调控力度毫不放松 淮安刚需客加速流入近郊地区

自3月下旬以来，全国范围内的楼市的调控此起彼伏，超过10个城市再次收紧房地产调控政策。淮安虽然没有明确出台调控文件，但随着相关部门对楼市限价，限签的整顿力度毫不放松来看，淮安已经身处全国调控的大军中。

那么楼市调控对刚需来有何影响呢？相关数据显示，自去年调控以来，市场利率已经不断水涨船高。这很明显打击了一部分投资客，但另一方面，误伤了刚需也是不争的事实。所以对于刚需而言，调控不等于降价，买房依然有压力。随着购房成本的增加，部分购买力较弱的刚需客将眼光放在了淮安近郊地区。

本期小编就给大家推荐几个交通方便、总价略低，适合刚需朋友的楼盘，近期有置业打算的朋友们不烦参考参考！

项目地址：开发区 深圳路与南京路交汇处，三大队斜对面

项目详情：南馨书香里预计4月中旬推出9号楼洋房，现交2万元认筹金认筹，预计均价7200元/平米，户型面积95-100平米，共36套房源。详询售楼处。

推荐理由：项目与文景君庭、淮安碧桂园仅一街之隔，位于开发区副中心，近距大润发商圈，项目本身打造了小高层洋房以及多层产品，十分稀缺。深圳路小学合肥路校区与其仅一街之隔，教育配套非常方便。

项目地址：清江浦 水渡口与曦园街交叉口

项目详情：香溢茗园1、2、3号楼11层小高层认筹，现交1万存单认筹，户型面积106-116平米，共132套房源,预计4月开盘。

推荐理由：项目位于水渡口大道沿线，近距宁连公路，出行十分方便，距离宝龙天地商业街一公里，方便业主生活，周边多个景区，休闲的好去处。

项目地址：淮阴区 南昌路608号

项目详情：鼎泰公馆6号楼多层已售完，均价5500-6000元/平米，预计2018年4月中下旬将推出12、17号楼多层房源，面积100-130平米，预计均价6000元/平米，详询售楼处。

推荐理由：位于南昌路与九江路交汇处，交通方便。价格5字开头性价比极高，项目由多层，小高层、花园洋房以及高层组成，新古典主义的风格，满足不同人士的需求。

项目地址：清江浦 水渡口大道128号

项目详情：绿地御园13、20号楼高层精装修产品认筹，4月25日开盘，交50000排号，预计均价7500元/平米，户型面积87-110平米，共156套房源，2019年10月交付。详询售楼处。 

推荐理由：项目由品牌房企绿地集团开发，位于生态宜居的清河新区。项目周边有周恩来红军学校等教育配套。其首批精装修房源，也将面市，值得关注。

项目地址：清江浦 明远路与北京南路交叉口

项目详情：中央华府多层剩余30余套房源，户型面积88-130平米，均价6000-6500元/平米。39号楼高层在售，户型面积90-141平米，均价5800元/平米，剩余30余套房源。2019年上半年交付。 

推荐理由：项目位于明远路，对面就是阳光湖公园，周边有多个成熟小区，生活配套齐全。项目产品包括高层和多层，可选空间非常大。

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