官宣!契税税率定了!目前淮安契税优惠是…

来源：江苏省财政厅、徐州税务、淮安税务，血拼淮安楼市综合整理！官宣！江苏契税政策确定，维持现行税率不变！8月初，江苏省财政厅发布消息，《江苏省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定》由江苏省十三届人大常委会第二十四次会议通过。将于9月1日与《中华人民共和国契税法》同步施行。

《决定》中提及，根据《契税法》授权，我省契税立法体现税制平移的总体思路，遵循平稳过渡、公平合理、征管便利的原则，维持现行具体适用税率3%不变。考虑当前国家房地产市场调控目标及我省房地产市场发展状况，本次立法暂不对“不同主体、不同地区、不同类型”的住房的权属转移确定差别税率。此次官宣，意味着，坊间关注的契税利率涨不涨的问题有了最终答案！对此，徐州已经有了较新官宣消息！那就是，执行现行住房契税政策不变。

对于淮安未来契税税率将如何执行，目前淮安税务方面，尚未官方发声。但笔者致电12366了解到，目前淮安和徐州一样，也在执行现有政策，并未接到调整通知。据了解，目前淮安的契税税率执行的差异化标准，主要取决于房屋面积及持有房产的套数。其中，3套房及以上，无论房屋多大面积，均执行3%的税率！首套房，建筑面积90㎡以上，执行1.5%，90㎡及以下执行1%！二套房，建筑面积90%以上执行2%，90㎡及以下执行1%！

▲淮安现行房屋契税税率一览事实上，《契税法》即将开始执行，除了江苏之外，日前已有多省份明确税率。

7月28日，自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过《关于广西壮族自治区契税具体适用税率等事项的决定》，契税具体适用税率为3%，自2021年9月1日起施行。7月29日，福建省省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确全省契税税率为3%，将于9月1日起施行。7月30日，北京市第十五届人大常委会第三十二次会议表决通过《北京市人民代表大会常务委员会关于北京市契税具体适用税率等有关事项的决定》，本市契税适用税率确定为3%，保持本市现行契税具体适用税率不变。值得一提的是，除了住房契税优惠继续执行之外，租房有关税收政策也在近日出炉。

据淮安税务官方消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。《公告》自2021年10月1日起执行！对于契税政策维持不变，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点。