毕业租房潮来临!来一份淮安的租房攻略

不知不觉中，又到了每年的毕业季，又会有一大批毕业生将要步入社会。“住”成了这些毕业生初入社会将要面临的一个重要问题。

对于刚毕业的年轻人，通常手中资金都比较有限，所以“租房”成为不少人的排名前列选择。

根据部分房产研究院的研究数据，在调研的2021届毕业生中，有近80.5%的毕业生需要租房。

但是每个地区的房租大概什么水平，哪里的房子较具性价比，租房需要注意哪些事项等，成为不少毕业生找房过程中比较令人苦恼的问题。

今天小编就整理了淮安目前租房市场的一些情况。

part1

根据中国房价行情网上的数据显示，淮安5月住宅的租金平均单价约18.6元/月/㎡，环比上涨了0.46%，租金平均单价在江苏13个城市排名第11。

根据上面的数据，我们可以大致推算一下，

在淮安一个100㎡的房子，如果是一个人整租的话，大约需要1860元/㎡。

100㎡的房子正常有三个卧室，所以如果是三人合租，可能每个人每月只需要承担620元的租金。

而根据较新的江苏13市的工资数据，淮安的平均工资在6220元/月左右。

也就说如果是一个人整租一套100㎡的房子，每月的光在住房方面的花销就可能占每月收入的三分之一左右！

对于职场新生、薪资刚刚起步，每月拿出工资的三分之一用来租房，大部分是不太情愿的。

网上一些调研数据也表明，在调研的2021届毕业生中，有61.1%的毕业生只愿意拿出工资的20%来租房，29%的毕业生愿意拿出工资的30%来租房，愿意在租房上面花费超过一半以上工资的毕业生占比仅有1.2%。

而多人合租的话，虽然可能会牺牲了点舒适度，但是对于毕业生，每月在资金上面的压力就会小很多。

part2

上面说完了在淮安租房的整体情况，下面看一下主城各个辖区的租金情况。

根据中国房价行情网的数据，清江浦区租房的平均单价是四个区当中较高的，达到19.81元/月/㎡。

也就是说，在清江浦区租一个100㎡的房子，每月租金差不多需要近2000元。

而按照不同的户型来看，淮安市一居室房源的租金平均总价，清江浦区最贵，达到1362元/月；

二居室房源的租金平均总价，经济开发区最贵，达到1545元/月；

三居室房源的租金平均总价，清江浦区的最贵，达到1829元/月。

对于一些毕业生来说，单单一个人在淮安租一套一居室的房子，每月需要花费1000-1400元/月。

而如果选择与人合租，一套两居室的房子，租金在1300-1600元/月，两个人分摊下来就是每人650-800元/月。

选择一套三居室的房子，租金在1500-1900元/月，三个人分摊下来，每个人约是500-630元/月。

这样对比下来，合租对于刚刚从学校出来的毕业生来说，的确是很划算的选择。

part3

对于需要租房的毕业生来说，选房子的时候，无非需要关注交通是否便捷、距离工作地点有多远、平时日常生活是否便利以及租金价格等几个方面。

下面小编就推荐几处租房可能比较热门的地方。

水渡口万达周边

这里属于淮安的一个金融商务中心，汇集了不少企业和银行，应该是不少毕业生未来的工作地点。

并且附近不管是出行还是日常生活消费都比较便利，交通上有轨电车可以通往淮阴区、淮安区方向，消费方面有万达、金地等商业体，还有钵池山公园可供平时放松。

而水渡口周边的房源选择性也比较多，既有公寓也有住宅。

比如，万达住宅的租金大都在1500-2500元/月左右，而公寓基本都是一居室的单身公寓，租金价格都在1300-2000元/月。

万达住宅

万达公寓

有轨电车沿线

有轨电车作为淮安目前比较方便的一种公共交通方式，可以满足主城几个区域间的通行来往，关键既准时而且费用也不高，一次仅需要2元。

对于毕业生来说，有轨电车沿线的房源是很好的选择，对于平时的出行上会有很大的帮助。

沿线的河畔华城、亿力未来城、翔宇壹号等小区都有房源在出租，而租金价格便宜的仅需900元/月，贵一点的在2200元/月。

市中心附近

每个城市的市中心，都是繁华、热闹的。充斥着各式各样的商场、餐厅、消费品店等，这些都在吸引了那些刚刚从学校出来的毕业生。

居住在市中心，平时无论是闲逛，还是消费娱乐都不用跑很远，几乎都是出门就可以解决，很是便利。

而且毕业生当中是有很大一部分人，如果在资金允许的情况，其实都希望自己可以住在市中心的。

据小编了解，淮安市中心的一些房源公寓的租金价格都偏高一点，特别是一居室的单身公寓，比如花漾城的一些公寓，普遍都在2000+元/月，贵的都达到2600元/月。

新亚附近的普通住宅，如淮海花园租金价格普遍在1600元/月左右，有的合租的房源要便宜点，仅需要600元/月。

大学城附近

大学城附近或许对于许多毕业生也是一个很好的选择。

对于那些就在淮安上学的，大学城周边的环境在毕业生看来是熟悉不过的。而有时候与其选择一个陌生但可能方便的地点，不如选择一个自己熟悉的地点。

并且大学城周边的房源租金普遍都不是很高，价格基本没有超过2000元/月，大多在600-1500元/月左右，这个价格很适合初入社会的年轻人。

除此以外，其实还有很多地方很适合毕业生们选择，比如淮阴区的大润发商圈附近，淮安区的万达附近、玖珑汇附近等这些地方在生活上都比较便利。

当然根据工作单位的地点选择居住地点也是很不错的选择，对于日后的工作生活也会方便很多。