城芯稀缺小面积,正在热销!我敢肯定,这是刚需客离房子最近的一次…...

搜狐焦点淮安 2024-01-12 09:59:29
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尽管市场的观望情绪依然浓厚,但雅居乐中匠·南门府的加推却依然被市场强烈认可,这也说明了雅居乐中匠·南门府的产品及项目实力不俗!产品定位上有对改善客群的偏重,也有为刚需客群的定制,但产品力表现上,雅居乐中匠·南…

文章的开篇先提一个问题:什么样的房子才算是好房子?

对于这样的问题,相信不同的人会有不同的答案,而标准答案一定是:适合的房子就是好房子

而在这些年淮安新房产品的迭代升级中,也出现了一个现象,那就是为了更好的人居尺度,房子的面积也越来越大!

但产品的尺度升级,意味着购房门槛也在无形中变高!

更阔绰的人居尺度尽管能让房屋变得更加宜居,不过对于预算有限的刚需客来说,却并不适合。

纷至沓来的奢居产品,也让刚需客的选择空间越来越小!

Part -01

建筑面积约57-70㎡住宅产品加推入市!

小面积+小区南向首排,这家楼盘掀起刚需狂欢

在住宅面积普遍越来越大的当下,刚需客终于迎来好消息!

由品牌房企雅居乐与实力房企中匠地产联合打造的“网红流量神盘”雅居乐 中匠·南门府,小面积刚需产品已经取得预售许可,加推入市。

并且据项目官宣消息,推售仅仅5天时间,就卖出了37套房源。

尽管市场的观望情绪依然浓厚,但雅居乐 中匠·南门府的加推却依然被市场强烈认可,这也说明了雅居乐 中匠·南门府的产品及项目实力不俗!

据了解,雅居乐 中匠·南门府本次加推的是19号楼毛坯高层

◆雅居乐 中匠·南门府鸟瞰效果图

令人欣喜的是,项目全新加推的这栋楼只有两种产品,并且均为刚需定制小面积,户型面积段57-70㎡。

其中,建筑面积约57㎡户型为,一房两厅一卫产品。

◆雅居乐 中匠·南门府建筑面积约57㎡户型

从户型图不难看出,这个户型就是那种“麻雀虽小,五脏俱全”的存在。面积虽然不大,不过客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等功能空间一应俱全。

相较于市面上流行的单室公寓,雅居乐 中匠·南门府的这种一室住宅,优势明显。

首先,没有公寓那么高的梯户比,居住舒适度会更高;其次,住宅水、电、燃气较于公寓生活成本更低;住宅性质的小面积,无论是产权年限还是交易税费,相对公寓都更具优势。

除了一房户型外,雅居乐 中匠·南门府19号楼,还有一个建筑面积约70㎡的两房两厅一卫户型

◆雅居乐 中匠·南门府建筑面积约70㎡户型

从户型格局上看,雅居乐 中匠·南门府的这个户型,虽然是小面积刚需产品,但同样抓住了人居生活最重要的需求。通过南向两房的设计,给了房屋不错的采光面,保证了业主的采光需求。

另外,餐厅、厨房及客厅功能空间的互动设计,也给业主未来家庭共享生活留足了空间。

除了产品上清一色的小面积外,在楼栋位置上,19号楼位于清浦老城区城市主干道解放西路沿线,属于小区的首排

与小区其他楼栋相比,南向首排的采光和视野会更好,而城市主干道沿线,则意味着出行更加便利。

小面积+南向首排,雅居乐 中匠·南门府19号楼的加推,年初刚需置业的狂欢到来!

Part -02

老城区“顶配”资源的强力加持!

雅居乐 中匠·南门府持续受到市场追捧

仅仅因为小面积房源加推,笔者自然不敢说能掀起狂欢!

而之所以相信雅居乐 中匠·南门府的一次加推能够掀起狂欢,正是基于以往它一次又一次的出色表现!

爆款,总能在群雄逐鹿中脱颖而出!

自面市以来,雅居乐 中匠·南门府凭借着核心地段的城市资源,加上出色的产品,曾一次又一次的占据淮安楼市销售榜单前列!

2023年1-12月,项目销额5.21亿元(数据来源克尔瑞)在整个淮安新房市场中排名前列,在内卷严重的清浦老城区更是独领风采。

销售持续长虹的背后,显然是市场的认可与追捧!

