焕然一新!老旧小区改造获居民点赞,业主也有了新的期待…

老旧小区改造，是城市更新行动的重要方面，与人民生活舒适度、幸福感密切相关。

今年以来，淮安市扎实推进了全市范围内的老旧小区改造工程，截止6月底，列入计划的154个老旧小区已全部开工，进场施工，总体工程量达43%，进度位居全省前列！

如今，5个多月的时间过去了，淮安老旧小区改造的成果如何？小区的居民是否满意现在的小区的样子？

小编选取了淮阴区幸福新苑（广电局宿舍、检察院宿舍、招待所宿舍）为代表的老旧小区实探，带大家看看新变化！

幸福新苑的整个改造工程以幸福新苑小区为主，内部南侧和东侧同时包含了广电局宿舍、检察院宿舍、招待所宿舍三个部分。

小区处在淮阴区相当有烟火气的位置，正对门就是淮阴区实验小学，南侧就是淮海中学的初中部，早晚来往人群众多，主要是以学生和家长居多，小区的临街商铺很抢手，因此也形成了区域小型商圈，很多淮阴区的居民对“新街”都很熟悉！

也正因为如此密集的人流量，幸福小区的改造很多人都很看在眼里，来看一下。

首先是路！幸福新苑南门前的水泥路重新铺成了柏油路。

长度大概在200-300米，刚好涉及了整个老小区改造工程，与东侧的路有着鲜明的对比（这是同一套路）。

再往前走，来到小区的西门，这一侧是小区底商主要的聚集地，为了整体店铺招牌的统一，门店商铺的招牌都换成了同样的宽度，同样的底色。

小区的门头也进行了重新粉刷，与商铺的底色一样都是深棕色。

进入小区，先来看小区的“面子”工程—外立面和绿化。

小区的外立面已重新粉刷过，底部和顶部为深棕色，搭配中间的米白色，比此前要干净整洁了不少。

但绿化上要比之前少了许多，据小编了解到，是为了增加小区内部的停车位，便于管理。

原来在小区的楼栋之间还是有不少绿植，现已全部改成了停车位↓仅剩路头一点少量的绿化。

小区中间的路也都重新铺成了柏油路，划线清晰。

以及小区的保障措施，新的监控、路灯和消防站，用来保障居民日常的生活安全。

此外在丰富小区的社区业态上，又新增了哪些有切实用途的公共设施呢？

小编发现首先是入门口的公共告示牌，便于通知业主各项信息。

为了有序的停放电瓶车，小区中设置了不少专门的电瓶车停车点，并且居民还可以在停车点付费充电。

小区中还设置了一个“垃圾分类清洁屋”用来引导居民合理的处理日常生活产生的垃圾，这也是利于小区环境卫生的重要举措！

在小区中央还搭建了一处儿童乐园，这是此前小区没有的，晚上有不少小朋友来此玩耍，这是看齐如今的新建小区，丰富居民日常生活。

看完小区外部的改造，再来看小区楼栋中有什么新变化。

最先入眼的是单元入户门，完全焕新，铝合金的玻璃门，并设置人脸识别，安全有保障。

再就是楼道中，在原有的护栏基础上，右侧又设置了新的扶手，而且在第3层还贴心的设置了一个爬楼中休息的座位。

以上就是小编实探能够看到的幸福新苑及其他三个老小区的改造成果。

除此之外，据小区的业主大爷告诉小编：每栋楼上之前的老旧、杂乱的太阳能全部拆除了，现在是按照每家每户的需求统一安装。

在防水方面，工程中就有一项，免费为每栋新铺设了新的防水层，而且还改进了下水道、排水管等方面，这与此前项目改造的公示内容相符合。

以上就是幸福新苑小区改造的方方面面，包括了“面子”和“里子”，那么在如此的改造之下，小区的业主满意吗？现在的生活有更加的方便吗？

小编在与两位小区业主交流的过程中，他们也表达了对现有改造成果的满意，很高兴小区的大变样，同时他们也表达了其他几方面的期许。

小编总结为以下几点：

1.车辆乱停的现象依然存在

小区的绿化减少了不少，停车位是增加了不少，可是小区乱停乱放的现象依然严重，小区还是像之前看起来并不整洁。

小编现场也发现了这个问题，仍然有很多机动车直接停在小区入口处，然而这里并未设置停车位，使得小区入口处原本很宽阔的道路变窄了不少。

另外，即便小区中设置电瓶车专门的停车位，仍有很多电瓶车乱停乱放。

2.很多业主最急迫解决的—电梯，并不在改造范围内

众所周知，类似这样的老旧小区一般都是我们此前所说的多层住宅，一般会有6层，没有电梯。

一楼、二楼的还好，但是4层往上的楼层长期饱受没有电梯的麻烦，每天来来回回几趟，爬5、6层楼梯，苦不堪言。

并且这类问题又很难得到很好的解决，据业主所说，有的人愿意装，有的人不愿意，目前还未谈拢。

3.小区的停车库居住了一大批老年人。

承接老小区没有电梯的原因，很多腿脚不便的老年人更愿意住在楼下的停车库之中。

而老年人喜欢晾晒一些土特产，或是养花、或是种一些蔬菜，这在一定程度上也影响了小区的环境。

当然，这个也是很多老小区都存在的问题，也很难解决。

4.物业管理、以及物业费

最后一点，业主朋友也告诉小编，他很希望小区的物业管理也可以随着小区改造后能够更加用心一点，维护好现有改造后的生活环境。

哪怕未来物业费适当的增加也能够接受，他比较担心的是小区改造后，“面子”是漂亮了不少，可小区中的很多方面还是该怎么样就怎么样…

据了解，目前幸福新苑的改造还未完全竣工，今年的物业费已缴纳，明年或将有所上涨。

在实探完后，小编也觉得老旧小区改造肯定是一件增进民生福祉的工程，小区居住环境有明显提升，居民生活更加的方便。

然而，改造后的小区如何建立后续管理机制，保住改造成果，成为一道绕不开的话题，对此大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论。