刚交付就挂牌100多套!这批次新小区业主信心十足!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
交付即大考。交卷之后的成绩，恐怕只能由市场来评判。
最近，淮安又有不少小区迎来了交付，不知道交付之后在市场“混”得怎么样呢，跟着小编一起来看看吧。
前段时间，位于淮阴区的金辉优步花园，迎来了交付。交付现场小编未能去实探，不过交付后的市场行情我们倒是可以来讨论一下。
目前，金辉优步花园在淮安贝壳网上的挂价是在8千多/㎡，接近9千/㎡的样子。
因为交付时间还不长，所以目前小区并没有成交的房源，不过已经有正在的出售的房源了，套数还挺多，一共有12套房源已经挂牌。
这12套房源里面，基本上都是87㎡的房源。挂价从8千多/㎡-1万1/㎡不等。
还有3套面积稍微大一点的房源，都在100㎡以上，有一套还是小高层。
价格跟上面基本上都是一样的，9千/㎡，不过总价高一点，要110万了。
这些房源的户型布局还是一脉相承的，不管是87㎡的刚需产品还是110㎡的刚改产品，都是三房两卫的户型，布局规划还是挺合理的。
目前这12套房源暂无成交，等后续有成交了再来看看这个小区的行情如何。不过按照这个挂价来看，这个小区在淮阴区整个板块来说，价格算是偏高的。
同样前段时间交付的还有生态新城的“明星楼盘”保利堂悦。
小编看了一下，就在交付后的几天，保利堂悦的一百多位业主已经将自己的房子挂上了安居客。
目前保利堂悦的挂价在1.8万/㎡左右。
作为曾经让买房人心心念念的超级红盘，保利堂悦的交付还是很不错的。
就挂牌的这个价格来说，感觉业主对自己的房子也很有信心。
首先是洋房产品，基本上的价格都是在2万/㎡朝上一点，总价都要三百多万接近四百万的样子。
不过小区洋房的面积也很大，住起来比较舒服，完全是就改善房客的目标。
不过，也有房东挂出来的洋房价格偏低，才1.8万/㎡，总价相对来说也很低，才三百万出头。
从挂牌的价格来看的话，保利堂悦的洋房挂价在1.8万/㎡-2.2万/㎡这个区间。
再来看看保利堂悦的高层，毕竟高层才是大多数人的置业归宿。
从挂牌价来看，保利堂悦的高层价格也是不低的。看了一圈下来，最低的价格是1.6万/㎡，面价143㎡，总价240万。
挂牌比较高的价格目前是2万/㎡，面积也是143㎡，价格最高要300万元，几乎快赶上洋房的价格了。
从整体情况来说，保利堂悦高层的价格基本上在1.6万/㎡-2万/㎡之间。
保利堂悦周边的二手房有梧桐公馆、星雨华府和吾悦首府这几个。
这个小区的二手房价格都不低，尤其是梧桐公馆和吾悦首府，因为学区的因素，这几个小区成交价基本上都是在1.8万/㎡。
而保利堂悦挂价高是因为它的纯改善产品，所以这个挂牌价格在板块内来说属于佼佼者的程度。
其实，除了近期交付的这两个小区之外，去年下半年以来，也交付了一批小区。
位于老城区的淮海天宸花苑，自交付以来，基本上是一个月一套的节奏。
3月份还成交了一套洋房，成交价1.5万/㎡，总价213万元。
相比之下，绿地春晓由于性价比高的原因，成交得多一点，目前为止已经成交了10套的二手房源，成交价都在8、9字头，适合刚需客。
不过，说到次新小区的行情，不得不提的就是位于清河新区的金辉城清江府。
几次交付之后，小区行情依旧是不落下风，而且越来越好。
去年一整年，金辉城清江府可以说是无视市场行情，不管市场是下行还是回暖，金辉城清江府自身的行情都好得离谱。
尤其是在刚过去的2月份，金辉城清江府仅2月份一个月就疯狂成交了40套，实在令人惊喜。
回看近几个月交付的次新小区，可以发现整体成交情况还是不错的。尤其是一些性价比很高，比较适合刚需客的小区，行情要好得多。
写在最后：
其实说到底，买房无非看的就是品质和价格。这要这两点符合买房人的预期了，那买房就不成问题。
趁着最近的楼市春风吹拂，买房人不妨多看看，找准需求，精准买房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
