案名批复、多个项目接连发声,淮安这家房企今年气势十足!

近期，随着央行不断释放暖风信号，“房贷利率下降”的消息接连刷屏，淮安楼市重新支棱了起来。

市场回暖明显，淮安各大热门项目也频频爆出新动作。

这不，新港片区国联·中经路东侧地块正式公布了项目的案名，而且地块还有了新动作！

闻达府

开发区新港片区“地王”案名批复！

“闻达府”——这就是开发区新港片区中经路东侧地块批复的案名。

据悉，该地块在2021年8月12日，由淮安市体育中心发展有限公司（国联集团）摘牌，成交楼面价4500元/㎡，正式成为新港片区的“新地王”！

随后项目持续推进，去年9月份，中经路东侧地块设计总包招标公告公示。

根据设计要求，项目产品户型建筑面积段约89-128㎡，其中建筑面积114㎡产品为主力户型，总占比达到了55.1%。

另外，据地块室内装修设计要求，该项目的商品房50%为成品交付。

50%的成品房占比、4500元/㎡的地价，这对于该项目可是不小的挑战。

因为新港片区是开发区的“飞地”，板块配套相对匮乏，而且在淮安楼市中又没什么存在感，如果价格过高，买房人的接受度预计会大打折扣。

近日，据小编较新的实探，地块已经有了新进展，已经处在平整土地中，从航拍图看，可以明显看到挖机在地块内工作。

◎国联·闻达府地跨实拍

按照现在的进度来看，相信该项目很快就会有进一步的动作，届时，该项目将会以什么价格面市，值得期待！

目前，板块中暂无新房源在售，未来在闻达府上市后或将成为少有一个在售新楼盘！

动作频频

国联开发的项目接连发声

或将带动淮安楼市热闹起来！

无独有偶 ，开年之后，本地国企国联集团可谓是动作不断，除了中经路东侧地块外，开发区大学城“地王”项目—韶润府也有了新动作。

该地块同样是由国联集团操刀，成交楼面价5549元/㎡，据小编实探，地块内已经有桩机进场，准备试桩。

◎国联·韶润府地块实拍

此外，在淮安区河西板块，国联·河西公园社区其中一个组团—中瑭府项目的规划方案也在近日公示，包括7栋高层产品。

◎国联·中瑭府项目效果图

而且据小编了解到，国联·河西公园公园社区的展厅已经对外开放，预计在上半年开盘售卖。

不难看出，新的一年，国联集团的三大项目（其中两个“地王”）接连爆出了新动静，开发进程同步、高效地落实。

不得不说，今年的国联令买房人刮目相看！随着市场的回暖，国联集团的频繁发声或许将带动淮安楼市热闹起来！

开发项目众多

2022年的淮安楼市

国联集团无疑扮演了重要的角色！

目前看来，国联集团在今年气势十足，那么之前的几个项目是否也会继续有新的进展？

1.首先，大家比较熟知的，国联金融中心地块，该地块包括东、西两宗。

其中，西地块摘牌时间为2019年2月28日，拿地楼面价5628元/㎡，东地块摘牌时间为2020年10月20日，拿地楼面价7100元/㎡。

并且东地块还是水渡口板块的“地王”！

两块地具体位置在清江浦区大同路南侧，昆明路西侧，金东路北侧，支八路东侧。

去年8月中旬，淮安市金融中心商住区项目设计总包公告招标公示，金融中心商住项目的定位为：打造全面先进淮安的优质住宅标杆。

据设计要求，金融中心商住项目的主力户型为建筑面积约为140-180㎡，其中140㎡左右的套型占比将超过60%。

而且根据设计要求，未来金融中心商住项目或将全部成品交付。

从项目的设计要求看，未来金融中心地块大概率将会打造大平层产品！

不过，项目在招标公告公示至今，暂未有新的动向，期待今年项目能够启动建设！

2.其次就是淮安区的国联·瑞华堂项目

据悉，国联·瑞华堂的楼面价仅为2142元/㎡，拿地时间是2018年9月5日，距今已经三年多！

在这三年多时间里，该项目所属板块的地价早已发生了翻天覆天的变化，地价天花板已经达到了9158元/㎡。

拿地时间的不同，造就了该项目未来在售价的天然优势，如今国联·瑞华堂的项目方案已经公示，静待能够在今年上市！

◎国联·瑞华堂项目效果图

据设计方案显示，瑞华堂项目共19栋楼，10栋高层，6栋8-12F小高层，3栋多层。项目楼栋分布十分合理，高层和洋房分开布局，从西向东方向楼栋依次从高到低排布。

在今年，除了国联集团单独开发的项目，国联还与华润、中海在老城区共同打造的两个重磅项目—华润置地·国联经贸大厦地块和中海·淮上景明，而这两个项目预计也会引爆今年的淮安楼市！

并且，国联在南部新城和清浦老城区还有三块商业自持不低于40年，40%住宅自持不低于70年的地块。

而这三块地在今年预计也会有新的消息。

不难看出，在2022年的淮安楼市中，本土实力国企国联集团无疑是扮演了重要的角色，处处都是它的身影！

对此，大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论！