实景曝光!布局“生活最后一公里”的“爆款”街铺或成掘金“新赛道”…
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近两年堪称是淮安商业的“井喷期”。而今年，更是商业“新势力”的兑现年。
从老城区到新兴板块，包括富康城·铂悦汇、融创MALL、旭辉MALL、花漾城二期等多个商业综合体都将在年内迎来开业。
淮安人的逛吃习惯和消费理念或将迎来巨变！
当然，无论休息日怎么嗨，逛吃习惯如何改变，总有一种需求是不变的。
那就是，基本的生活消费需求。
清晨飘香的早点铺子、下午确幸的咖啡烘焙、深夜灯火的便利商超…
“生活最后一公里”的街铺，才是生活消费的“兜底者”。
看不见的琐碎生活中，却蕴藏着大商机。
社区街铺也成了城市商业构成中难以忽视的“中坚力量”！
就在上周末，“流量红盘”淮安富康城，曝出新动静！
给了市场掘金“生活最后一公里”的机会！
实景呈现，“盐河印象街区”样板首店开业！业主围观未来家门口的生活图景…
8月28日下午，在富康城项目领导、准业主、媒体代表的共同见证下，淮安富康城一期“盐河印象街区”的排名前列样板店面正式开业！
活动现场富康城的准业主们，情绪高涨！他们早早的来到位于富康城一期观澜名筑组团，“盐河印象街区”现场，围观未来生活的样子。
他们品尝着精美的茶歇，也感受着未来家门口的生活图景。
伴随着，富康城领导的“金剪”落下，“盐河印象街区”的排名前列示范店面也宣告正式开业。
笔者在现场了解到，此次活动除了要给准业主们展现未来生活的实景，同时也是即将开售的一期准现铺的推介仪式。
而通过实地感受，不少准业主，对于即将发售的富康城一期商铺也是十分动心。
做约20万人流的生意，价值点爆棚！
淮安富康城一期准现铺，备受青睐！
瑞·达利欧说，“长期持有现金是最糟糕的投资。”
但对于普通民众而言，由于缺乏投资渠道，往往还是愿意选择不动产，喜欢“钢筋混凝土”带来的安全感。
不过，“房住不炒”的背景下，住宅市场已经告别“躺赚”。
反倒是可以长线运营的临街商铺成了家庭资产配置的“新赛道”！
而富康城“盐河印象街区”的街铺，显然属于这条“赛道”。
那么，什么样的商铺，才会有足够的“安全感”呢？
笔者看来，首先是优越的地段和充足的人流量。
毕竟，房产大佬的“地段论”在住宅选择时都是“金科玉律”，那么商业选择就更是如此了。
而商业兴盛的本质是消费需要，有人的地方才会有机会，因此商铺的选择，人流量因素必不可少。
其次就是，时间成本低，投资门槛可控，产品灵活
最后还有，发展前景好
当你将这些注意点，都拿来与富康城盐河印象街区的沿街商铺对照，你就一定能看出它“优等生”的本质。
01、20万人流量！“低时间成本”准现铺！“盐河印象街区”商铺脱颖而出…
说到人流量，作为一个“造城级”的项目，规划面积300万方的淮安富康城自然不缺人流量。
即便只看一期，就有约1.6万户的稳定消费力。
另外，项目周边有淮阴师范学院、淮州中学、阳光学校等众多教育配套，这些学校所带来的师生及家长群体，也将提供约5万的流动人群。
还有酒店、商业虹吸的人流量，同样不容小觑。
假以时日，300万方的大城，预计将能够带来约20万的人口流量，其背后的商机可想而知。
当然，除了稳定的客群之外，在时间成本和灵活性方面，盐河印象街区的街铺表现也十分先进。
与其他的期铺不同，盐河印象街铺，目前已经可以实景呈现。预计明年5月就可以交付，是准现铺！。
这就意味着，投资人所见即所得，可以更加直观的看到铺子的各项情况，同时无需担心工程进度。
与此同时，很快能够交付还意味着，投资人可以更早收益。
300万方大城的稳定的人流，准现铺让受益低时间更早，难怪盐河印象街区的商铺能够脱颖而出，一露面就打动了不少“准业主”。
02、大城红利“凶猛”兑现！“盐河印象”街区前景令人期待
事实上，除了稳定的人流量和灵活性外，“成长性”则是项目备受青睐的另一大原因。
作为一个“新兴板块”，文教新城，在ZF的资源倾斜和“造城者”富康城的不断努力之下，成长无疑十分明显。
伴随着如今，板块进入红利的“凶猛”兑现期！
商业方面，10万方的富康城·铂悦汇已经呼之欲出。
作为板块商业的“填空者”，富康城·铂悦汇将为“文教新城”打造首座集吃喝玩乐购于一体的多元化商业中心。
据了解，该商业招商仍在如火如荼的进行，目前已经吸引了包括，麦当劳、乐亿万千超市、幸福蓝海影院、北田健身、聚点KTV、卡希尔儿童乐园、华为、周大福、C&A、Mystyle、喜小谷自助餐、NOME（诺米）主次力店。
这些品牌中，有不少都是淮安首进或区域首进品牌！
较新消息，富康城·铂悦汇预计在今年四季度，正式开业。
除了商业体，淮安排名前列国际五星级酒店，也有了较新消息。
它就是，铂尔曼酒店。
1100㎡无柱式大宴会厅、顶层网红打卡云廊、高逼格的健身与休闲设施，都标志着铂尔曼酒店将迭代板块居民对酒店的认知。
目前，铂尔曼酒店每天晚间，“PULL MAN”的品牌灯已经点亮，地标的昭示意义初步显现，即将开业。
除了商业氛围蓬勃兴起，板块的重磅教育配套也传来消息。
此前备受关注的淮阴师范学院附属实验学校的规划方案已经获批，预计年内开工建设。
“大城”红利凶猛兑现，板块价值“水涨船高”，作为板块社区商业的“先行者”，盐河印象街区，服务的是“大城”业主生活的最后一公里，其前景也自然值得期待。
数量有限，空间灵活！
盐河印象街区66套准现铺，马上开抢！
有实景，又有前景！
随着排名前列示范店面的开业，富康城一期盐河印象街区的商铺已经吸引了大波买房人关注。
尽管关注者众多，但这一批商铺的数量却十分有限。
据置业顾问透露，此番富康城一期盐河印象街区，街铺数量仅有66套。
更加值得一提的是，富康城一期街铺面积60-275㎡。
既可以单层，也可以一拖二，甚至还可以一拖三，空间的私人定制化空间充足。
灵活的面积段，不仅让投资更本变得更加可控，对于后期的出租及业态规划也是意义重大。
数量有限，且空间灵活，无论是自持还是出租都非常适合。
像富康城一期街铺这样成长空间充足的“爆款”街铺，解决的是“生活最后一公里”的痛点，也是有眼光的投资者掘金的“新风口”。
如果你也感兴趣，不妨抓紧前往售楼处一探究竟。
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