尖叫!生态新城核心区迎来“小面积”回归!改善买房人兴奋不已…
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不可否认，近年来购房逻辑转变，伴随着人们对房子人居属性的要求提高，市场也进入了改善时代！
下行行情影响之下，能够逆势“奔跑”，常常占据销售榜单头部的楼盘，往往都具备十分能打的产品力。
不过，在改善产品当道的当下，产品越做越大的趋势也随之而来。特别是城市“新贵”的生态新城板块，前些年更是在土地出让时，就对楼盘的户型面积门槛提出了要求。
也正因如此，近些年，生态新城新房市场中，小面积几乎绝迹，板块的购房门槛也肉眼可见的提升。
就在最近一则消息传来，时隔多年，生态新城核心区新房市场终于又迎来小面积改善产品的回归。
更令人兴奋是，这一波小面积改善产品居然还是，建发造。
在淮安，只要对楼市稍微有点关注的人，都不会不知道建发。因为自首进淮安以来，它时常引发人们的关注。
在产品打造方面，建发房产更是用一扇尊崇感满满的大门、一方韵味十足的园林和一群气势恢宏的新中式建筑，惊艳了淮安。同时，也用亲身示范告诉市场，新中式住区的真正魅力！
虽然如今的淮安市场中，有不少房企都在坚守用产品力征服市场，但作为新中式生活匠造者，建发的作品却属于为数不多的，让人看一眼就很难放下的一类。
首开以来，建发房产淮安首子屡屡走出独立行情，成为追求人居品质生活买房人的理想居所。
而建发｜水利·天玺湾雅苑更是近年来的淮安各类销售榜单热门存在！
如今，这家实力超群的房企,却在建发｜水利·天玺湾雅苑恢弘的新中式建筑群中，为刚改客群留了白。
推出了该项目迄今为止的首批，小面积改善产品！实在是令市场惊喜不已。
笔者致电售楼处了解到，目前建发｜水利·天玺湾雅苑79#毛坯高层已经推出，两梯两户设计，共有两种户型，建筑面积分别为约118㎡和约143㎡ 。其中，建筑面积约为118㎡的户型，正是项目首次曝光的小面积改善产品。
从户型图不难看出，虽然面积还不足120㎡，但建发｜水利·天玺湾雅苑的这个小面积改善户型不仅空间布局十分合理，而且十分重视南向开间的尺度。
三开间朝南的设计，极大地保证了室内的采光面。
与此同时，连通式双阳台设计，既保证了阳台的生活功能，又兼顾了其休闲功能。
伴随着三期新品的入市，项目完成了小面积改善产品的首秀。
据梳理，建发｜水利·天玺湾雅苑不仅仅在产品面积上做了减法，将购房门槛直接减少了约20㎡，还首次推出了毛坯高层。
而小面积与毛坯房的组合，也让建发｜水利·天玺湾雅苑成了更多买房人的触手可及。
事实上，建发的这一小步改变，对生态新城新房市场也有着重要意义…
因为，建发｜水利·天玺湾雅苑小面积的出现，意味着时隔多年，生态新城核心区（东片区）终于迎来小面积房源的回归。
对于追求品质生活的改善客群来说，机会难得。
因为，这一波建发造的小面积房源，将完成购房门槛与产品舒适度的珠联璧合，成为淮安楼市中，改善产品的又一佳话！
众所周知，在当下的楼市行情中，房企只有说到做到，才能赢得市场的信赖。
而建发房产，就是一家“兑现力”强悍的房企。
今年5月，建发｜水利·天玺湾雅苑别墅实景示范区开放，凭借着“所见即所得”的别墅区未来生活图景的实景呈现。
茂密的植被、飞檐翘角、定制新中式路灯，未来生活的提前“交卷”也让市场对于建发房产的兑现力有了深刻的认识。
如今，建发房产再度出手，展现房企“兑现力”！将园区的高层生活图景，也做了提前呈现。
而高层实景交付区给人的感受就是，美轮美奂，不逊色墅区！
01、飞檐反宇的建筑群+郁郁葱葱的植被+错落有致的全龄活动区，天玺湾高层实景活力满满！
从建筑上看，飞起的檐角，带着深深的建发烙印，极具辨识度。米黄色与深咖色相间的立面配色与墅区建筑相印成辉。
而相较于墅区实景所展现出的沉稳与韵味，高层的生活图景，似乎更具活力。
到处都被郁郁葱葱的植被覆盖，而在一抹抹翠绿之中，却藏着业主们的户外社交生活场。
有孩子们的尽情奔跑的天地，有青年人释放卡路里的跑道，也有老人们谈天说地的长椅…
02、室内游乐场、园区会客厅！架空层内也是精致社交场！
而高层生活图景中，更加打动人的还有，利用架空层打造的社区生活空间。
而在建发｜水利·天玺湾雅苑的架空层空间中，既有孩子们的乐园，也有年轻人的社交会客厅，还有老年人的喝茶、下棋空间…
众所周知，架空层的打造除了要花费重金之外，还要牺牲原本用来造房子的空间。简单的说，就是房企在舍弃利润，为业主的人居生活买单。
而建发愿意这样做，是因为对产品品质有着严苛的要求。
当然，建发房产对业主人居生活的思考还不止活动空间，还有归家动线。
大气考究的精装入户大厅便是，建发房产给业主归家路上的尊崇礼遇。
由提前“兑现”曝光的实景不难看出，作为建发房产的业主，未来的生活将会多么惬意！
也正是由于始终将业主的生活体验度放在首位，建发房产才能引发买房人共鸣，圈粉无数。
这也是建发房产淮安首子——建发｜水利·天玺湾雅苑，能够走出独立行情，获得无数关注的原因。
带着改善人居的使命而来，此番建发·水利|天玺湾终于推出了建筑面积约118㎡的小面积改善户型。
这一波房源，变化的是居住面积，不变的是建发营造钻石生活的初心。
除了房企给力的打破了，生态新城核心区产品格局，带了整个板块内都十分稀缺的小面积房源之外，年底政策利好的持续输出，也格外引人注目。
近日，央行及银保监联合发文，部署金融支持房地产市场平稳健康发展工作。
“六大项，十六条政策”每一条都是重磅，每一条都是利好。
另外，在央行公布的《2022年第三季度中国货币政策执行报告》中再度提到——
要加大稳健货币政策实施力度，坚决支持稳住经济大盘。还有就是，要保持流动性合理充裕，持续发挥结构性货币政策工具作用。
由此不难看出，未来楼市调控的基调
首先是，稳字当头；其次是，支持合理居住需求；
从淮安市场来看，恢复“商转公”已经有了明确的时间表。这也将意味着，未来会有更多买房人能够享受最低3.1%的房贷利率。
伴随着政策利好在年底不断加码，对于有居住需求的买房人而言，现在就是绝佳的出手时机。
而在全新的购房逻辑引领之下，像建发｜水利·天玺湾雅苑这种占据生态新城核心区腹地，本身产品实力强悍，房企又有兑现力的项目，是当下淮安楼市的名副其实的好房子。
这样的好房子就是为了满足人们的居住需求，因此值得买房人抓住年底的买房“窗口期”赶紧冲起来！
如果你也对建发｜水利·天玺湾雅苑感兴趣，不妨抓紧前往位于生态文旅区山阳湾路17号（沁春路小学对面）的项目展示中心实地看房吧。
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