“地标性”商业落地!多个纯新盘动态曝光!年底,淮安楼市,彻底火了……
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涉及地标性商业起航、纯新项目最新动态，以及老城区一棚改区域地块规划调整……
首先要说的就是，淮阴区文教新城板块商业的“补白”之作。
12月15日，在万众期待之中，“文教新城”板块首座商业综合体，富康城·铂悦汇，终于开业了。
据实探，富康城·铂悦汇不仅商业体造型、装饰都十分时尚潮流，其入驻的品牌也十分亮眼。
在刚刚开业富康城·铂悦汇中，不仅看到了，如华为、小米等数码产品大牌，还有如瑞幸咖啡、tims咖啡、麦当劳、7-11等知名连锁品牌，以及安踏、回力、李宁等著名国货品牌。
当然，除了各类知名品牌的助力外，富康城·铂悦汇中还有可供休闲娱乐的KTV、健身房品牌以及幸福蓝海影院。
而在餐饮品牌方面，富康城·铂悦汇引入了裕丰园、袁老四、诺丁牛排等诸多餐饮企业的加盟。
此外，乐亿万千超市的入驻，则为周边居民带来了更加便捷的生活消费体验。
据梳理，约10万方的富康城·铂悦汇中，汇聚了100+品牌，其中区域首进品牌达40%以上。
而伴随着一个集吃喝玩乐购一站式消费业态的大MALL到来，富康城所在的淮阴区“文教新城”板块居民的不仅迎来了生态配套的跃升，也迎来了消费体验的升级。
都说商圈是城市之眼，它代表着城市的气质。
而潮流的铂悦汇商圈，加上国际五星级的铂尔曼酒店的加持之下，淮阴区“文教新城”的城市气质也将完成迭代。
当然，楼市中热闹的却也不止商业。
近日，淮安新房市场中也有不少纯新盘曝光新动态。
比如说，位于淮阴区盐河南板块的纯新盘——香溢荣府。近日，项目通过其官方微信公众号宣布，香溢荣府一期第一批住宅封顶。
虽然已经有房源封顶，但是香溢荣府项目目前尚未首开。
据了解，香溢荣府共规划了10栋高层住宅。
建筑风格为新中式风格，属于是“围合式”布局，东西楼间距约107米，南北楼间距约139米，这种布局在现在的淮安楼中也比较的少见。
除此之外，位于生态新城核心片区的纯新盘文昌学府，也传来最新动作。
公共资源交易网站就在近日公示了，文昌学府全过程造价咨询的中标结果。
公告显示，中标单位为江苏省苏辰建设投资顾问有限公司，中标工期1200天。
据梳理，文昌学府项目位于生态文旅区承恩大道以东，小盐河以西，福地路以南，绿云路以北。
作为2022年淮安商品房宅地摘牌的“首秀”，
文昌学府凭借着其出色的区位和周边优质的教育资源以及7783元/㎡的超低楼面价，一直备受市场关注。
如今，随着最新动态的曝光，文昌学府距离落地也更近一步。
一个在生态新城核心片区，楼面价7字头，还允许存在小面积的纯新盘出现，会对市场产生多么大的影响，我们拭目以待。
最后一条动态，则涉及中心城区的土地规划调整。
据自然资源和规划局官网消息，拟对《淮安市中心片区控制性详细规划》QP02-20-12等地块规划进行调整。
据公示，此次地块规划调整是为保障大运河百里画廊沿线建设和空间品质提升，落实水利河湖管理岸线80米管控要求。
调整主要涉及，QP02-20-12地块、QP02-20-14地块、QP02-20-10、QP02-20-11地块。
具体调整为，QP02-20-12地块容积率由≤3.5调整为≤2.5，建筑限高由≤100米调整为≤80米， 地块面积分别减少0.51公顷。
QP02-20-14地块面积减少0.27公顷，用地性质、控制指标均保持不变。
城西路北段（河晏小区西侧）道路线型调整，涉及到QP02-20-10、QP02-20-11地块用地面积相应增减，用地性质、控制指标均保持不变。
从地块的位置看，涉及地块与原运河公司棚改区域高度吻合。
而据此前披露的运河公司棚改区规划控制图看，QP02-20-12地块、QP02-20-14地块正是两宗住宅用地。
值得一提是，就在调整区域的东侧及北侧，便有多宗楼面价超6500元/㎡的地块，甚至，金满华府西北侧及南侧地块，楼面价更是达到了8字头甚至9字头。
也足可见，伴随着当大运河文化带建上升至国家战略，运河一线的土地有多么的稀缺。
项目争先恐后的有了新动态，楼市也久违的热闹起来！
伴随着市场信心的恢复，明年的淮安楼市可以拭目以待…
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