卖成现房!楼面价至今板块内无敌!淮安这家“地王盘”交付实景曝光…

不声不响，淮安楼市这家“地王”楼盘交付了！

然而很特别的是，这家楼盘竟然还是在售状态，甚至有一整栋楼没有加推，将会现房销售，这在目前的淮安楼市中非常少见！

它就是淮阴区盐河南板块的“地王”盘——成贤府！

成贤府的“地王”名头，在淮阴区保持了已有4年时间，至今无人超越。2018年，南通同仁置业有限公司竞得项目地块，成交楼面价5209元/㎡。

当时该地块的地价之高给楼市带来的震撼，时至今日仍然记忆犹新！

要知道，“地王”向来都是热点新闻，它不仅是楼市的标志性事件，更可能打造出经典、标杆楼盘。

如今，它交付了！小编和大家一样好奇，“地王”项目成贤府品质究竟如何？

从航拍看，颜值在线

建筑质感明显优于周边小区！

不说废话，我们先从航拍来感受一下成贤府的外貌。

很明显，项目建筑风格是如今流行的新中式风格，这点从小区大门风格也能窥见一二。

项目的体量比较小，只有432户，共计4栋高层、一排商铺和一个自带的社区幼儿园。

小区虽然不大，但确实是名副其实的“地王”项目，建筑外立面是真石漆材质，以米黄色为主，搭配少量的深褐色，典雅有质感，与小区大门遥相呼应。

屋顶是宫殿式飞檐翘角，现代和中式结合，颜值在线。

空中俯瞰小区之间的中心景观带，层次分明，绿化植被茂密。

从航拍图来看，成贤府的建筑质感较好，尤其对比周边不少老小区后，成贤府的外貌更是“一枝独秀”。

项目位于淮阴区长征路上，北侧就是黄河路高架，往西依次是淮安市瑞济医院和长征小学。

长征小学↓以及周边的小区建筑群。

在从空中看完成贤府以及项目周边的环境后，下面跟着小编一起进入到小区中。

景观雅致、配套齐全、细节到位

成贤府的内部环境靓丽！

从大门进入到小区，直接映入眼帘的就是一个缤纷的花坛，上面栽种着各式各样的绿植，中间一棵景观松树点缀，赏心悦目。

业主回到家看到这样的小区景色，应该会很欣慰。

从中心过道往里走，中式风格的社区景观对称分列两边，两间颇有古典美的休憩凉亭在走道两侧。

在凉亭中有可供业主落座闲聊的凳子和桌子。

穿过凉亭，就到了小区的中心区域，也是归家动线中最后的一处景观，有石头搭建的景观，有喷泉、有石屏。

再看小区两侧的景观，主要是绿化，一个简单的儿童乐园和另一个休息凉亭。

随处可见茂密的绿植↓

以及绿油油的草坪↓

不难发现，成贤府的绿化靓丽丰富，为业主创造了一个四处环绕的绿意生活区。

小区东侧有一处儿童乐园↓

另外，小区中还有一处供业主休闲的区域。

微风习习穿过凉亭，落座下来闲聊，与亲朋好友互动很惬意，凉亭右侧的桌子，天气凉爽的春秋天也可以来坐坐。

欣赏完小区的环境，再来看一下小区中的一些细节。

首先是地上停车位，只有不到20个。

小区4栋楼，每栋楼下都不允许停车，非机动车也不允许，地上有明显的禁停标志。

非机动车和机动车都需要停在地下停车场中，虽然不方便，但是会有效防止车辆乱停乱放的现象，保持小区地面上的干净明朗。

小区道路整洁，标识清楚↓

监控、消防栓均已安装到位↓

还有每栋楼下的信报箱，方便业主取信件↓

成贤府小区的内部环境以及公共设施部分介绍给大家，下面进入到建筑之内看看。

气派的单元门，干净明亮的电梯

宽敞的地下车库，业主满意度很高！

先来感受一下成贤府每栋楼的单元大门，相当气派，体现了尊崇的归家仪式感。

在乘坐电梯的时候，小编被成贤府的电梯惊艳了，环境干净明亮，木质地板和墙壁，上下楼乘坐得很舒心。

每层楼的走道地面是大理石材质，并且消防设施也很到位。

每户的大门口处↓

串联每栋楼两侧的连廊走道↓

看完栋楼的内部环境，小编感觉并没有什么硬伤，品质不错。

在看完房子后，我们再来到地下停车场，小区实行人车分流，地面车位很少。

机动车车库整体采用金刚砂地坪，宽敞明亮，相应的楼栋指示牌也都有设置，并且还配备了新能源汽车的充电桩。

非机动车车库的入口在每一栋楼楼下。

相较于机动车车库，光线偏暗，存在部分车库积水的情况。

整体看下来，成贤府在小区的品质方面做得还是不错的，比如说，上文提到社区景观、地下停车库、电梯等等…

小编也随机采访了几位业主，大家对成贤府的交付还是比较满意的，现场已经听到了不少装修的声音。

以上，就是项目作为板块“地王”所呈现的交付成绩，大家觉得其品质是否配得上当时的价格，以及它的“地王”头衔，欢迎讨论！

据了解，目前成贤府交付给业主的主要是6、7号楼，当初两栋楼的备案均价为11998元/㎡。

这在当时的淮阴区盐河南板块中相对偏高。

小编查阅了该项目的二手房挂牌信息，安居客网站上挂牌均价是12285元/㎡；贝壳上有三套，单价分别为14011元/㎡、11550元/㎡和12255元/㎡。

那么从如今二手房的挂价信息看，成贤府的增值空间很有限，这一点估计买房人估计也很苦恼，自家房子价值跟买房的时候相差无几。

回到项目本身，项目还有不少房源在售，主力是3号楼成品高层，户型建筑面积105-113㎡，备案均价13833元/㎡。

此外，还剩一整栋5号楼未加推！也就是现房销售，即买即可入住！

如果对现房感兴趣，成贤府可以满足买房人的需求，但是其价格如今在板块中依然偏贵，这也是买房人需要考量的事情。

最后，大家对成贤府的交付情况，有什么想说的，欢迎留言讨论！