沐云顶、观淮府等项目也拥有着不错的人气。

其中，天瑞府目前在售刚刚加推的9#洋房及前期剩余产品，户型建筑面积98-130㎡。富康城目前在售观玺名筑12#成品高层，项目也传出全部房源优惠取消，房价上涨500元/㎡。而水沐云顶云顶在售29号楼剩余房源，预计月底加推12号楼，均价13700元/㎡，据置业顾问透露目前项目日均访客量能达到80组左右。

新房市场人气暴增！二手房市场正在“破冰”淮安楼市活力正在全面恢复…无论从成交量还是看房量看，都不难得出结论，那就是——年末新房市场确实复苏了。当然政策大利好之下，不仅仅新房在复苏，二手房市场也在“破冰”！表现在数据上：（1）成交周期加速！不少房源挂牌一天就成交了！（2）成交量稳定，淮安二手房成交量在过去的两个月呈现出企稳的态势。（3）房东心态越来越务实，卖房的积极性提升也十分明显。新房市场和二手房市场同时向好，可以说，楼市最艰难的时刻已经过去！虽然在巨大的库存压力下，房价很难再出现大幅上升的情况，不过从房企纷纷释放涨价预期看，未来持续的下探也不太可能。而房价企稳+新房和二手房存量巨大+政策利好，对于买房人来说，正是上车的优质机会。最后顺便提醒大家，新一批的涨价潮已经到来…淮安置地广场·悦玺台：保价到底，1月1日起，折扣逐步回收。