在行情波谲云诡的当下,想要得到市场认可自身就必须足够优秀。

在雅居乐 中匠·南门府的身上当然也不会缺乏“亮点”。

“产品为王”的时代背景下,说到自身的优秀,产品力不得不提

雅居乐 中匠·南门府在产品力表现上是,硬实力与软实力兼备。

在产品打造和兑现的硬实力方面,无论从建筑风格打造,还是园区的景观规划,都有着不错的表现。

建筑立面上,汲取了新中式美学的气质与神韵,结合现代建筑美学,形成了别具一格的建筑外形,典雅而不失国际范儿

◆雅居乐 中匠·南门府立面效果图

园区打造上,将景观的层次感与区域的功能性融合。通过高仪式感的多重绿化,构造了尊崇的归家动线以及四季分明的景观园林

在服务软实力方面,雅居乐 中匠·南门府则为社区配备了服务经验丰富的雅生活物业。优质的物业管家,对于小区品质的保障,至关重要。

产品定位上有对改善客群的偏重,也有为刚需客群的定制,但产品力表现上,雅居乐 中匠·南门府,显然也走了品质化的路线。

19号楼小面积产品,给了刚需享受品质生活的机会。

事实上,除了产品功力的比拼外,对地产圈影响深远的“地段论”告诉我们,区位价值也是项目的重要价值点。

毕竟,优质的地段往往能够赋予项目更好的城市资源。

地处清浦老城的雅居乐 中匠·南门府在位置上有着先天优势

◆雅居乐 中匠·南门府区位效果图

区位图上雅居乐 中匠·南门府周边的丰富城市资源,一目了然。

其中最为“硬核”的当属教育资源和医疗资源

项目周边有包括老开、一中、人民小学等多所学校,特别是百年名校人民小学的加持,让其板块新房中,几乎难见对手。

医疗资源方面,周边三甲医院就有淮安市妇幼保健院和淮安市第二人民医院两家。

当然在老城区位的加持下,雅居乐 中匠·南门府周边还有包括清晏园、苏皖边区政府等一批休闲景观及文旅资源。

特别是刚刚被“升级”为国家4A级景区的清晏园,更是淮安又一张亮眼的名片。

此前雅居乐 中匠·南门府推出的15号楼高层,就因地处清晏园景观首排而受到市场的热捧,热销不断。同属公园景观首排的16号楼高层也即将加推入市,热销也可想而知。

最让人惬意的还有周边的“烟火气息”!

百年老街—南门小街与老牌菜场人民路菜场,让居住于此的人们时刻享受着老城的厚重底蕴。

复刻南门小街基因的南门印巷街区,也让人们不禁更加期待,这里未来能够爆发出的商业气息。

◆南门印巷效果图

Part -03

30万+稳定人流的“消费场”!诸多实力品牌抢滩!

南门印巷商铺火爆热销中

商业成败的关键,在于客流。

作为雅居乐 中匠·南门府的社区商业配套,南门印巷仅仅依靠本小区的居住人口就有突破万人的稳定客流。再加上周边还有不少新房及二手房小区以及附近一众教育、医疗配套对于人流的虹吸,南门印巷周边稳定客流量显然十分可观。

数据显示,以雅居乐 中匠·南门府为圆心,半径3公里范围内的人口规模超30万。

事实上,除了稳定的客流外,有别于普通的社区型商业,南门印巷商业街区通过“统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一推广”,要将约4万方的商业街区,打造成为区域的潮流消费地。

目前吸引了包括,KFC、星巴克、85°C、罗森、奈雪、花味烤肉、麻辣盛艳、惠买喵仓促式超市等国内一线大牌的合作意向。

稳定的客流+知名的品牌+百年南门小街记忆IP,南门印巷的未来可想而知。

拥有一座出门就能逛吃的商业,对于雅居乐 中匠·南门府小区的价值提升,作用也不言而喻。

可期的前景,也让南门印巷街区的街铺,卖得热火朝天。

目前项目首开的二区S7、S8号楼商铺火爆热销,50余套商铺已经所剩无几。三区8、10、11号楼商铺,也在火热的预约中。相较于前期二区商铺,三区这三栋商铺产品也更加丰富。

如果你对于雅居乐 中匠·南门府的住宅或商铺感兴趣,不妨抓紧前往项目营销中心一探究竟。当然,也可以约『血拼哥』看房喔!

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