单月成交量突破210套!超30套房源1天成交!二手房市场升温

注：本文数据均来自贝壳网成交数据！2022年的排名前列个月，淮安二手房成交数据来了，依旧“惊喜满满”，二手房市场回暖迹象依旧！从成交量来看，1月的成交套数为216套，比上个月多了17套！总成交面积约23163.5㎡，总成交价约2.4亿元。从成交房源的情况来看，成交周期仅1天的房源为36个，环比上月增加了31个！

并且，还有一些挂牌时间较长的房源也在积极成交！

另外，单个小区多套成交的显现也在频频出现，其中，融侨观邸小区更是多达7套！

1月，各板块的二手房成交量上涨的区域有清江浦区、淮阴区和开发区，数量减少的有生态新城和淮安区。

其中，涨幅较大的是清江浦区，环比上个月增加了14套，跌幅较大的是生态新城，环比上月减少了5套。

下面来看一下每个板块具体的数据：

开发区1月份二手房成交数量增在增加！成交单价4字头！淮安1月份成交单价较低的房源出现了...

本月，开发区成交套数依然呈上升态势，成交数量为55套，环比上月增加了4套。

其中，位于开发区中部的红豆美墅公园里小区的，一套户型面积为252㎡的别墅成房源的交单价较高，为20635元/㎡，同时成交总价较高的也是该房源，为520万元。

根据数据统计，本月开发区挂牌时间超过200天的成交房源有10套，环比上月减少了一套。

另外，本月位于开发区徐杨板块的徐杨小区成交了一套仅4267元/㎡的房源，低于该小区最近一套成交的同面积房源成交单价约1000元/㎡！并且是淮安市1月份成交单价较低的一套房源。

还有，月成交4套平均一周成交一套的小区竟同时出现了3个！这3个小区为别为：钵池小区、郁金蓝湾和红豆美墅公园里。

成交套数TOP1

清江浦区1月份二手房成交数量增加！

1月清江浦区，依旧是各版块中成交套数最多的板块，总共为99套！环比上月增加了14套！

其中，位于东大院(五区）小区内的一套房源成交单价较高，为31321元/㎡，户型面积53㎡，成交总价166万元。

成交总价较高的房源位于金辉城小区内，户型面积270㎡，成交单价为18519元/㎡，成交总价为500万元。

值得注意的是，本月位于中鑫上城的一套房源成交单价仅6字头！户型面积65.81㎡，成交总价46万元，成交单价为6914元/㎡。

且1月份成交套数最多的小区-融侨观邸，就坐落于清江浦水渡口板块内。

另外，位于北京新村小区的一套房源，挂牌时间长达632天！最终于1月25日成功成交，成交单价为10013元/㎡，成交总价为58万元，户型面积为57.9㎡。

淮阴区二手房成交数量增加！

成交单价过万的房源仍在减少...

1月份淮阴区二手房成交套数环比上月增加了4套，总成交套数为22套！

相较于上月数据，1月淮阴区二手房成交单价过万元的房源仅有5套，数量仍在减少中。

其中，成交单价较高的是位于幸福城小区的一套户型面积为88.42㎡的房源，成交单价为11819元/㎡，成交总价为105万元。

成交总价较高的，是位于左岸王府小区的一套建筑面积为111.5㎡，成交单价为9776元/㎡，成交总价为109万元的房源。

另外，本月淮阴区成交周期超过200天，最终于1月份成交的房源有7个。

生态新城1月份二手房成交量减少!4个多套成交小区！最多成交竟多达5套！

生态新城1月份成交的房源共有26套，环比上月减少了5套，但成交量仍然稳居第三。

其中，成交单价较高的是位于梧桐公馆小区的一套户型面积为92㎡的房源，成交单价为20435元/㎡，成交总价为188万元。

成交总价较高的，是位于绿地世纪城国际花都南苑小区的一套建筑面积为137.8㎡，成交单价为18360元/㎡，成交总价为253万元的房源。

成交周期超过200天，最终于1月份成交的房源有8套。

另外，生态新城1月份的成交数据中还出现了4个多套成交的小区，它们分别是中南世纪城三期玺园、中天翡丽湾、福晟钱隆城和中南世纪锦城，其中中南世纪城三期玺园小区和中天翡丽湾小区成交套数更是多达5套！

淮安区1月份二手房成交套数减少！

超长周期成交房源多达4套！

淮安区1月份二手房总成交套数为14套，环比上月减少了1套。

参考淮安区近三个月的二手房成交套数数据来看，其11月份成交了7套，12月份成交了15套，1月份成交了14套，虽然数量有所减少，但整体来说态势还是比较可观的。

其中，成交单价较高的，是位于星雨华府(淮安区)小区的一套建筑面积为89.9㎡，成交单价为14105元/㎡，成交总价为127万元的房源。

成交总价较高的房源位于淮安院子小区内，户型面积135㎡，成交单价为11615元/㎡，成交总价为157万元。

不得不说的是，本月位于阳光广场的一套房源成交单价仅6字头！户型面积65.81㎡，成交总价46万元，成交单价为6914元/㎡。

另外，淮安区成交周期超过200天，最终于1月份成交的房源有4套。

随着1月份淮安主城区二手房成交数据的出炉，2022年的淮安楼市也打出了一个响亮的开端。

综合具体情况来看，1月份淮安5大主城区的成交套数呈现出了三涨两降的态势，整体数据相较于上月，虽然出现了部分板块内的成交数量下降，但整体数据还是在回暖的态势中的。

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