既有商业又有教育 淮安买这些楼盘“钱途”无量!

城市越来越大，楼盘越来越多，购房者对居住环境的品质要求，也随着生活水平的提高而越来越高。

现在人们买房，已不仅仅只关注住宅本身的朝向、质量等硬件设施，而是更多地将目光投向商业配套、周边环境、学校资源及交通位置等“软”环境。

完善的商业配套成为衡量楼盘的重要因素

一个大型的商业综合体，不仅能为周边居民提供便利，还能带动周边小区房价水涨船高。就比如，水渡口板块因为万达广场的存在，周边的楼盘目前不管是二手房还是新房价格都高出附近板块楼盘近千元/平米，和别的板块楼盘相比高溢价已经达到10%以上。

所以越来越多的购房者将楼盘的商业配套作为衡量整个楼盘值不值得购买的重要因素。

优质的教育资源成为房子溢价一个利器

学校与房子密不可分，“学位房”的出现就是很好的证明。淮安的名校不少，大家耳熟能详的有，实小、淮中、开明等等，这些学校的师资力量雄厚、升学率高，同时，周边小区不仅一房难求，房价基本都在1万/平米以上，多则达到了2万元/平。即使是这样，也影响不了家长或者投资客对学区房的追捧。

除了学校、商业这些配套之外，环境也是买房的重要考虑因素，因为它决定着你以后几十年的居住舒适度。

在淮安市场上，自带商业、学校，环境又宜居的多重溢价楼盘，特别是“钱途”无量！

项目地址：生态文旅区 承恩大道西侧、枚皋路北侧

项目详情：新城吾悦广场目前31、32号楼高层精装修在售，目前首付30%即可，无需绑定车库，户型面积122-160平米，备案均价11599元/平米，1、3、6号楼高层精装修房源仅剩余部分大户型房源在售，户型面积160-179平米，均价11800元/平米，详询售楼处。

推荐理由：淮安吾悦广场，大型综合商业配套，主要规划业态体验式购物中心、主题商业街、轻奢华宅、花园洋房、精工叠墅等多种业态。兼具区域价值优势及完备的配套设施，周边更是汇集了实小、淮中、以及项目自建幼儿园等教育资源。

项目地址：淮安区梁红玉路与杜康路交汇处

项目详情：中南熙悦14号楼高层精装修交通银行存10万定房定号，均价9500元/平米，户型面积100、132平米，共166套房源。10号楼精装修房源认筹结束，预计11月开盘，户型面积100、132平米，共33层，132套房源，首付30%即可购房。详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮安区优质地段，由品牌房企中南开发，项目周边学校、政务、商场、医院等资源配套齐全，交通便捷。

项目地址：淮安区 翔宇南道801号

项目详情：建华玖珑湾城果14号楼精装修房源，均价8200元/平米起，房源剩余40余套，户型面积103-127平米。诚品4号楼精装修高层在售，均价8500元/平米，共33层132套房源，户型面积112-144平米。详询售楼处。

推荐理由：项目位于翔宇大道沿线，不管是自驾还是有轨电车，都可方便业主出行，项目自身打造10万方玖珑汇广场，方便业主的吃喝住行，并且项目毗邻生态新城，可以近距离享受生态新城配套。

项目地址：清江浦 翔宇中道118号（翔宇大道国际会展中心旁）

项目详情：亿力未来城55-57号楼3栋高层毛坯房源在售，首付50%，目前仅剩130平米-140平米大户型房源在售，共80套左右，均价9000元/平米左右，预计2021年9月交付，详询售楼处。

推荐理由：项目位于城市中心的水渡口板块，翔宇大道沿线，交通十分便利。项目距离万达广场不足1公里，配套也非常齐全。

项目地址：淮阴 淮海北路666号（淮海北路和香江路交汇处）

项目详情：尚都汇7号楼已售完，目前18号楼公寓在售，面积52-100平米，层高3.7米，共300余套房源，均价5500元/平米，预计2018年11-12月还将加推11号楼高层，总高33层，户型面积110-126平米，预计均价5800元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海北路干道旁，交通方便，周边银川路实小、开明中学、淮阴区政府、淮安汽车北站及火车站等，发展潜力大。

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准，本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。