1小时27套!淮安“神盘”商铺首秀热销!好地段+低门槛,二批次产品开始登记…
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尽管进入2022年以来，“松绑”楼市的政策层出不穷，不过从未能如约而至的“小阳春”来看，楼市距离彻底回暖恐怕仍需时日。
此前频现的“日光”、“热销”等词汇，如今也很难见到。
然而，就在上周末，热销现象再现淮安楼市！
继住宅多次“日光”后
保利国联·和府商铺接棒热销神话
这家走出独立行情的楼盘，便是保利国联·和府 。
令人意外的是，此次保利国联·和府热销场面的创造者，居然是沿街商铺。
作为淮安楼市名副其实的“红盘”，保利国联·和府的住宅产品曾多次在波谲云诡的楼市中，走出独立行情。
如今，继住宅之后，项目商铺首开竟然接棒了住宅的神话，在整体平淡的行情中突围，再一次创造了楼市的热销战绩。
4月23日，保利国联·和府商铺首次开盘入市。
首开推出了15#、20#、21#底商，房源数量31套，开盘短短1个小时，卖了27套！去化速度可见一般。
据置业顾问透露，保利国联·和府此次商铺热销早有征兆。
一方面，这一批商铺蓄客的时候，意向客户和房源套数之间的比例就能达到2:1，也就是说，平均2个客户抢一套铺子。
另一方面，开盘前一天，保利国联·和府首批商铺价格公示，不少买房人一早便前往售楼处看价格。
从买房人的热衷度不难看出，自带红盘基因的和府商铺的确有着不同一般的魅力。
好地段+低门槛+用途灵活！
老城腹地的商铺引发“掘金热潮”
二批次产品应市而来，开始蓄客
当然，保利国联·和府此番商铺热销的背后，除了自带红盘基因之外，也有实实在在引发买房人共鸣之处。
众所周知，随着房地产行业进入全新周期，住宅产品的躺赚时代似乎已经终结。
不少人在家庭资产在不动产方面的配置方式，也转向了商业地产。而可以长线运营的临街商铺自然成了一种合适的选择。
那么，保利国联·和府的临街商铺都有哪些优势，让买房人纷至沓来呢？
在笔者看来，项目商铺的优势主要来自三方面！
即：地段、购房门槛和灵活的用途。
地产大咖李嘉诚曾经说过，“决定房地产价值的因素,排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段。”
相较于住宅，对于商铺而言，地段优势则更为重要！
因为地段往往与人流量绑定。
只有优质的地段才会有稳定的人流。
身处老城腹地的保利国联·和府，显然是地段的王者。
除了自身拥有约3000户，上万人的稳定流量外，周边还分布着康城明珠、金佳园、水岸名宅、八二新村等多个老小区。
如今，保利国联·和府尚在建设中，其社区商铺前的广场在晚上便成为周边居民的活力场。
可以预见，不久的将来和府的社区底商不仅能成为片区的靓丽风景线，还将成为周边2公里以内，数万人流的重要生活配套。
另外，就是低门槛。
项目商铺的面积段40-135㎡，算起来较便宜的还不足百万，在老城腹地的商铺投资中，这样的门槛可以说非常低了。
要知道，目前周边的老旧小区商铺租金普遍都已经要7万-8万/年了，像保利国联和府这样的品质商铺租金更是十分可期。
最后，用途灵活。
保利国联·和府的商铺类型主要有单层及双层两种。其中单层小铺可以做奶茶店、面包房，双层大铺可以做高端餐饮、便利店等等。
疫情之下，触手可及的新鲜果蔬、烟火气十足的早餐店、面包房才是生活中最朴实的需求，而这些业态在和府的铺子里几乎都能实现。
除了出租之外，购买的商铺还可以拿来自己创业，用途灵活。
首开的火爆正说明，老城区腹地的商铺已经成为不少人掘金的方式。
接下来，项目第二批次商铺也要应市而来！
据悉，项目2批次将推出5#、7#、14#底商，房源总套数为45套。目前，二批次商铺已经开始登记。
值得一提的是相较于一批次其户型面积段更加精致，二批次商铺户型面积段30-121㎡，这或许也意味着入手的门槛有望再度降低。
另外，加推的第二批次商铺就在小学对面，位置更好，对于买房人来说，未来空间也更大。
上批次没有抢到的客户以及对和府的商铺感兴趣的新客户，都可以抓紧时间了。
购房抽汽车！首付10万起！
保利国联·和府5月购房节即将开启！
5重福利，机会难得……
除了沿街商铺继续开闸外，保利国联·和府的住宅也在5月传来重磅消息！
那就是，在接下来的5月份，保利淮海将开启购房节福利！
活动期间，在保利国联·和府买房，将享受5重福利！这种发放福利的力度堪称首开以来的较大力度。
机会十分难得。
4月23日——5月29日，在保利国联和府成功认购即可参加参与抽奖！
奖品包括，IPHONE13、小牛电动车、戴森吹风机、科沃斯扫地机等。
最重磅的奖品是一台五菱宏光MIN汽车。
除了精彩纷呈的奖品之外，还有更实际的让利！
比如说，活动期间会推出20套特惠房源，购买指定房源送万元物业费等等。
更令人惊喜的是，保利国联·和府此次还推出了首付10万起的活动（详询售楼处），门槛的降低对于买房人而言，显然有着巨大的吸引力。
进入4月以来，“松绑”楼市的城市队伍不断扩容，政策的工具箱也是越来越大。
前不久，这股“松绑”楼市的风潮也吹向了淮安。
日前，淮安的公积金政策也调整。
对于真正有居住需求的买房人来说，政策放松，房企让利，无疑是较好的购房时机来了！
机会难得，要抓紧喔……
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