太难了!淮安主城多家房产中介接连关门!二手房市场……

近年来，由于二手房市场下行、政策收紧，全国多个城市房产中介迎来了“关门潮”，淮安也不例外，截止目前主城已有多家房产中介关店！

#PART丨01

去年年底至今，淮安二手房市场持续降温，市场成交低迷，这也就意味着中介人员业绩下降，收入减少。

今年5月份的时候，我们公众号就写过淮安二手房市场流通性降低，一批二手房中介门店歇业。

如今9月份，二手房市场情况好像并没有好转。

以小编所处区域经济开发区为例，区域内倒闭的二手房中介越来越多了……

今日笔者走访了经济开发区大学城板块，翰城广场附近的中介店铺一大半都已经关门了，好多都张贴这“门店出租”！

小编找到一家还没没关门的中介进去聊了一会，中介销售人员透露：”大哥莫笑二哥，不止开发区有很多中介关门，二房房市场不好，大家日子都不好过“。

房产中介还抱怨，几个月成交一套，每个月还要交几千块的房租，这谁能顶得住？

一方面，房贷收紧阻拦了一批想买二手房的购房者，另一方面，二手房市场降温，二手房价持续下跌，很多购房者持观望态度不着急买房。

简单直接的说，目前二手房市场成交量非常低迷，有价无市已经是不可回避的问题。

另外小编工作单位附近（清江浦区水渡口板块）中介门店也是倒闭的多，有中介门店在关门、出让之间反复横跳，大概中介们也在纠结徘徊吧！

淮安二手房市场正在经历“寒冬”！

#PART丨02

老话说：“人要学会变通，不懂得变通，容易吃亏”！

如今二手房市场行情不好，不少房产中介都开始做渠道，不再是一味的做二手房业务。

例如二手房网站某壳，其线下店现在开始做“新房”，包括给顾客推荐房源、大顾客看房等，好多业务逐渐往新房市场倾斜，生意做得风生水起。

▲图片来源网络

别的中介店铺忙着倒闭，他们还在忙着招人！

再比如前段时间，大学城板块郁金蓝湾项目周边的中介公司频繁释放了该项目的17、18#房源在手，可以带人看房。

不过奇葩的是，由于看房人太多，最终导致这两栋楼被封起来了，不让进出了。

该项目开发公司也出面发声明称：公司所售房源除郁金蓝湾售楼部外，未向任何单位及个人授权销售。截至目前为止，郁金蓝湾17#、18#楼至今未开盘办理销售业务。

让人担心的是，近期多关注新闻热点的会发现，目前全国多个城市房价正在缓慢小跌，利好实体经济，中介被迫转型可能只是为维持生存短期内有效，未来房产中介集体关门现象可能还是不可避免。#PART丨03今年以来，全国多个城市相继出台新政，楼市调控加码。上海楼市新政从多方面对市场投机、过热现象进行管控，上海市区二手房价格普遍出现下调，成交量方面也是大幅下滑，买卖双方多处于观望状态，市场也由卖方市场逐渐转变为买方市场。深圳、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州，二手住房参考价制度开始落实。二手房市场进入艰难生存时期！俗话说：“覆巢之下，安有完卵”！二手房市场不好，二手房中介日子会好过？今年8月，一条新闻冲上热搜，杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，房东无需通过中介，就可在这个平台发布房源信息出售二手房，买家可以直接与房东联系。值得一提的是，杭州二手房交易监督服务平台升级上线后，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。

除了杭州，全国陆续还有其他城市也推出了二手房交易系统！9月7日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》，根据《通告》显示，深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能，并于9月13日正式施行，深圳房屋交易业务将全程网办。

纵观全国各地二手房市场现状，目前二手房中介面临的不仅是成交量低生存压力大，未来可能还将面临被取消的风险……你对二手房市场走向、二手房中介何去何从有何看房？欢迎在评论区留言！