“年后涨价”是否可信?节前淮安这些项目值得关注

一月份第4个周末，淮安楼市本周6盘开盘又迎来一小波开盘热潮，其中清江浦区3盘加推成为主力担当，某项目精装修房源以近万元的价格开盘，着实吸引了不少眼球。随着年关将至，不少人认为此时是买房好时机，开发商更是以“年后涨价”为噱头，刺激着消费者。

关于年前买房好还是年后买房好的问题，不少人都给出了自己的答案：年前不买房，一年都白忙。不过，在政府大力调控房价的当下，房价并不是想涨就能涨的。中央将“加快住房制度改革和长效机制建设”作为2018年着力抓好的重点工作之一。土地、金融、税收等方面的调整，租赁市场的破局，将是决定房地产长效机制建立的关键所在。

不管是年前还是年后买房，对于普通购房者来说，合适才是最重要的。那么淮安近期有哪些值得关注的项目呢？

项目地址：淮阴珠江路和承德北路交界处

项目详情：英祥承德公馆预计2018年2月开4期20号楼高层房源，户型2-3房面积80-100平米，预计均价5500-5800元/平米，目前沿街商铺在售，均价12000元/平米，面积44-300平米，详询售楼处。

推荐理由：项目距离淮安汽车北站、火车站仅一路之隔，交通便捷，周边配套齐全，生活非常方便，并且紧邻银川路小学，也是购房者喜爱的原因之一。而今年北站商圈迎来了品牌房企新城控股进驻以及曼度广场商业综合体，因此未来非常可期

项目地址：生态新城 森林公园北侧

项目详情：建华观园4期11，16号楼高层在售，户型面积110-140平米，11号楼均价8000元/平米，16号楼均价8500元/平米。3期13，14号楼高层准现房在售，户型面积110-140平米，成交均价10000元/平米。2019年年底交房，预计2018年春节前后加推9号楼精装修房源，面积106-136平米，备案均价9649元/平米。详询售楼处。

推荐理由：地处新城核心地段，有轨电车贯穿南北，邻近淮安里运河文化长廊、2400亩森林公园、1800亩山阳湖公园；地理位置优越，鸟瞰森林公园。

项目地址：淮阴区 南昌路608号

项目详情：鼎泰公馆预计2018年2月春节前后加推6号楼多层，面积88-132平米，均价5500-6000元/平米，后期还将推出9、12、17号楼多层房源，具体信息未出，详询售楼处。

推荐理由：位于南昌路与九江路交汇处，交通方便。价格5字开头性价比极高，项目由多层，小高层、花园洋房以及高层组成，新古典主义的风格，满足不同人士的需求。

项目地址：清江浦区 和平路9号

项目详情：榕兴水韵天成预计2月底推出52号楼公寓，共180套房源。户型面积20-60平米，预计均价9500元/平米。详询售楼处。

推荐理由：项目位于水渡口核心地段，与万达广场一路之隔，吃喝玩乐购一条龙，生活上十分方便，翔宇大道沿线，出行十分方便，淮安小学就在家门口，孩子上学十分方便。

项目地址：开发区 合肥路与青岛路交汇处

项目详情：文景君庭3号楼在售，户型面积101-118平米，均价6800元/平米，剩余几套房源。详询售楼处。

推荐理由：开发区品质楼盘，项目距离深圳路小学分校、幼儿园仅一路之隔，目送孩子上学。项目临近翔宇大道和迎宾大道，出行方便，周边社区配套齐全，满足日常生活。

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