暴走实探!金陵中学淮安分校建设进度曝光!周边两家纯新盘即将上市!

近日，有网友爆料称：金陵中学淮安分校的建设进度非常迅速，已有多栋楼盖了好几层！

要知道作为江苏省的重点中学，金陵中学能够来到淮安办学，这对于促进淮安的教育质量升级发展有着重大意义。

不仅如此，该校所在的淮安区新区板块在教育配套上未来也将迎来重磅升级。

此外，近期该板块的新房市场也有两家纯新盘动态频频，预计很快将上市，而这两家楼盘有一个相同的卖点，就是都近距金陵中学淮安分校！

为此小编也前往了淮安区新区板块，为大家带回了学校和两家纯新盘最新进展！

校区建设迅速！多栋教学楼已出地面几层！预计2025年建成并投入使用…

在今年7月中旬，金陵中学淮安分校正式官宣开工建设！当时也是轰动一时。

如今是正好是12月中旬，5个月的时间，该校建成进度如何？来看一下。

从航拍来看，地块中已有多栋教学楼出地面，可以看到很多工人在内部施工。

对比该校此前公示的效果图，金陵中学淮安分校率先建设的应该是初中部，有几栋教学楼的形状已经可以看得出来。

在初中部的右侧是还未开工的小学部。

关于竣工时间，据此前官方给的拟定竣工时间是在2025年1月份，预计2025年或将投入使用！

关于该所学校的具体规划，今年4月份金陵中学淮安分校初中和小学的设计方案在自然资源规划网站公示。

学校占地160亩(小学95亩、初中65亩)，建筑面积约69000㎡，其中：

小学部10轨60个班，可容纳学生2700人；

初中部10轨30个班，可容纳学生1500人。

再者就是大家最为关心的，该校的办学宗旨以及办学性质。

在7月份的奠基仪式上重点提到：金陵中学淮安学校的办学过程中，将在质量、课程、教学、师资、人文、管理等办学核心要素上下足功夫，让金陵中学办学精髓能够在淮安分校得以传承和发展。

其中淮安区官方也曾重点提及：金陵中学淮安分校学校公办性质，办学中运用灵活策略，赋予学校更多自主权。

那么这意味着未来该校会有固定的施教区范围划分，周边小区的居民都将受益！

特别是周边即将上市的纯新盘，这么重量级的教育资源，无疑将成为它们重点营销的方面。

迅速推进，上市在即。

这两家纯新盘近距金陵中学淮安分校！

今年以来，随着淮安区新区板块中多家楼盘进入尾盘状态，板块中可选的新房越来越少，其中具有性价比的楼盘更是少之又少。

不过就在近期，板块中有两家纯新盘迅速推进，预计将很快入市补充空缺的市场，而更重要的是，这两个纯新盘与金陵中学淮安分校的距离非常近，均在1公里以内！

这两家楼盘分别是文锦城·金陵府和国联·瑞华府！

文锦城·金陵府即文锦城五期项目，今年10月份刚刚拍下的地块，如今两个月左右，该项目推进速度真的是非常快！

因为该项目地块中已有楼栋出地面，快要达到可以拿预售的标准！

也就是说文锦城·金陵府是10月份拿地，11月份规划方案以及案名公示，随后迅速开建，到12月份就已经可以拿预售了！

那么该项目的上市时间相信也会很快到来！

根据山个月公示的设计方案，文锦城·金陵府共规划12栋小高层产品，层高均为18层，小区总户数是1038户。

文锦城·金陵府效果图↓全部为小高层产品，容积率为2.2，绿地率35.71%，较为低密宜居。

对比效果图，似乎目前已经出地面的楼栋是项目的9号楼。

关于价格，大家可以参考一下文锦城五期的楼面价仅为4808元/㎡，不到5000元/㎡！这个价格在淮安区“地王圈”当中是较低的存在，因此该项目上市后的价格令人遐想！

另外一家纯新盘为国联·瑞华府，是淮安本土实力国企国联集团旗下的重点项目。

据了解，目前该项目地块中正如火如荼的施工当中，已有6栋楼出地面多层。

除了近距金陵中学淮安分校之外，国联·瑞华府另一大亮点就是其较低的容积率，仅1.83！妥妥的低密楼盘。

那么较低的容积率能够赋予业主的是更低的居住密度、更好的采光。

关于开盘时间，该项目的工作人员介绍，国联·瑞华府预计最快在今年年底或推出市场，首开楼栋为19#、20#高层，户型面积段100-130㎡。

感兴趣的买房人可以多多关注一下！因为该项目拿地较早地价较低，因此上市后价格也比较令人期待！

另外在本次实探中，小编发现随着淮安区新区板块经过这几年的迅速发展，整个板块的城市界面也已经发生了翻天覆地的变化！

不过目前来看该板块的发展还未停止，金陵中学淮安分校在建设、多家新盘在建、还有纯新盘即将上市，未来各项配套也将完善起来，淮安区新区板块还将会更上一层楼！

对此，大家有什么想说的，特别是淮安区的朋友们，欢迎留言讨论！