速看!加入教育集团,房价上涨,身价起飞?真相是…

近日，清江浦区两所小学更名成功，立即抢占了淮安各大媒体的头条。

在这样的背景下，有中介发声：恭喜水渡口板块所有居民身价倍增。

对此，有网友向我们咨询：学校周边房价是否受到了影响？这个现象是不是已经出现了？

今天，小编就网友的这些问题，去实地探究一下此次事件！

事件回顾

SPRING

3月5日，水渡口板块的白鹭湖小学更名为淮安市人民小学—白鹭湖校区。

无独有偶，也是在同一天，老清浦的浦东实验小学也更名淮安市人民小学—浦东校区！

此外，之前淮安有多个小学也挂上了教育集团，不管是政府的文件，还是一件件的官宣，淮安的集团化办学，教育均衡发展已经成为一个大趋势！

学校更名，加入教育集团对周边房价来说是个利好，那么此次更名后的真相又是如何？

真相是，没涨！周边二手房价稳定，在目前的二手房市场行情下，很难有变动！

小编在诸葛找房网上以距离校区最近的璟和名城为例，共搜索出102套二手房源，小编随机抽取了其中的15套房源，发现较新的3月9日报价相较之前没有发生任何变动！

▲来源：诸葛找房网

小编还以24小时涨价为搜索条件，搜索了水渡口大道周边的二手房涨价情况，只搜索到了12家房源有涨价情况，且涨幅较小，在5、6万左右，只有个别房源超过10万。

▲来源：诸葛找房网

同时小编也走访了学校周边的二手房中介，咨询了在学校更名后，附近的二手房市场详情。

从反馈情况来看：确实没涨，对比前段时间的价格，大部分房源价格还是很稳定。

据中介透露，没有明显变化的原因主要有两个：

1.现在二手房市场行情本身就不太好，价位过高，看房量低，加上二手房贷款限贷，很少有人接手，价格已经很难再涨。

2.信息的透明化，小学更名的事早有风声，不过“换汤不换药”，白鹭湖小学还是那个白鹭湖小学，换个名字而已，业主们心里也有数。

另外，据中介说，现在水渡口周边二手房市场很平稳，波动很小，价位维持在1.4到1.5万左右，无论涨幅还是跌幅都看的见，成交量低，反倒是涨的厉害的时候，才抢着买，相反越稳定的阶段，购房者观望居多。

在这样的前提下，想诚心出手的二手房东，更不可能胡乱加价。

这样看来，此次白鹭湖小学的更名对周边的房价影响是微乎其微，价格很稳定，几乎没有变动，还保持了1、2月份的报价！

遭遇降温，市场冷淡，淮安二手房价格未来有可能大幅度下降吗？

小编在之前的文章中，讲到过淮安二手房市场正遭遇的两个噩耗，一是二手房贷收紧，贷款难办；二是降价“变绿”普遍增多，价格涨不动…

这篇文章也引起了广大网友的强烈热议。

有粉丝也在后台留言表达自己的看法：即使价格有降也还是很高，这是涨离谱后应该回归点正常。

这条留言也获得了较高的点赞，目前的二手房市场确实是如网友所说，大批二手房回归理性，跌幅增多的情况也符合市场预期，不可能一直疯涨下去。

结果就是，现在的淮安二手房市场很低迷，有不少网友也直言：有价无市！

那么，现在相对稳定的二手房价位符合大家的心理预期吗？您觉得未来淮安的二手房价格有可能会大幅度下跌吗？

最后，关于目前淮安二手房市场的行情和价格，大家有什么想说的，欢迎在评论区讨论留言！