逆势反弹,淮安二手房市场终于回暖!10月成交数据出炉!

注：本文数据均来自贝壳网成交数据！

讲真的，淮安楼市真的开始回暖了…

从去年开始，由于接二连三的政策限制加上房贷困局，二手房市场的日子属实不太好过…

尤其是前几个月，二手房市场的成交量一跌再跌，一度跌至冰点。

但是小编在统计了10月份二手房成交量之后发现了意外惊喜！

据统计，贝壳网10月淮安二手房市场成交量为165套。

拎重点：

一、淮安二手房市场在连降三个月之后终于首度回暖，成交量比上月多了35套！

二、在成交的165套房源中，较高成交单价“花落”先进学区房电厂小区三区，33328元/㎡，成交总价178万元。

成交总价较高则是位于清江浦区的璟和名城，成交总价226万元。

三、各区域中除了生态新城板块之外，二手房成交量都有波动。清江浦区最明显，比上个月增多了23套。

下面小编带大家看一下各区域的具体情况：

清江浦区

清江浦区是主城板块中最广的一个区域，其二手房成交量也是整个二手房市场成交量中的大头。

10月份，清江浦区二手房成交量89套，依然占据主城二手房成交量TOP“宝座”，约占整个二手房成交量的50%，并且成交量比上个月增加了23套！

其中，成交单价较高、成交总价较高的二手房均在清江浦区。

89套房源中，成交单价在万元以下的二手房约占半数，成交总价在100万以下的二手房数量也约50%。

继上个月之后，清江浦区又出现了贝壳平台成交的第二套先进学区房电厂小区三区。

经济开发区

经济开发区10月共成交二手房45套，数量依然仅次于清江浦区，并且比上个月增多了13套！

其中，成交单价较高的是开发区中部的淮安碧桂园，成交单价11781元/㎡，成交总价172万。

成交总价较高的是开发区大学城的九龙源著花园，成交总价177万，成交单价11063元/㎡。

从整体来看，10月经济开发区成交的二手房中有超过一半数量的二手房成交单价不过万。

其中，成交单价在7000-9000元/㎡的二手房居多。

淮阴区

淮阴区板块的二手房成交量在上个月有所增多，但是这个月成交量又开始回落，只有12套。

淮阴区板块一直是主城中的房价洼地，二手房成交单价集中在9字头。

但是10月份以来，淮阴区二手房成交单价有所提高，成交单价过万的二手房有5套，和9字头的二手房数量持平！

其中，成交单价较高的是盐河南的金润城，成交单价12344元/㎡，成交总价119万。

成交总价较高的也是盐河南的国华御锦园，成交总价193万，成交单价9840元/㎡。

值得注意的是！10月淮阴区成交总价超百万的二手房数量翻至上个月的两倍，占了总数的2/3。

生态新城

生态新城在经历了房市爆火的阶段之后，也逐渐冷静……

尤其是二手房市场，10月成交数量虽然与上月持平，但在其他板块的小小活跃下，二手房成交量也垫底了。

其中，成交单价较高的是生态新城东片区的山阳湾花园，成交单价15375元/㎡，成交总价120万。

成交总价较高的是生态新城西片区的中南世纪城三期玺园，成交总价136万，成交单价12432元/㎡。

值得注意的是，中南世纪城三期玺园上个月成交单价是生态新城板块较低的成交单价。

而进入10月份，中南世纪城三期玺园的成交单价比上个月提高了1000+元/㎡，还一跃登顶成交总价较高的二手房。

此外，生态新城西片区出现了近3个月较低的二手房成交单价！康体嘉苑成交单价仅有7250元/㎡。

淮安区

淮安区二手房在10月整体都有所回暖。

一方面，二手房成交数量比上个月多了3套，也摆脱了垫底的排名。

其中，成交单价较高的是玖珑湾诚品，成交单价11985元/㎡，成交总价158万。

成交总价较高的是蓝惠首府，成交总价163万，成交单价11251元/㎡。

另一方面，成交单价万元以上的二手房数量占总体的一半，比上个月多了一倍！

写在最后：经过了近一年的下行，淮安的二手房市场终于在年末迎来了积极的市场信号，成交量的回升似乎表明，市场信心正在恢复。

事实上，四季度以来，政策面持续向好，尤其是信贷政策放宽信号非常明显。

而政策利好的刺激对于买房人来说，就是信心的来源。

从数据层面上看，相比9月，除了成交量的上升之外，更为重要的是10月成交数据中，单价万元以上小区和总价超百万元小区都在回升。

大家对最近淮安的二手房市场有什么看法？欢迎来评论区留言！