淮安棚改还将继续 未来房价是否将继续稳定?

相信稍微了解淮安房价的朋友都知道，自从2016年下半年开始棚改浪潮以来，作为标准三线城市的淮安房价就迎来了爆发式的增长，尽管在2017年出台了相关的一些调控政策，但是房价的上涨趋势并没有停止。那么，随着2018年的开始淮安未来房价是将继续保持稳定增长的趋势还是开始回落呢?

目前淮安新建商品房由于房源供应不足，很多楼盘开盘即 " 售罄 " 的抢房现象频发。很多拆迁后的住户无法用拆迁款在市场上购置到商品住房，对安置房的需求激增，但安置房建设数目远不及棚改之后的需求。

想着房价下跌的可能性真的不大！有人可能会说不是房价备案了吗，房价怎么还会涨呢？在物价局 2017年10 月召开房价备案工作会议中也表示房价备案工作既要严格执行政府规定，也要兼具科学性与合理性。关注备案的可能会发现近期部分楼盘确实相比此前的备案价格有了微小的增长。所以目前有刚性购房需求的还是建议买房趁早！

项目地址：淮阴区 淮海北路666号

项目详情：尚都汇目前8，9，10号楼高层房源已售完，均价5500元/平米，2019年9月交房。预计2018年4月加推5号楼高层，共32层100多套房源，户型面积88-120平米3种，预计均价5700元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海北路干道旁，交通方便，周边银川路实小、开明中学、淮阴区政府、淮安汽车北站及火车站等，发展潜力大。

项目地址：淮阴区 南昌路与黄河路交汇处

项目详情：喜利达名苑29、30号楼高层在售，房源剩余不多，户型面积102-144平米，均价7600元/平米。18、27号楼多层仅剩余几套顶楼房源在售，户型面积131平米，均价8000元/平米。2018年3月加推11号楼小高层，面积97-121平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于南昌路沿线，交通便捷，近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈，生活上十分方便，长征小学和淮海中学，孩子上学无忧。

项目地址：清江浦区柯山路

项目详情：福晟钱隆御景预计2018年3月初推16号楼高层，房源200余套左右，均价6000元/平米，户型面积95、129平米，现交购房资格证明排号。预计2018年中交付。详询售楼处。

推荐理由：项目位于柯山路沿线，交通便捷，出行方便，周边配套齐全，满足业主的日常所需。今年（2018年）由品牌房企福晟集团接手，潜力可期。

项目地址：淮阴区政府南，盐河畔，承德路与长江路交汇处

项目详情：金辉天鹅湾云锦12，13号楼高层已售完，均价6000元/平米。预计2018年3月将推出2，4号楼高层房源，面积90-124平米，价格未出，详询售楼处。

推荐理由：金辉天鹅湾云锦项目由品牌房企金辉集团开发，品质有保证。紧邻盐河风光带。此外有高层，有别墅，可选择空间较大，小区内部景观怡人。项目距离淮阴区大润发仅一桥之隔，生活也十分便利。

项目地址：生态新城 森林公园北侧

项目详情：建华观园4期11，16号楼高层在售，仅剩余几套在售，户型面积110-140平米，11号楼均价8000元/平米，16号楼均价8500元/平米。3期13，14号楼高层准现房在售，户型面积110-140平米，成交均价10000元/平米。2019年年底交房，详询售楼处。预计2018年3月加推9号楼精装修房源，面积106-136平米，备案均价9649元/平米。

推荐理由：项目近距森林公园，景观优势无可比拟，此外项目物业为开发商自持，优势非常明显。项目近距新城吾悦广场商业，同时距离玖珑汇商业广场也非常近，生活非常便利，未来潜力非常巨大。

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