实力房企接连布局!大学城楼市躁动了?!但房价…

搜狐焦点淮安发布 2020-01-12 07:46:09
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实力房企接连布局!大学城楼市躁动了?!但房价…

1月10日,淮安公共资源交易中心官网发布了位于大学城板块的项目城置公园龙湾北地块施工总承包和工程监理的直接发包公告!

▲公共资源交易网截图

No.1 | 壹

据直接发包公告显示,公园龙湾北地块工程总承包范围包括:

项目地下车库(汽车库)、14号楼(停车楼)、15号楼宅楼、16号住宅楼,工程规模33984.97㎡,项目工期1080天。

此前,血拼哥曾发文推送过该项目规划设计方案,方案显示,城置公园龙湾剩余地块共计规划2栋高层住宅和1栋停车楼。

2栋高层住宅中,15#从西向东共有3单元,最西边和最东边的单元总高23F,中间单元总高28F;16#则由两个单元组成其中西边单元总高21F,东边单元总高11F

据悉,项目剩余地块规划房源总量仅210套。目前项目高层现房8、9、10#在售,户型面积段120-155㎡,折后均价约7000/㎡。

No.2 | 贰

土地市场成交活跃,实力房企接连布局!近来,大学城板块可以说是“热闹非凡”!

本土国企大鳄,江苏水利地产经过34轮报价,摘得明远路北侧商住地块,拿地楼面价2514元/㎡,继与新城、碧桂园联合开发九龙源著项目之后,水利在大学城板块再下一城!

据悉,水利·明远路北侧地块项目位于江淮印象南侧,血拼哥实探获悉,项目地块平整。

▲水利·明远路北侧地块实景

据了解,该地块总占地面积约8.4万方,最大规划容积率2.3,日前,项目已经完成了对招标代理机构的公开招标。

▲招标结果公告截图

No.3 | 叁

除了本土国企使劲,大学城还迎来了另一个实力国企房企,绿地控股集团的官宣入驻!

新年伊始,绿地控股集团官宣成功收购通甫路西侧,正大路北侧地块。

▲绿地官宣画面

据了解,项目地块总面积11.45万方,总建筑面积约44万方。据小道消息,该项目全部规划为高层产品,整个项目约2700余套房源,户型建筑面积约110-155㎡。

血拼哥实探获悉,该项目目前尚未动工,土地上的大棚预计近期也将拆除。据小道消息,该项目预计春节后才会正式动工

▲项目地块实景

No.4 | 肆

除了已经传出动静的几家楼盘之外,同区域还有一幅商住地块待拍!该地块便是位于合意路东侧、运河南路南侧的淮自然(开)挂2019第13号地块。

该地块出让总面积 68362.3 ㎡,规划用途为商业和住宅,据地块规划要求,项目建筑限高80米,也就是总高不超过27层

▲地块红线图

据该地块的出让公告,合意路东侧地块起拍楼面价2339元/㎡,1月14日,该地块正式开拍。

No.5 | 伍

尽管如今在售的新盘只有为数不多,还有几家是尾盘在售。但随着一幅幅“新地”被摘牌,大学城板块却是越来越热闹!

从目前的情况来看,或会有3、4家新盘在今年(2020)纯新面市!不仅如此,在这些纯新项目中仅仅绿地·通甫路西侧项目就有2700余套房源!

▲大学城项目信息一览

不过,从上述大学城板块各个项目的销售动态中,血拼哥却发现了一个看点!那便是,目前该板块除了郁金蓝湾有100㎡以下产品在售,其他项目基本上都是120㎡以上的产品。

另外,目前绿地·通甫路西侧项目传出的小道消息,最小户型面积110㎡!

对于大学城板块的热闹场面,你们期待吗?欢迎留言区发表观点!!

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