买房人出动,成交暴涨!淮安楼市继续疯狂,小阳春或正式开场!

上周末两天，小编再一次感受到了淮安楼市的热闹，楼盘的来访量和成交量明显回升，淮安楼市的小阳春或将正式开场！

在2月初，淮安楼市其实已经开始展现了曾经的活力，那时就有粉丝质疑，这不过是“返乡置业罢了”，市场的韧性还有待观察。

如今快二月底了，返乡置业的客群逐渐散去，返乡置业的影响越来越小，可现在来看，市场的热度并未散去，不说是过分火爆，但至少有购房需求的买房人已经开始出动，楼市回到一个平稳的状态。

相信这也是大家希望看到的，楼市调整需要时间和阶段，一味的“唱衰”并不可取。来看一下上周末淮安楼市的画面，往前看，往好的看。

返乡置业客群减少后

上周淮安楼市依然保持不错的热度！

上周六和周日，阳光正好，今年开春后难得的好天气，买房人看房的热情也比较高，售楼处的来访人数众多，看房的人越来越多。

一些楼盘售楼处的现场人气（图片来自于朋友圈）：

1.中海·淮上景明

淮上景明在上周，主要预约定存即将开盘的32号楼，据置业顾问朋友圈消息，来访客户较多，32号楼已经预定了不少房源。

本次开盘的32号楼高层，户型建面是109㎡和122㎡，置业门槛相较前期的大平层低了不少，因此市场的关注度较高。

2.保利国联·和府

与淮上景明相隔一条路的和府项目，周末两天的来访量也很可观，项目最后两栋毛坯高层正在火热定存中！

据了解，和府所剩的房源已经不多，毛坯高层仅剩最后两栋，在收尾阶段，有需要的买房人抓住机会。

3.金樾府和清河印

同在老城区，新城的两个项目金樾府和清河印客户来访量多了不少。

金樾府↓

清河印↓

甚至金樾府的一位置业顾问周末两天成交了3套房源。

4.雅居乐 中匠南门府

南门府也延续了此前的热销之势。

5.上淮府

还有上淮府，该项目自去年11月份首开以来，一直保持着不错的人气。

6.金辉世界城

淮阴区盐河北的金辉世界城，凭借着较低的价格，不错的性价比，在开年后，不少刚需买房置业于此。

7.海尚风华

南部新城的海尚风华，在楼市整体转暖的影响下，项目在上周人气也逐渐回升。

8.建发水利天玺湾雅苑

再看生态新城的改善大盘天玺湾雅苑，在上周末，楼盘的来访量迎来了一波小高峰，成交量更是提升不少。

9.东湖璀璨天成

就连沉寂一段时间的东湖璀璨天成，在上周末，置业顾问也晒出了项目成交了多套房源。

以上这十家楼盘所展现的销售场面，是实打实的来访量和成交情况。

当然了，也会有人说，置业顾问存在夸大的成分，其实卖的并没有展现这么好。可是要知道，在去年的不少时间内，他们连展示的机会都没有…

还是那句话，小编想说的不是异常火爆的楼市又回来了，买房人挣破头去抢房，梦回2020年，而是楼市确实是在摆脱低谷，慢慢向好，这一点不可置否。

行不行看成交，刚好昨天同策淮安发布了淮安上周新房的成交量，而且贝壳网上2月份前6天的成交量也出来了，来看一下。

新房成交量涨！二手房成交量涨！

2023年的前两个月，淮安楼市加速复苏！

在同策淮安统计的上周（2.13-2.19）成交数据中，淮安楼市的商品房住宅销售量增长了不少！

◎来源：同策淮安

排名首位的文锦城四期仅仅是一周成交了112套房源，单周成交量超百套，这样的成交量在淮安已经许久未见！

排名第二的中奥天樾府一周成交了67套，排名第三的东望府成交了52套，淮安区的三家楼盘霸榜成交量前三！

上面提到的海尚风华成交了41套房源，去年下半年去化困难的南部新城楼市也风向转变。

对比同样是同策淮安统计的成交数据，（2.06-2.12），也就是上上周，淮安楼市成交量最高的海尚风华是48套，与上周比较，差距一目了然。

◎来源：同策淮安

再来看二手房市场的成交量，同样是令人吃惊。

贝壳网站上，淮安2月份二手房的成交数据虽然目前只有2月1日到2月6日的成交量，可就这仅仅6天的时间，截止建华观园这套房源，总成交量共计172套！

6天172套二手房成交量，平均一天近29套！

按照目前二手房市场所呈现的成交趋势，淮安2月份的二手房成交量有望突破500套，甚至还要更多。

对比2023年1月份贝壳网显示的二手房成交量，还是在上涨情况下，1月份总成交量是335套，平均单天才约11套，与2月份的差距显而易见！

不难发现，淮安无论新房还是二手房，成交量都在肉眼可见的增长，已经积蓄一整年的购房需求，正在持续爆发！

因此我们说：淮安楼市正在回暖，逐渐向好！

不过小编最后也要提醒各位买房人，2023开年以来，市场端的政策利好很给力，淮安部分区域的新房购房补贴还在，抓住机会的同时，也不要被气氛冲昏了脑，更不必过分焦虑，立足自己的真正购房需求，避免被套路，毕竟买房是一件大事。

2023年的楼市刚开始，往前看注定充满挑战，但我们也看到了些许希望，大家觉得呢？欢迎讨论。