刚刚榜单出炉!最高卖了2.86亿!“国家队”房企发力!淮安楼市风起…
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数据来源：克而瑞,销售动态仅供参考
一转眼，又到了一年年末。
在这一年中，表现亮眼的房企不在少数。
尤其是下半年，在土拍和市场的冲击下，市场上不少新盘都加大马力推销自己，其中不乏走出了自己独立行情的项目。
就在克而瑞刚刚公布的销售榜单中，我们便看到了“国家队”房企集体霸榜！
11月淮安市项目销售榜单曝光
TOP1销售金额2.86亿
TOP1：保利国联和府
销额：2.89亿元
销售动态：项目目前主力在售高层产品，毛坯精装都有，面积85-140㎡，备案均价12752-14800元/㎡。
不得不说，和府真的是今年淮安楼市中当之无愧的红盘。从前几次克而瑞统计的数据来看，项目已经连续几次霸榜第一。
而11月份数据出炉，可以看到和府也依旧将自己的火爆热销态势延续到了年底，真的是在淮安楼市中走出了自己的行情。
TOP2：建发水利天玺湾雅苑
销额：1.35亿元
销售动态：项目在售高层产品，主力在售大平层户型，均价约2.1万/㎡。
另外二期也有叠墅在售，户型面积320㎡，在售叠墅总价400-620万/套。
项目最近加推了79号楼毛坯小高层，全部两梯两户，户型建筑面积段在118-143㎡，毛坯均价18757元/㎡。
天玺湾雅苑是淮安楼市中少数的顶改项目了，虽然说客群是面向高端改善的群体。但最近项目加推的118㎡的小户型，也是给了刚需客和刚改客的入门机会。
TOP3：中海国联淮上景明
销额：0.97亿元
销售动态：项目目前在售成品高层，备案均价17491元/㎡。另外项目也有毛坯高层在售，户型面积段109-122㎡，均价约15000元/㎡。
淮上景明与热销盘和府只有一路之隔，周边配套资源等几乎是共享的。再加上淮上景明的产品也不差，所以自从项目入市以来，也是热销不断。
根据克而瑞统计的数据来看，11月份淮上景明卖了接近一个亿。
不过克而瑞统计的数据只是网签数据的，而据置业顾问的朋友圈信息可以看到项目11月实际上达到了1.57个亿。
从项目发出的成绩图上可以看到，淮上景明的户型涵盖了从刚需到高改的所有需求。
而且项目目前还有小面积店铺和大面积的独栋金铺在售。丰富的产品类型加上市中心的优越位置，最重要的是还有实力房企的保障，热销也在情理之中。
下面来看榜单具体情况
2022年11月，淮安市区：
商品住宅供应19.68万方，环比下降20.95%；成交19.06万方，环比上涨27.31%；成交均价10719元/㎡，环比下降0.18%。
TOP20房企累计权益销额15.45亿元，市占率76%。
土地市场方面，11月淮安市区无宅地供应；成交23幅宅地，成交总建面271.42万㎡，平均成交楼板价5604元/㎡。
榜单提要
本次克而瑞苏北发布的2022年11月淮安房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
●2022年11月淮安房企销售排行榜：
国联集团（约4.08亿元），水利地产（约3.98亿元），保利发展（约2.87亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。
国联集团（约2.02亿元），水利地产（约1.47亿元），保利发展（约1.47亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。
保利发展（约2.87亿元），新城控股（约1.37亿元），建发房产（约1.35亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。
●2022年11月淮安项目销售排行榜：
保利国联和府（约2.86亿元），建发水利天玺湾雅苑（约1.35亿元），中海国联淮上景明（约0.97亿元）摘得项目销售金额榜前三名。
榜单发布
2022年11月淮安房企权益销售金额榜单中TOP3门槛突破1.47亿元，Top10门槛为0.59亿元。
11月，国联集团凭借保利国联和府、中海国联淮上景明等多项目热销，位居权益销售金额榜榜首；
水利地产得益于水沐韶华、水沐明悦府等多项目的积极备案，以1.47亿元权益金额占据权益金额榜第二位；
保利发展以凭借保利国联和府、保利通银时光印象项目的积极销售，以1.47亿元权益金额跻身权益金额榜第三。
11月销额TOP20项目中，保利国联和府位列首位，建发水利天玺湾雅苑、中海国联淮上景明分列二三名，TOP10项目销额均超0.5亿元。
写在最后：
从11月份的数据来看，不管是项目销售额还是入围榜单的门槛都有所提高。
这其实也释放出了淮安楼市在逐渐向好的一个信号。
另外，不管是从销售金额还是从具体卖得好的楼盘看，国家队的房企都霸榜了前三，发力明显。
这个月的榜单之所以出现了强势上涨的趋势，究其原因还是最近政策利好的刺激，整个市场向好，买房人的信心也在逐步恢复。
不光是新房市场，二手房市场也逐渐回到正轨。如此看来的话，年末的淮安楼市还是值得期待一下的。
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