5.61亿元!淮安又有两宗经营性地块挂牌!

土拍刚结束！淮安土地市场再度开闸！

2宗住宅地块挂出！

清浦老城区土地市场又要热闹了……

2宗新挂牌地块

均是安置房用地！

8月30日，淮安市自然资源网上交易平台，公示了淮安2宗住宅用地正式挂牌，起拍总价5.61亿元。

据公示，此次公告挂牌的2宗经营性用地全部都是安置房地块，也都分布在清江浦区。

其中，淮自然(浦)挂2022第7号地块，位于清江浦区勤政路西侧、延安路北侧，起拍楼面价2474.5元/㎡，该地块拟建定销商品房，住宅部分全部定销给清江浦区政府指定的安置户，销售价格不高于8800元/㎡（均价）。

淮自然(浦)挂2022第8号地块，清江浦区勤政路东侧、延安路北侧，起拍楼面价3562.6元/㎡，该地块同样拟建定销商品房，住宅部分全部定销给清江浦区政府指定的安置户，销售价格不高于8800元/㎡（均价）。

此外还规定，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。

老城热门地段，或有新学校加入

土拍变得更具看点……

具体来看，这2宗地块均位于清江浦区延安路沿线，且紧密相连。

该板块周边汇集延安路高架、楚秀园、红星国际广场、第二人民医院……衣食住行配套齐全，妥妥的老城重要地段。

此外，更值得一提的是，据此前淮安市自然资源和规划局发布的关于《淮安市中心片区控制性详细规划》QP02-09、QP02-15单元局部地块控规调整公告，淮自然(浦)挂2022第7号地块和淮自然(浦)挂2022第8号地块所属的清浦老城区成片开发片区内预计将增加一所小学。

另外，目前板块内主力在售楼盘保利通银·时光印象，项目高层建筑面积在115-140㎡，均价达到11000元/㎡，放眼整个主城价格都不算低。

就是说，该老城区热门地段，在本身价值不俗的情况下，还很可能再添一所小学，未来区域价值势必会进一步提升……

如今刚挂牌的2宗地块，虽然都是安置房用地，但地处上升势头明显的老城热门地段，土拍估计也会很有看点。

对此，你有何看法？欢迎在评论区留言！