蓄势待发!上半年17家纯新盘上市!“地王”盘们真的来了...

去年摘牌的许多地块，都在最近公布了自己项目的案名。短时间内一下子出来了许多新项目的备案名，让不少买房人有点懵，很多项目名和位置有点对应不上。

所以小编这次索性就整理出目前淮安主城所有的已经公布案名但是还未开盘的纯新盘。

下面就具体介绍几个目前已经公布了备案名的纯新项目：

金辉世界城

金辉世界城项目位于淮阴区西北板块，其实就是此前金辉优步书苑的地块加上金辉去年12月30日在淮阴区摘牌的三宗连体地，这也是金辉继金辉天鹅湾、金辉优步花园、金辉城市广场在淮阴区落下的第四子。

▲金辉世界城区位图

根据3月初项目发布的文案，金辉世界城项目还将是金辉在淮安的首座大城系作品。

“大城”二字足以见其规模，据了解，金辉世界城预计分4期开发，总占地面积约50万方。项目的临时售楼处位于北京北路西侧、长江西路北侧，目前还未正式对外开放。

而金辉优步书苑项目曾在去年12月左右进行过批前公示，而项目的二期、三期也在3月10日进行了公示。

根据此前的公示，北京北路西侧、淮河路北侧地块项目规划总用地面积为29312平方米，总建筑面积115955平方米，容积率3.0，建筑密度28.24%，绿地率35.10%。

共规划了9栋楼，7栋26层高层以及1栋21层高层、1栋20层高层，南北两侧还配有底商。

总户数约866户，户型预计在89-100+平米之间，或将以刚需产品为主。

二期项目位于珠江路南侧、孙大泓西侧。规划总用地面积为52215平方米，总建筑面积168860.83平方米，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

二期项目规划了17栋住宅，其中有6栋26层高层、5栋11层小高层、2栋9层小高层、2栋6层小高层还有1栋21层高层、1栋22层高层。

值得一提的是，二期项目还规划了一个幼儿园。

三期项目位于珠江路南侧、香江路北侧。规划总用地面积为56833平方米，总建筑面积183706.20平方米，容积率2.5，建筑密度21.6%，绿地率35%。

三期规划了18栋住宅，其中有6栋26层高层、2栋25层高层、2栋11层小高层、4栋9层小高层、4栋6层小高层。

天樾府

项目位于淮安区山阳大道南侧、沈坤路东侧，项目地块由中奥在去年12月4日经过80轮报价摘得，最终成交楼面价5129.39元/㎡，溢价率34.94%。

3月11日，项目地块的备案名在淮安市行政许可和行政处罚信息专栏公示，项目备案名为“天樾府”。

根据中奥地产最近公布的文案，天樾府项目将于3月2日进行产品发布会。而项目的其余信息目前都还未公布。

新城·金樾府

项目位于清河老城区，工农路西侧、丰登路南侧，项目地块是由新城控股拿下，成交楼面价6905/㎡。

根据此前的建筑工程设计方案批前公示，项目用地面积为41475.70平方米，总建筑面积约156427.10平方米，其中地上计容面积约124427.10平方米。

容积率为3.0，建筑密度为27.77%，绿地率为35.01%。

金樾府项目共规划了9栋住宅，2栋34层高层、2栋21层高层、2栋11层小高层以及另外3栋层高分别是27、30、32的高层。此外还配有一些沿街的商业配套。

另外据了解，目前项目的城市展厅已经公开，正式售楼处预计4月公开。 据置业顾问透露，金樾府目前已经可以进行vip登记了。

新城·清河印

项目位于淮海西路南侧、清河路西侧，项目地块同样是由新城控股拿下，成交楼面价7265.08元/㎡。

在3月1日公布了项目案名为“清河印”，城市展厅目前也在新亚开放。

根据此前的建筑工程设计方案批前公示，项目用地面积为30222㎡，总建筑面积约91309.92㎡。其中地上计容面积约69246.92㎡。容积率为2.29，建筑密度为29.90%，绿地率为35.05%。

另外据此前实探，项目工地已经有工程机器进场，这也意味着距离产品面市又近了一步。

春风南岸花园

项目其实就是淮阴区城中花园东侧地块，该地块在去年12月4日，经过198轮报价，被徐州垆赢房地产开发有限公司、淮安生态新城开发控股有限公司、海门中南世纪城(香港)有限公司三家联合竞得，拿地楼面价4719元/㎡，溢价率91%。

目前项目地块的备案名也已经在淮安市行政许可和行政处罚信息专栏公示，项目备案名为“春风南岸花园”。

另外，根据此前的实探，项目地块在1月份的时候就已经开始平地、试桩等一系列开工前的准备工作。

水沐钟秀府

项目位于楚秀园南侧，在去年12月经过277轮激烈报价最终被江苏水利地产拿下，成交楼面价达8901元/㎡，成为老城区内的“地王”。

目前项目地块的备案名也已经在淮安市行政许可和行政处罚信息专栏公示，项目备案名为“水沐钟秀府”，并且项目工程监理也已经开始招标。

还有一些新项目，比如保利在新新家园附近的项目、泽信在老城区的项目都已经公布了建筑设计方案，但是案名目前还未公布。大家对这一大波即将面市的纯新盘有什么看法，欢迎评论区留言！