省级重磅文件公布!楼市,冲起来了…
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2023年一开年，楼市就迎来了政策的频频暖风！踩着新春长假的尾巴，又有重磅好消息袭来！
在最近公示的江苏省1号文件，不仅再次明确传递出，稳增长、稳就业、稳物价，改善社会心理预期、提振发展信心，全力推动经济运行率先整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长的信号，还明确提出了12大类42条举措。
涉及财税支持、金融支持实体经济、给企业减负、提振消费、扩大投资、促进房地产健康发展、优化政府服务等多个方面，可以说是干货满满。
在省政府公示的1#文件中，涉及促进房地产健康平稳发展的表述共计使用了1大项，3小项。
其中包含了对房企的金融支持、对买房人合理住房需求的支持以及因城施策的对现行房地产调控政策的调整。
在对需求端的支持方面，文件明确：
因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求。
坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。
根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。
而在对房地产企业的支持方面，文件强调：
支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。用足用好国家专项借款，鼓励商业银行加大配套贷款力度，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。支持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。支持省内融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划，央地合作增信共同支持民营房地产企业发行公司债券。
与此同时，文件还要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。
而从江苏省1#文件中提及的对房地产行业的支持中不难发现，2023年，房地产行业或将迎来强势反弹。
而从中央到地方的不断释放的利好信号来看，楼市信心的彻底恢复，也指日可待。
事实上，也正是由于政策端的阵阵暖风，2023年的楼市开局，还是非常不错的，部分一线城市甚至出现了“量价齐升”的情况。
而淮安楼市在新春的第一个节点——返乡置业潮中，也是喜报频传…
比如说，位于开发区徐杨板块的老盘——红豆国际城，就有营销人员发布消息称，1月成交已经突破80套，其项目热度可见一斑！
作为徐杨板块楼市的老兵，红豆国际城的产品也在不断的迭代，其项目品质及物业服务在淮安楼市中，都有着十分不错的口碑。
目前红豆国际城主力在售高层及洋房产品，产品户型面积段约92-124㎡，单价仅7字头，显然十分有“性价比”。而更加难能可贵的是，该项目目前首付仅4万元起，购房门槛也非常的友好。
无独有偶，位于清江浦区南部新城的格林世界，返乡置业成绩也十分“亮眼”。据项目置业顾问朋友圈消息，该项目在初六（1月27日）一天就成交了至少6套房源。
据悉，格林世界目前主力在售高层房源，既有成品房，也有毛坯房，户型面积约104-119㎡。
当然除了之间亮出成绩的，还有不少楼盘，含蓄的表达了案场人气的回暖。
比如说，建发|水利·天玺湾雅苑，就用人潮鼎沸来形容了案场的人气。
作为淮安楼市中高端产品力的代表，建发|水利·天玺湾雅苑的出色产品力是毋庸置疑的，其在新春返乡置业期间推出了6重购房福利，更是让不少“高端改善”人群嗅到了最佳的置业时机。
据了解，建发|水利·天玺湾雅苑目前在售高层及叠加别墅产品。其中高层产品，既有成品房也有毛坯房，户型面积段约118-173㎡。而叠墅产品，户型面积则为约155-320㎡。
此外，雅居乐 中匠·南门府、融创运河望、金辉城市广场等项目置业顾问的朋友圈中，也反应了项目在新春期间的出色人气。
除了新房市场热烈气氛回归，二手房市场的成交也逐渐起色。在甩开了疫情防控转向等因素的影响之后，二手房成交数据正在积极向好。
据贝壳找房截止目前公布的数据，1月短短12天，贝壳渠道已经成交量已经突破110套，照此趋势来看，月度成交数据重登300关口，恐怕也只是时间问题。
写在最后：
从近来高层的密集发声中不难看出，2023年，房地产将告别最艰难时刻，而平稳的向新发展模式过渡。
而随着楼市信心的逐渐恢复，新房及二手房市场都迎来了明显的回暖。
而在彻底回暖之前，房企优惠还在，贷款利率处于低点，这也正是买房人最佳的出手时机！
还是那句话，如果你真的有住房需求，那么无需纠结，抓住机会就对了。
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