房源上新!毛坯房,3家8字头!4月份首波备案价公示!

上新了！淮安楼市4月份首波新房备案价公示！

全部为毛坯产品！其中3家还是8字头！，并且这3个项目价格还集体上涨！买房人抓紧关注起来！

4月21日，据淮安市发改委房价备案显示，本次共有4家楼盘备案了新房源的价格，包括清江诚品、金禧园（天禧时代）、华地京师学院里、格林云上雅苑（格林世界）。

◎来源：淮安市发改委

具体详情如下↓

中天清江诚品

中天清江诚品位于清浦老城区，解放西路与北京南路交叉口向西100米。

项目在淮安楼市中销售多年，目前所有的高层基本全部售罄，只剩下洋房产品未加推。

◎中天清江诚品效果图

据了解，项目在2021年9月份备案了4栋毛坯洋房产品的价格，备案均价8664元/㎡。

在时隔7个月后，项目再次备案了9栋洋房的价格，均是毛坯交付，备案均价8955元/㎡。

相较上批，本次的洋房产品备案均价上涨了291元/㎡。

不过，即使在价格上调后，仍没有突破9字头，清江诚品的房源依旧是老城区少见的8字头洋房产品。

但按照趋势来讲，不知道项目下一批的洋房产品备案会不会超过9字头？

另外，置业顾问介绍，本次备案的15、20号楼已经开始预约登记，户型建筑面积110-125㎡。

天禧时代

天禧时代位于南部新城北京南路与柯山路交汇处。

项目共计规划11栋高层住宅，其中有8栋已经全部售罄，目前还剩3、4、7号楼还未加推，并且都是准现房。

本次项目最后的3栋房源全部备案，备案均价8715元/㎡，均是毛坯高层产品。

相较上批次的同类型产品，3栋楼的备案均价上涨了609元/㎡，是这批备案房源中上涨幅度较大的一个项目。

同时，这也是该项目断档近一年后，再次推新入市，这个曾经南部新城的“神盘”项目终于接近了尾声…

据官宣的飞机稿显示，此次本案的7号楼已经开始预约登记，预计在4月份开盘，准现房毛坯高层，户型建筑面积123-135㎡。

从价格上看，项目在南部新城中鲜有对手，其中报业新城二期和悦荣府的同类型产品房价要低于该项目。

格林世界

格林世界同样位于南部新城板块，枚皋路与勤政路交汇处。

◎格林世界效果图

截至目前，项目仅在去年12月份首开了一栋4号楼成品高层，此后一直未释放过加推新楼栋的消息。

4号楼高层是成品交付，同批次的还有2、3号楼，备案均价12287元/㎡（成品部分2100元/㎡）。

也就是说已经备案的2、3号楼还没有加推，项目就再次备案了新的楼栋的价格。

差别就是，本次备案的6号楼是毛坯高层，相较首批，没有了成品部分，备案均价10187元/㎡。

从买房人角度看，少了成品部分，一套房源的总价将会下降不少，那么对该项目感兴趣的买房人可以关注起来。

据项目置业顾问介绍，本次备案的6号楼毛坯高层预计在本月底加推，户型有两种，建筑面积约103㎡和119㎡。

◎格林世界建筑面积103㎡户型

◎格林世界建筑面积119㎡户型

此外，置业顾问还透露本次加推的6号楼有着77.8米的楼间距，视野和采光俱佳。

并且格林世界项目还规划一个体量约4.7万方的24H邻里中心，其中包括公寓和开放式商业街区，未来也将会便利在此安家的买房人。

华地京师学院里

京师学院里位于大学城板块，枚乘路与学院路交汇处。

◎京师学院里沙盘

项目上次备案新房源要追溯到去年的7月份，当时备案的产品包括成品高层和4层复式房源。

直到现在，时隔9个月后，项目再次备案了新房源的价格。不过与上批次不同的是，这次备案的高层变成了毛坯产品。

根据公示信息，本次项目备案了13、14号楼的价格，层高34层，毛坯交付，备案均价8680元/㎡。

在此之前，项目在首次备案的时候也推出过毛坯产品4、5号楼，层高34层，备案均价8385元/㎡。

也就是新的13、14号楼备案价上涨了295元/㎡。

据项目置业顾问介绍，本次备案的13号楼已经开始预约登记，预计在本月底或者下月初加推。户型有两种，建筑面积约116㎡和123㎡。

对该项目感兴趣的买房人可以多多了解一下！

以上，就是今年4月份首波新房备案价详情，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。