商业新势力展露头角!全新商圈即将形成!这里,站在了下个风口…

2021年对于淮安来说真的算是一个商业大年！城市中不断传出新兴商业体的声音，有的正式开业，有的火热招商，也有的宣告落地…而随着城市商业体的“新面孔”不断出现，淮安多中心发展的商业版图也正在形成。就在这种城市商业迭代的进程中，笔者发现了淮安这一板块的商业版图正在急速书写，未来潜力十分巨大。它就是，位于清江浦区的南部新城！

南部新城迎来商业数量的爆发！主城商圈迎来新势力！大淮安城市进化正愈发丰满近年来，随着城市“东扩南联”的推进，南部新城作为重要的城市功能拓展区，在板块潜力的爆发上已经崭露头角。南部新城在交通、教育等各个方面，都频频传来利好，但最令人眼前一亮的还是其商业版图的全面铺开！近年来，无论是在数量上还是在质量上，南部新城的商业都正经历着肉眼可见的迭代！据梳理，目前南部新城共有两大商业综合体和两个规模可观的社区邻里中心商业在路上。再加上原本就已经形成规模的恒大影城，整个南部新城未来将形成2个大型商业综合体+3个社区邻里商业体的全新格局。

拥有5个商业体的辐射，未来南部新城的商业氛围有多么强大可想而知。事实上，尽管近年来淮安迎来了商业大年，多板块相继迎来了商业中心，不过像南部新城这种密度的商业排布，整个淮安也很少见。由此来看，或许在不远的未来，南部新城将有实力改变淮安的商圈力量对比，成为淮安主城商业的新势力。

政府力推！百亿投资！爱琴海购物公园开工！凤凰荟预计明年9月运营！24H邻里中心也来了…说到南部新城的商业新生代，爱琴海购物公园不得不提！从2020年4月签约到2021年4月土地摘牌，项目一直备受瞩目。今年11月20日，爱琴海购物公园项目奠基。随着奠基仪式的进行，这个政府力推，投资百亿，一直处在南部新城商业新势力C位的项目正式起航。

据了解，爱琴海购物公园商业将包括：爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体，以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目。更加令人兴奋的是，就是爱琴海购物公园强大的商业运营能力！据了解，每一个新开业爱琴海项目都保持40%以上首进品牌占比。时至今日，爱琴海购物公园，已经跻身，国内较具发展力的购物中心品牌。除了爱琴海之外，南部新城还有一家商业综合体主体已经基本成形了，他就是梦乐城。永业梦乐城总建筑面积约18万方的商业综合体，集餐饮娱乐、休闲健身、公寓办公、酒店为一体。

整个梦乐城商业体一共有4层，每一层也分布着不同的主题。如果说两大综合体的入驻已经支棱起了南部新城的商业骨架，那么2大邻里综合体的到来特别算得上锦上添花。其中，淮府项目自配的6万方凤凰荟由碧桂园集团商业团队运营。拟围绕区域型高品质、场景式购物中心而打造。

◎淮府凤凰汇效果图项目由地下1层及地上5层及空中花园为主，业态丰富涵盖超市、影院、餐饮、健身、服饰、数码、家居、儿童、娱乐、教育培训等。目前正在进行主体建设，预计2022年9月投入运营。而板块内的另一座邻里中心，同样来头不小。其设计灵感来源于成都太古里。它就是格林世界将要为业主配建的一座，多元复合业态的24H邻里中心。

格林世界24H邻里中心效果图与普通的社区商业不同，格林世界所打造的这座24H邻里中心，不仅拥有约5万方的体量，而且自持比例高达约75%，这就保证了未来该商业的服务质量与活力。

商业野心远不止如此！未来南部新城商圈图或有机会比肩老城南部新城的商业版图已经起笔书写，由接踵而至的项目来看，这个新兴板块的商业界面从排名前列笔开始就卓尔不群。但，板块的商业野心却远不止如此！据此前爱琴海拿地时的投资协议，未来，南部新城片区内拟建设约25万方商业综合体、约10万方的青少年文体产业公园、 约4.5万方酒店商务综合体（含一个五星级酒店）。有着如此宏伟的商业规划，南部新城作为淮安的商业新势力，至少从规模上看，在不久的将来，有望比肩主城。对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…