买房必看!淮安房价现在究竟什么水平?看看这些盘就知道了

从去年年初开始，淮安楼市开始执行价格备案制度，自该制度执行以来，淮安房价整体趋于稳定，虽然经过2016年下半年的一波疯涨之后，房价已经和几年前不能同日而语了，不过从2017年春节至今变化却也并不是特别大。

那么，淮安房价究竟现在是个什么水平呢？接下来，小编就给大家盘点一下淮安各个区域的“天花板价”楼盘，因为天花板价代表了该区域的较高水平，因此透过“天花板价”楼盘买房人就可以对区域的房价有个最直观的认识。希望可以帮到各位想要买房的朋友们。

接下来，就一起随小编来看看淮安楼市各个区域的天花板价楼盘都是谁吧！

项目区域：清江浦区（水渡口板块）

项目详情：亿力未来城目前暂无房源可售，预计8月底9月初推出55、56、57栋楼高层毛坯房源，70%首付验资，预计300套左右房源，户型面积93-140平米，预计均价9500元/平米，具体信息未出，详询售楼处。

在售产品均价：9500元/平米

推荐理由：项目位于城市中心的水渡口板块，翔宇大道沿线，交通十分便利。项目距离万达广场不足1公里，配套也非常齐全。不过房价9500元/平米的毛坯单价也是该板块的“天花板”，与周边其他楼盘普遍8字头的单价差异还是很明显的。

项目区域：经济开发区

项目详情：尚隽公馆项目1、2、3号楼精装高层房源在售，房源剩余100余套，户型面积105-140平米，备案均价9540元/平米，首付30%即可购房。详询售楼处。

在售产品均价：9540元/平米

推荐理由：项目由品牌房企新城控股开发是经济开发区的地王项目，主打6层电梯洋房及精装修高层，目前已经首开，备案价9500元/平米，也是一举打破了此前由碧桂园创造的开发区价格天花板。与目前该板块普遍7字头的房价相比更是高了2500元/平米。

项目区域：经济开发区（大学城板块）

项目详情：九龙源著售楼处预计7月底公开。预计7月底认筹，预计首批认筹为7、8、9、10号楼小高层，具体认筹方式未出，开盘时间待定。项目规划10栋高层，层高16层和31层，户型面积150、180、260平米，一梯一户，共894户。

在售产品均价：预计均价9000元/平米

推荐理由：项目由碧桂园、新城控股和水利地产三家房企联合开发，主打精装修带地暖新中式豪宅。户型面积段150-190平米。项目紧邻“九龙湖公园”环境非常好，虽然目前还没有正式首开，不过据传价格将会在9000+/平米，这个价格也要高出该区域房价2500元/平米。

项目区域：清江浦区（清浦核心区）

项目详情：红星国际广场7号楼29层高层认筹，中行定存5万认筹，户型面积78-115平米，200多套房源，预计均价8000元/平米，预计8月份开盘。8号楼31层高层将于7月份开始预约，预计均价8200元/平米，预计10月份开盘。商铺定存10万定房号，时间待定，户型面积20-100平米，预计均价15000-20000元/平米，共20套。详询售楼处。

在售产品均价：预计8000元/平米

推荐理由：项目近距淮海南路主干道，交通非常方便。周边配套齐全，业主的日常生活十分方便，项目本身有一条玫瑰天街，业主平时吃喝玩乐就在家门口。项目新品预计价格8000元/平米，也是直逼水渡口东片楼盘。

项目区域：淮阴区

项目详情：喜利达名苑目前27号楼多层，30、31号楼高层房源在售，其中27号楼为多层，户型面积131平米，30、31号楼为高层，总高28层，户型面积为120、144平米，目前剩余顶层几套房源及2套中间楼层房源在售，均价9000元/平米。11号楼11层小高层房源预计下半年推出，户型面积97、121平米两种，共计18套，价格待定。详询售楼处。

在售产品均价：9000元/平米

推荐理由：项目位于南昌路沿线，交通便捷，近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈，生活上十分方便，长征小学和淮海中学，孩子上学无忧。也正因为教育配套和生活陪同都很到位，因此价格9000元/平米，与周边其他楼盘项目贵了1000元/平米。

项目区域：生态新城

项目详情：新城吾悦广场住宅项目2、5、7、10号楼4栋高层精装修房源已全部售完，备案均价11599元/平米。预计2018年7月还将加推8,9号楼高层精装修房源，户型面积120-160平米，预计均价12000元/平米，项目目前样板间已开放，详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购群：343242615以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。

在售产品均价：11599元/平米

推荐理由：吾悦广场项目拥有160平米的大户型精装修房源，备案均价11599元/平米，此价格可谓是捅破了整个生态新城板块新房价格的“天花板”，也是整个淮安新房当之无愧的较高价。不过项目11万方的商业综合体还是非常值得期待的

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