涨38万!涨20万!市场行情复苏,一批房东开始调价…
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涨20万！这个板块房价上涨！
淮安楼市一路升温，上行趋势明显…
最近，小编在诸葛找房网站上看到璟和名城的一套房子，房东一夜之间涨价了20万！
这套房源经过涨价之后，目前总价是388万，均价是16167元/㎡，估算首付约143.56万元。
这套房源是建面240㎡的大平层产品，5室2厅3卫1厨，在27层的低楼层位置，整体来看还是挺不错的。
根据诸葛找房网站提供的图片来看，这套房源是套毛坯房，空间非常开阔。
由于房屋是朝南的，所以采光方面也非常好。
从户型图来看的话，这套房源有两个卧室配套了卫生间，私密性来说的话做的还是不错的。
厨房单独在一角，但是客餐厅是一体的，增加了活动空间。
这套房源的特点还在于有一个连通式双阳台，从卧室和客厅看过去视野都很不错。
小编之前也说过，璟和名城以一己之力撑起了水渡口板块非核心区的房价。
这个小区跟周围相比的话，品质算是非常好的。因为璟和名城本身的定位就是改善项目，其产品力自然不用多说。
尤其是其自带的商业“璟里商业街”。去年7月正式开启，目前璟里商业街已有多家品牌入驻，社区商业也渐趋成熟。
而随着“7-11”、瑞幸咖啡、各种餐饮和买手店的加入，璟里街区越来越年轻化、现代化、多样化。
这样的商业配置，加上小区本身的产品力，难怪小区在板块内能够“独树一帜”了。
与此同时，大幅度涨价的还有位于清河新区的长岛花园吗，一夜之间涨了38万元。
这也是一套毛坯房源，目前的挂价是1.46万/㎡，2021年，同样300+㎡的房源，成交价在1.8万/㎡。
虽然说这个价格相比前两年已经降了不少，但是在当下这个市场行情来说，还算是可以了。
除此之外，像清河新区的宝龙世家最近也在涨价，103㎡的房子总价涨了15万。
还有九龙源著花园、九龙国际大厦也都在涨价。
值得注意的还有一套涨价房源，位于生态新城的绿地世纪城四期的一套房源。
房子满两年，精装修的97㎡，涨了13万，单价已经到了1.7万/㎡。
纵观绿地世纪城最近几个月同样类型房源的成交价就可以理解房东为什么有自信涨价了。
近期成交的同类型精装房源，成交单价无一例外都是在1.6-1.7万/㎡。
而且随着现阶段楼市的回暖，房东信心大增，提价也是在情理之中的。
前几天，小编统计2月份淮安楼市的二手房挂价，就已经发现，淮安楼市正在迅速回温！
在我们统计的近500个二手房小区中，有106个小区是涨价的，而且涨价幅度最大的有3.15%。
可以看到这些涨价的小区中，钵池山板块的小区还不少。
璟和名城近几个月，超过200㎡房源的成交差不多就两三套。基本上都是毛坯房源，成交价在1.4-1.5万/㎡。
上面说的这套一夜之间上涨的房源，上涨之后单价达到了1.6万/㎡。这个挂价比贝壳网的成交价足足高了2000元/㎡。可以看出来，房东的信心又起来了。
事实上，自从去年下半年开始，各种各样的政策就像流水一样流向房地产，不过大部分政策基本上都是有利于买房人的。
房贷利率连续下降、购房门槛一再降低，这一系列的鼓励政策都将买房人的信心又提上来了。
随着市场的回暖，淮安楼市又开始活动了。这一点不仅仅体现在二手房的活跃，新房市场最近的成交量也在不断增加。
种种迹象都在表明，大环境已经开始往好的方向发展了。
写在最后：
有些时候，房东或者买房人的一些行为也能反应到当下市场的一些情况。
形势好了，有人就高价卖房。形势不好，就开始观望。
不过，最近淮安楼市真的复苏了，有需求的买房人可以多多关注一下。
对此，你有什么看法？欢迎评论区留言！
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