人气骤降!开业不到一年!金地中心有餐饮店铺撤店……

近日，笔者在某短视频网站看到水渡口金地商场有餐饮业店铺撤店，地处主城热门商圈，开业不到一年，就出现撤店现象，还是蛮让人震惊的。

所以，到底怎么回事？笔者特地去金地广场实探了一番!

商场整体人气一般尤其四楼餐饮可以用“惨淡”来形容！

下午6点左右，应该是各大商场人气旺盛的时候，笔者实地探访金地商业广场。

整个金地中心商业共有4层，一楼店铺比较综合吃、喝、生活日用快销店都有，二楼服饰为主，三楼餐饮、游戏设施、儿童早教游泳馆为主，四楼主要有电影院、健身房、餐饮店。

商场一楼星巴克、奈雪、麦当劳，这几家店铺还有些人气，但和刚开业时比人气明显大不如前，尤其奈雪的茶，店内仅有零星的客人。

如果说一楼人气一般，那二楼及以上楼层则可以说惨淡，二楼的服饰店，放眼看去全是服务员，三楼除了一个自助餐店和亲子游泳馆其他店铺也都没人。四楼的餐饮店明洞王妃家烤肉确实已经撤走，目前仅剩一幅大的广告牌遮挡。

其他的店铺如蜀大侠、花味烤肉、猪肚鸡还有电影院人数也寥寥无几，夸张点说就是“空城”了。

商场整体一圈逛下来，最直观的感受就是地方不大，招商品牌一般，而且分类凌乱，商场内缺乏具有竞争力的品牌。

品牌商业，开业半年人气骤降究竟是谁的“锅”？金地广场位于和平路和水渡口大道交汇处，地理位置优越，妥妥的水渡口商圈中心地段，商场周边小区众多，人流量密集，按理来说商场人气应该不错。但如今，开业不到一年，人气就下滑成这样真的让人唏嘘！有网友表示，金地中心的人气差是因为被万达广场吸走了，也有人说金地中心的整体定位有问题，和周边商业没有做出差异化，而且商场的停车难也是个问题。不过也有网友表示，商场人气差是因为招商管理能力一般，营销策划做的差，同时该网友还爆料其他的餐饮店也准备撤店了。

对于其他店铺要撤店的信息，笔者实探时特地询问了不少餐饮店铺工作人员，大部分店员都表示没有听说撤店的消息。不过，商场人气不行倒是得到不少店铺工作人员的认同。还有店铺工作人员吐槽，商场业态存在混乱，尤其餐饮业，从1楼到4楼，几乎每层都有餐饮店面，无法形成气候，虽然有网红奶茶店奈雪加入，但不少人买完奶茶后还是去万达广场。就是说，金地中心的招商对周边商业而言没有形成有效的竞争力，刚开业时因为新鲜感，人流量还行，但时间久了就会出现人气下滑的现象。

众多失败商业在先未来商业前途引人担忧……说实话，新建商场容易，但想要长久的运营下去却不是一件简单的事。近几年，淮安主城已经陆续有多个商场在岁月的洪流里逐渐走向下坡路甚至消失，颐高广场、曙光新天地、亿丰时代广场、淮安区“假金地”，这些都是前车之鉴。颐高广场商业拉垮，靠着各类教辅培训班勉强延续，但随着2021年教育双减政策的落实，颐高广场惨遭重创，如今发展前路迷茫。

曙光新天地，地处淮安主城黄金地段，开业之初人气爆棚，一度还成为了网红打卡地，吃饭、K歌、逛街的热门去处。然而，随着运营管理的不到位，该商业开始走下坡路，商场人气不断骤降，陆续有店铺关门撤场，时至今日，整个商场已经没有几家开着的商铺，仅地下停车场内还有一个手机城……如此结局，可以用一个“惨”来形容。

亿丰时代广场，该商业地处经济开区，刚开始备受期待，以为会成为开发区商业的新支柱，谁承想一直不温不火，人气惨淡，如今商业早已名存实亡。淮安区金地商业广场，该项目可谓命途多舛！回想当年，淮安区金地商业广城可谓是淮安区商业骄傲，项目地处礼字坝核心地段，体量不小，周边小区不少人流量也很可观，开业之初风光无限。然而，2015年商场突发事故，三楼房顶坍塌，租户退的退撤的撤，商场人气惨淡，直到去年，商场传出新消息，弘阳商业集团与江苏金弘基控股集团正式签署战略合作协议，“假金地”要被打造成家居广场重新面市。

城市商业格局悄悄改变未来淮安商业竞争会更加激烈！

虽说，不断有老的商业运营不善被淘汰，但随着时代的发展和城市的升级，淮安主城也不断的有新的商业体加入，这些新加入的商业无论是从数量、规模还是品牌上都有新的升级。

据统计，未来淮安主城将新增6个商业综合体，分别是：清河老城区华信MALL、清浦老城区融创广场、开发区徐杨旭辉广场、淮阴区富康城·铂悦汇、南部新城爱琴海购物公园、主城南苏北首座万象汇。

其中，爱琴海购物公园总投资超100亿元，规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目，是市重点招商引资项目。

2021年11月20日，该项目举办了奠基仪式，正式开工建设，建成后将会成为南部新城标志性商业体。

◎爱琴海购物公园效果图

另外，由品牌房企华润置地运营的万象汇是首次入驻淮安，同时还是首次入驻苏北。

◎图片来源网络同时，据华润官方消息，在其300多家入驻品牌中，将有60%的区域首进品牌，这也就意味着，随着华润的进驻，未来大学城板块的商业配套将迎来大升级。

淮阴区的富康城·铂悦汇目前也已经封顶。

该项目地处淮阴区的西北板块，淮州中学的南侧，规划有餐饮、娱乐、教育培训和零售以及一个五星级酒店，是一个集“吃、喝、玩、乐”为一体的商业综合体，项目建成后可能会影响整个淮阴区的商业格局。

◎图片来源网络

整体看下来就是，淮安大型商业体在不断增加，几乎每个板块都有一个代表商业体，新商圈不断有大型商业体出现，老商圈大型商业体也在不断扩充，未来整个城市商业格局必然会发生变化，各的商业之间的竞争压力也会越发激烈。

未来，各大商业想要在竞争激烈的市场里持续运营下去，压力可能不小。你有淮安主商业格局发展有何看法？欢迎在评论区留言！