别人观望时我却要买房?“淡季”来临时淮安买房该看哪里?

当大家都在观望，讨论楼市凉不凉，房价跌多跌少的时候，有些人反而认为从容买房的机会来了。

买房目的无非就两个：自住和资产保值增值。自住的逻辑很清楚：适合自己。投资的逻辑也很清晰：抓住时机，寻找好盘，潜在价值。所以，当市场平稳下来，或者进入买方市场时，对买房置业一定是好事。而现在大家遇到的问题是：到底要不要等？该如何挑房子？

到底要不要等？

所谓刚需，就是刚性需求。跌了我们还有房子，但一旦市场涨了，对于刚需来说，很可能带来的就是购房降级。所以，刚需等不起。投资的话，短周期内，房价走势不明朗，还是不要轻易入手；但是从长周期看，房子是相对安全的资产保值方式，其升值空间也跑赢了许多投资方式。

该如何挑房子？

房子当然是要买适合自己的，根据个人预算、上班地点、个人喜好等情况，锁定买房区域内楼盘。然后要买相对高品质的，自己住得舒适、以后的二手房价也会比周边小区高。在价格相近的情况下，买熟不买生，买那些配套已经成熟的楼盘，不用等待配套建设，房价也会稳定，抗跌。最后就是挑选一些比较靠谱的开发商和物业服务了，毕竟谁也不想房子出点问题后纠纷不断。

根据以上情况，小编推荐几个值得我们当下入手的热门楼盘。

项目地址：淮阴 承德北路528号

项目详情：幸福城C16号楼小高层已开盘在售，户型面积92-122平米，共120余套房源，目前还有部分房源在售，备案均价7230元/平米，沿街商铺在售，均价30000-40000元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于南昌路沿线，交通便捷，近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈，生活上十分方便，周边有长征小学和淮海中学，孩子上学也非常方便。

项目地址：生态文旅区 承恩大道西侧、枚皋路北侧

项目详情：淮安吾悦首府高层住宅即将收官，目前最后2栋景观高层25，28号楼在售，户型面积约110-140平米，房源为精装修交付，备案均价11645元/平米，项目还有30套悦Life商业街临街商铺在售，详询售楼处。

推荐理由：淮安吾悦广场，大型综合商业配套，主要规划业态体验式购物中心、主题商业街、轻奢华宅、花园洋房、精工叠墅等多种业态。兼具区域价值优势及完备的配套设施，周边更是汇集了实小、淮中、以及项目自建幼儿园等教育资源。

项目地址：淮阴 淮海北路666号

项目详情：尚都汇目前18号楼公寓在售，面积52-100平米，层高3.7米，共300余套房源，均价5500元/平米，预计2018年11中旬将加推11号楼高层，11号楼总高33层，共159套房源，户型面积111-126平米，备案均价5639元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海北路干道旁，交通方便，周边银川路实小、开明中学、淮阴区政府、淮安汽车北站及火车站等，发展潜力大。

项目地址：淮安市清江浦区福州路55号

项目详情：融侨悦城4#33层高层毛坯备案均价7590元/平米，272套房源，户型面积92-127平米，价格待定，预计11月底开盘。另外，1号楼33层高层毛坯预约，户型面积113、127平米，备案均价7540元/平米。18#、21#6层带电梯洋房预约，18#20套房源，21#36套房源，户型面积129-173平米，价格待定，具体开盘时间待定，交付时间是2021年3月份，详询售楼处。

推荐理由：项目由品牌房企融侨集团开发，近距万达商圈，生活非常方便，此外项目近距合肥路，交通也十分便利。

项目地址：清江浦 南昌路99号

项目详情：璟和名城预计10月底11月初推出25、26号楼高层毛坯住宅，25号楼21层、26号楼25层，住宅户型面积83-153平米，共280套房源，预计均价9000-9500元/平米，另外，预计11月份推出商铺房源，50几套，户型面积50-300平米，均价预计2.5万/平米-4万/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目地处南昌路主干道，交通便利，出行方便。与白鹭湖小学、中学一墙之隔，目送孩子上学，近距万达商圈，商业配套非常完善。与钵池山公园仅一路之隔，景观优势明显，生态宜居，即将推出的高层住宅户型方正，格局好。