取消限价、降低保证金!又有“新一线”城市楼市放大招!

进入2022年以来，政策的暖风那是一阵接一阵……

短短70多天超30城发布了“松绑楼市”！

内容涉及，降首付、松限购、纾困房企等

随着东莞首批集中供地官宣“土地新政”的“靴子”也正式落地！

01限价取消、竞拍保证金降低、部分地块取消装配要求！又一“新一线”城市出手！

3月13日，东莞公告了首批集中供地，涉及8宗地块，出让总面积33.29万方。上述地块将在4月19日-4月20日进行集中竞价出让。

随着这批集中供地的官宣，东莞土地出让政策也迎来了调整！

相较以往，此次土地出让政策的变化主要体现在三个方面——

1、限价松绑

据了解，尽管此次挂牌的8宗地块，都设有竞拍限价，却没有限制新房销售价格。要知道，去年挂牌的地块，不仅有对地块的较高限价要求，还有对新房的较高限价要求。

2、竞买保证金降低

比如说，去年挂牌过的2022WR003长安地块（该地块曾于2021年10月22日拍卖，最终流拍），此次重新挂牌为，保证金由此前的22亿元降低到10.1亿元，下降幅度为11.9亿元。另外，塘厦地块的保证金也从12亿下调至4.5亿，下调了7.5亿。竞拍保证金的下调意味着拍地门槛的降低，这对于房企来说显然可以提高拿地的积极性。

3、部分地块取消了配建

例如长安地块去年要求无偿配建宗地10%的比例（约21066平方米）的安居房和停车位，如今重新挂牌，这一要求也被取消。从此次东莞“土地新政”的变化看，其出发点无非都是在解除此前对房企的限制，降低房企的拿地成本，以刺激房企拿地的积极性。

众所周知，2020年年在市场整体偏冷以及房企融资困难的“双重打击”下，全国土地市场也出现了不少地块“流拍”的情况。如今，东莞的改变或许正是在利用楼市回暖的大势，通过解除限制的方式来激发土地市场的活力！

02因城施策，促进房地产健康发展！全国超30城迎来政策松绑！楼市阳春正在启幕……

事实上，进入2022年以来，有关楼市的政策利好，那真是不一而足。3月初召开的“两会”中，房地产再度成为热门词。在政府工作报告中明确提出，要继续保障好群众住房需求。报告还提到要稳房价、稳地价、稳预期 因城施策促进房地产行业良性循环和健康发展。

◇来源：财联社

据统计，进入2022年以来累计发布房地产调控政策超70次，共有30城发布了稳定楼市的政策。而这些政策更是包含了维持房地产市场资金稳定、直接给予购房补贴、吸引人才，放松落户限制，放松限售，降低二手房交易税费等方方面面。

◇来源：网络

政策利好对市场信心的提振，作用显而易见。也正因如此，如今的淮安楼市也正是一片欣欣向荣！新房市场中，不少楼盘集中释放加推信息。其中，位于大学城板块的京师学院里，在近日释放了二期毛坯产品正在预约。

与此同时，位于生态新城的泓著大观以及位于淮阴区的桃李风华则分别释放了首批精装修产品开始预约的消息。此外，位于水渡口板块的“孤品”楼盘宏元国际广场2期也较新公示了备案价。

除了热闹非凡的新房市场，二手房市场也全面升腾！进入2022年以来，二手房市场无论是在成交量还是成交速度方面都有了十分显著的提升。

一个充满活力的市场，显然是市场走向健康的排名前列步。而对于买房人来说，如果真正有居住需求，就可以出动看房了。对此，你有何看法？你觉得最近淮安会有松绑楼市的举动吗？欢迎评论区表达自己的观点。