金满华府南侧地块接连曝出新动静,清浦老城要添“新丁”?

近日，金满华府南侧地块项目施工图设计招标公告在淮安公共资源交易平台公示。

*图源公共资源交易平台截图

据公示，此次进行招标的是金满华府南侧地块项目施工图设计。

招标文件显示，项目总用地面积 4.52万平方米，总建筑面积约12.86万平方米。

其中地上建筑面积约9.89万平方米，包括住宅约8.54万平方米，商业约1.13万平方米，地下建筑面积约2.97万平方米。

项目建筑容积率2.2，建筑密度约22%，机动车停车位不得低于900辆。

（最终以批复方案为准）

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实探！楼面价8226元/㎡的高价地项目，工地尚未动工！

周边生活氛围十分浓郁…

近来，金满华府南侧地块可谓动作频频，作为老城区为数不多的楼面价8字头地块，金满华府南侧地块再度曝光新动静也引发了小编的好奇心！

于是，小编立即前往实探了一番。

该项目身处清浦老城腹地，从航拍图可以看出，项目的南边就是京杭大运河， 而北边是延安路高架，从位置上来说条件十分优越。

这样的区位可以说，既握住了运河一线景观，也抓住了淮海南路和延安路两条主轴！

据实探，项目的工地目前尚无动工迹象！整个地块被一层防尘网覆盖。

由于地处老城区，项目周边的生活配套十分齐全，老城楼盘独居的“烟火气”十足。

地块的北面就是金满华府小区，依托小区的沿街底商，居民的日常生活需求基本可以满足。

附近还有新都汇商业，内有超市、洗衣店、餐饮等多重业态！另外，还有家具广场和天猫优品的电器体验店，居住在此生活非常便利。

值得一提的是，除了便捷的公交车站台地块周边还有共享单车停放处，为周围居民的日常出行提供了更多的选择。

当然，除了小型集中商业之外，金满华府的底商也给未来该项目业主的生活便捷度增添了保障。

小编实探的时候，超市门口有很多居民进出，另一边的沿街商铺还有理发店、宠物店等，充满了浓浓的生活氛围。

另外，项目地块的北面还有一个红星国际广场，小编拍到红星广场的商业体建设已经启动，或将成为未来板块的核心商业。

02拿地4个多月，金满华府南侧地块动作频频！清浦老城再引重磅“新人”…

拿地至今，短短4个月，金满华府南侧地块项目频频传出动静！

据梳理，今年7月份江苏水利地产以成交楼面价8226元/㎡竞得金满华府南侧地块。

９月，金满华府南侧地块又公示了项目工程的招标公告。

▲公共资源交易网站招标公告截图

10月份，项目设计优化及精细化审图服务采购竞争性谈判公告和样板房及货量区（公区）精装修设计竞争性谈判公告在江苏水利地产官网公示。 

招标文件还透露了该地块案名或为水沐和瑞府。

▲水利地产网站截图

11月10日，金满华府南侧地块项目监理招标结果在淮安公共资源交易平台公示。

*图源公共资源交易平台截图

据之前项目文件中还显示，项目的立面设计，将以现代风格为主。

住宅设计，产品类型为洋房+高层两种形式。

洋房得房率控制在80%以上，高层得房率控制在75%以上。

具体的面积段及面积配比要求如下：

可以发现，该项目产品既可以满足刚需购房需求也可以满足改善需求。

江苏水利地产从拿地开始便“毫不停歇地赶路”，直到今日项目施工图设计招标，“国企速度”令人惊叹！

对该项目的未来你有什么看法？欢迎来评论区留言！