疯狂!“金三”收尾阶段楼市突变,开盘、土拍、备案价凶猛袭来!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一周前，小编和同事还在吐槽淮安楼市的“金三”成色不足，表现平平淡淡。
然而从3月27号开始，不到一周的时间，淮安楼市的疯狂表现在3月最后几天爆发，“啪啪”打了小编的脸！
一.5家楼盘月底开盘加推，其中3家全部售罄，另外2家去化9成以上！
二.3月30日，淮安土地市场再开闸，一天内两“地王”，淮安区惊现9字头“地王”地块，大学城心心念念的商业体终有着落！
三.3月20日之后，淮安主城新房备案价一共公示了6家，占整个3月近7成！
NO.1:“金三”开盘潮月底凶猛袭来，5家楼盘开盘加推，3家全部售罄，2家去化9成以上！
3月27日之前，淮安楼市加推楼盘寥寥数几家，跟“金三”这原本很重要的传统旺季毫不相称。
就在小编也以为这样的三月会不了了之，开始期待下个月“银四”的时候，从27日开始，淮安楼市突变，“金三”开盘潮姗姗来迟！
3月27日，淮阴区天瑞府加推首批成品房产品13#，备案均价10085元/㎡，当天去化9成！
随着余温未散，天瑞府已开启下批次5#预约，还是成品交付！
淮安富康城开盘当天加推观澜名筑1、2、5#高层，此批房源是项目最后一批毛坯房源！
据营销人员透露，此次加推采用摇号方式选房，房源总量322套，且该批次房源已基本售罄。
据官宣，淮安富康城在最近100天内，销额已达16亿元！
另外，老清浦板块融创广场二期首开三栋成品房高层18、19、20#，备案均价11407元/㎡，房源总量约288套，当天全部售罄！
据悉，项目二期的22、23#33F成品高层预计将会在4月份加推！
▲融创广场效果图
同样在30号，大学城热盘绿地春晓也开盘加推3、5、8#，毛坯交付，3、8#备案均价9000元/㎡，5#备案均价8207元/㎡，共计约320套房源，建面约115—160㎡。
▲绿地春晓效果图
小编致电获悉，该批房源于当天全部售罄！
3月31日，生态新城保利·堂悦在最后一天加推4栋楼7、8、9、20#，建面约140㎡，备案均价15310元/㎡，这价格也是生态新城首次备案价突破1.5W。
据了解，保利·堂悦还是延续了此前加推之势，约180套房源迅速售罄。
值得一提的是，在加推完该批次房源后，保利·堂悦仅剩最后4栋楼！
至此，“金三”开盘潮结束。
NO.2: 土地市场开闸，淮安区新“地王”楼面价9158元/㎡，全市第三，华润置地首进淮安，落位大学城！
3月30日，淮安土地市场再开闸，此次土拍看点莫过于有两个：大学城商业体究竟花落谁家？淮安区卫生大厦地块未开先火，预订新“地王”，最终又能拍多高的楼面价？
淮安区卫生大厦地块起拍价为4602元/㎡，经过126轮的激烈角逐，最终由融创摘得！成交楼面价9158元/㎡，荣膺淮安区新“地王”！
9158元/㎡的成交价，是仅次于生态新城203#地块10473元/㎡和211#9321元/㎡，排到全市第三！
同时这把淮安区的地价顶板从5字头拔高到9字头！淮安区一下被推到淮安楼市的风口浪尖！成为大家热议的话题！
另外，开发区大学城心心念念的商业体“运营者”也最终确认为—华润置地！
216轮的报价，每次加价为500万的整数倍，最终华润置地笑到最后，24.45亿成交价！楼面价4605元/㎡，溢价率91%，成为开发区新“地王”！
华润置地首进淮安，大学城的商业也正式确定。
根据《投资发展监管协议》的要求，竞得企业需建设不低于9万方的集中商业（不包含酒店、办公、专业市场等），且需自持不少于40年。
项目定位为含集中商业、精品住宅等一体的城市商业综合体。
至此，牛年首场土拍结束！刺激！
NO.3:三月中下旬6家楼盘公示备案价，其中4家集中在最后三天公示，较高上涨319元/㎡！
截止3月22日，整个三月只有3家楼盘公示了较新楼栋的备案价。
22日之后，陆续有6家楼盘公示了楼栋的备案价，其中4家集中在最后三天！
▲3月23—31日淮安楼市备案价公示一览
融创广场二期首次就备案了项目的一半楼栋，5栋成品房高层，均价11407元/㎡！前文说过，项目在30日已开盘三栋楼18、19、20#。
保利·堂悦第七次公示新楼栋备案价，成品房高层，均价15130元/㎡，相较上期上涨319元/㎡，这也是生态新城首次备案均价破1.5W！
雅居乐·富春山居最后一栋8#公示备案价，成品交付，均价10319元/㎡，突然的“毛改精”，是该项目首次也是最后一次做成品房产品。
红豆美墅栖园备案了三栋6F复式毛坯，均价13111元/㎡，较上批次，产品类型和均价都没有发生变动。
至此，三月备案价公示也结束。
万万没想到，淮安楼市的“金三”黄金期在最后一刻爆发，这让我们更加期待“银四”的成色！提醒大家，这个月12号，南部新城（浦）挂2021第1、2号地块开拍，是否是念念不忘的爱琴海购物公园？我们拭目以待！
大家对淮安楼市的“金三”成绩，有什么想法和观点，欢迎在评论区留言！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
