在淮安什么样的群体适合买小户型的房子?你在其中么?

最近，有不少购房者在问淮安楼市还有没有面积小点的房子，感觉市面上小户型的房子越来越少，选择性实在很少了。

那今天我们就专门来聊聊目前淮安市面上还有哪些楼盘有小户型房源，哪些人适合买小户型，购买或者投资应该如何选择合适的楼盘。

小户型90平米以下占比逐渐减少

大家都知道，近年来淮安楼市改善性需求逐渐占主流，曾经风靡一时的小户型房源越来越少，尤其是去年土拍以来，这一轮新项目中绝大多数楼盘打造的都是带装修成品房，平层、跃层、洋房、小高层物业类型更倾向于大面积房源，100平米以下小户型房源实在很难找。

越来越多的人更倾向于大户型，一是由于市场上小户型数量在减少，二是大户型房源功能齐全，居住者的舒适度不言而喻，大多数人宁愿凑点钱一步到位买个大点的户型。但是从2016年年底，淮安房价补涨，且如今虽然得到控制，但房价仍处于缓慢上行，从两年前的5字头，6字头到如今的9千1万，甚至更高，不得不让不少刚需购房者重新看重小户型房源。

在淮安哪些人适合买小户型？

1、纯刚需，首套自住。这类人有刚性买房的需求，但又因资金受限，作为首套自住房，承担不了舒适三房的总价，选择两房户型，门槛低、总价低，又不影响正常生活，是个不错的选择。

2、纯投资，30万左右的闲散资金。在淮安楼市，如今手握三十来万，想要买个大户型房源多少有点不够，但又想投资房产，那么小户型房源完全可以。

3、不确定是否定居淮安，自住投资兼具。不论是外地人在淮安工作，还是淮安人在外地工作，三五年内不住，购置一套小户型，将来回来有个住的地方，如果定居外地，可当做投资。

项目地址：淮阴区 淮海北路666号

详情详情：尚都汇预计2018年9月加推7号楼高层房源，目前接受预约，户型面积92-118平米,预计均价5700元/平米，5号楼高层房源已售完，备案均价5600元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海北路干道旁，交通方便，周边银川路实小、开明中学、淮阴区政府、淮安汽车北站及火车站等，发展潜力大。

项目地址：清江浦区 解放西路214号

详情详情：中天清江诚品9月15日将首开1、2、3号楼，288套房源，24层高层毛坯房源，户型面积90-137平米，备案均价6589元/平米，详询售楼处。

推荐理由：中天清江诚品是中天集团继中天优诗美地、中天华庭等盘后在淮安开发的第六盘，项目位于清浦老城区，周边配套齐全，交通便捷，紧邻清浦小学和淮安市排名前列中学，生活，学习环境都很好。

项目地址：淮阴区 南昌路与黄河路交汇处

详情详情：喜利达名苑11号楼11层精装修小高层房源在售，均价8600元/平米，装修标准1489元/平米，仅剩余少量2房户型97平米房源在售。前期27号、30、31号楼高层还剩余几套顶楼房源在售，面积120-144平米，均价9000元/平米。详询售楼处。

推荐理由：项目位于南昌路沿线，交通便捷，近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈，生活上十分方便，周边有长征小学和淮海中学，孩子上学也非常方便。

项目地址：清江浦区 水渡口与曦园街交叉口

详情详情：香溢茗园12号楼于9月7日开盘在售，备案均价6180元/平米，27层高层，户型面积95-112平米，共108套房源，预计2020年5月底交付，后期将有新的楼栋要推出，具体信息未知，详询售楼处。

推荐理由：项目位于清河新区水渡口大道沿线，交通便捷，周边均为高端别墅群，近距清河生态园非常宜居，项目小高层、高层房源可选空间巨大，6字头的房源价格也十分亲民。

项目地址：清江浦水渡口大道105号

详情详情：白鹭湖庄园82、83、84、85#4栋18层高层于9月5日开盘在售，共280套房源，目前已基本被预定完成，户型面积93-160平米，备案均价6367元/平米，2019年将推出电梯洋房和联排别墅产品，详询售楼处。

推荐理由：项目位于清河新区，宁连路沿线，出行十分方便，七星岛、白鹭湖公园相伴左右，生活环境十分优越。

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