竞价118轮!楼面价2496/㎡!又一“地王”聚集板块露面…

昨日（2021/03/16），涟水楼市牛年首场土地招拍挂正式打响！

虽然此次土拍仅有一宗地块出让，不过地块热度却非常高！

竞价系统显示，在正式开拍前，该地块的报价轮数已经超过10轮，竞抢的激烈程度可见一斑。

▲报价系统截图

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滨河新城土地市场再度开闸！竞价118轮！新城控股再落一子！成交楼面价2496/㎡…

据悉，此次开拍的2020JY18#地块，与目前的涟水“地王”同属滨河新城板块。

这也是进入2021年以来，涟水滨河新城土地市场再度开闸！值得一提的是，这也是时隔1个月，滨河新城再度迎来土地摘牌，这也充分说明了滨河新城板块的巨大潜力。

据了解，2020JY18#地块位于，涟水县经济开发区，清枫路西侧、涟兴路北侧，总用地面积66851.1㎡，起拍总价1.986亿元，起拍楼面价1650元/㎡。

▲地块红线图

2020JY18#地块周边交通非常便利，地块与涟水高铁站相距1公里。

值得一提的是，地块与涟水县华中师范大学实验学校的距离也非常近！

而除此之外，地块周边教育中心、公共卫生中心相继交付使用，科技文化中心、涟水湖即将投入使用，区位的非常优越。

也正因如此，该地块可以说是未拍先火，正式开拍之前便已经有11轮报价！

而正式开拍之后，更是竞价激烈，短短12分钟，报价超60轮，平均20秒，便有一轮报价。

值得一提的是，正式开拍的第二轮，便有房企一次加价180万。

经过118轮的激烈竞逐，2020JY18#地块最终被新城控股竞得，成交总价超3亿元，成交楼面价2496元/㎡，溢价率51.26%。

至此，新城控股在涟水再落一子！

值得注意的是，虽然此次摘牌未能掀动板块地价顶板，但2020JY18#也成为，整个涟水的“次地王”！突破了此前被温州新华鸿房地产开发有限公司摘牌的2020JY17#地块。

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全面爆发！交通利好、教育资源利好席卷而来！涟水滨河新城板块被强势赋能！“地王”板块名副其实！

事实上，近年来涟水滨河新城可以说是，迎来了全面爆发！利好席卷了交通、教育、配套等方方面面！

高铁通车，滨河新城成为涟水对接周边城市的“新名片”。缘分大道、涟水路、龙腾大道等道路相继建成，板块内的交通条件也有了极大的提升！

除了交通利好之外，板块的教育配套密度也非常惊人！

目前除了已经运营的淮阴中学滨河高级中学、淮安外国语学校滨河校区、涟水县滨河学校等三所学校之外，涟水县华东师范大学实验学校也传出较新消息！

3月9日，淮安市公共资源交易网，公示了【涟水县华东师范大学实验学校工程】的招标公告。

▲公示截图

据公示，该项目工期120日历天，计划开工时间2021年3月28日，竣工时间2021年7月28日。

除了学校纷纷传出动静，板块内还有包括党校、图书馆等基础教育配套。

▲滨河新城控规图

由于近年来，教育配套、交通利好的强势赋能，滨河新城成长迅速！正因如此，该板块也成为涟水名副其实的“地王板块”！

春节前，该板块两宗经营性地块摘牌，楼面价分别为2475元/㎡和2924元/㎡！如今，板块内再度有新地块摘牌，地价再度突破2400/㎡！

板块地价上升，也正说明了房企对板块的认可！

事实上，作为涟水县的新兴板块，滨河新城早已吸引多家实力房企进驻！新城控股、蓝光、弘辉等房企都在该板块已有作品“亮相”！

如今，新城控股在该板块再下一城，无疑显示了该房企深耕滨河新城的信心！

那么，你对滨河新城的未来有何看法呢？欢迎评论区留言表达观点！