惊!低于市场价超60万!生态新城“学区房”8字头竟然无人问津…
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这不，最近笔者在阿里司法拍卖平台就看到了淮安一批价格超低的法拍房正在拍卖。它们不仅总价比市场价低了不少，甚至有住宅房源的单价竟然仅有2字头！
接下来，就给大家做个盘点，一起来看看吧！
首先来看一套，生态新城的“顶流学区房”。
这套房源位于，生态新城核心区的绿地国际花都一期。
该房源建筑面积约102.37㎡，起拍总价约90.18万元。
折算一下单价，这套房源竟然仅有8809元/㎡，不仅远低于本小区的市场价格，甚至比生态新城绝大部分小区的市场价更低。
另外据阿里司法拍卖的信息显示，房源位于总高27层的13层，属于中间楼层，另外房屋还是居家装修，无论从楼层、装修还是价格来看，都是不错的选择。
据梳理，目前贝壳平台绿地国际花都一期的成交单价普遍都在1.4万/㎡，而由此来看，上述法拍房的价格整整低于市场价6000/㎡，总价上就得低于市场价超60万！
如此的低价力度，显然堪称生态新城最有性价比的学区房了。
不过，令人意外的是，即便价格优势已经如此明显，但该房源却至今无人报名，实在是令人唏嘘。
除了生态新城之外，近年来大火的水渡口板块，也不乏让人瞠目结舌的法拍房。
继此前水渡口东片的融侨华府曝出6字头法拍房后，水渡口核心区域也冒出了一套6字头法拍房，且价格更低。
这套法拍房位于水渡口核心区的万达一期。
据阿里司法拍卖网站消息，万达一期的这套房源建筑面积约91.23㎡，起拍总价56万，折合起拍单价6138元/㎡。
据了解，该房源位于总高35层的31楼，也是精装修的房源。
而相较于目前万达一期的二手房成交价，该房源6字头的单价，低了市场价约2000/㎡。
要知道，万达广场一期不仅地处水渡口板块的核心区域，还有万达广场这样的大型商业配套在侧，从地段、配套上看，即便是整个淮安也难逢对手。
当然，由于房龄超过10年，万达广场的二手房价在水渡口却也并不算拔尖。但6字头的单价对于这个小区而言还是非常罕见的。
遗憾的是，虽然这套房源已经是二拍状态，并且价格也史无前例的达到了6字头，但截止目前依旧是，空有人围观却无人报名。
最后要说的这一套房源，价格简直低到了尘埃里！
据了解，该房源虽然是一套住宅房源，但起拍总价却仅有约18.8万元。万万没想到，如今的淮安主城区进入还有如此低门槛的住宅房源。
据阿里司法拍卖平台信息，该房源位于绿地国际街区小区。
据梳理，这套房源位于总高19层的16层，建筑面积约72.34㎡，起拍总价188048.8元。折合单价只有约2600/㎡。
2字头，总价不过20万，这大概也算得上是淮安主城区住宅价格的“底板”了。
事实上，目前贝壳平台绿地国际街区的二手房成交均价普遍在4500/㎡，不过小区的成交量却十分有限。
但不可否认的是，这套法拍房的价格却依然很有优势。约低了市场价2000/㎡。低总价的巨大引力让这套房源已经有了报名。
虽然上述3套法拍房都极具“性价比”，但却只有一套有人报名。
由此也不难看出，在新房及二手房的价格不断下调的当下，法拍房虽然在最近已经传来政策利好，但人们对于法拍房的选择依然比较谨慎。
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