楼市满血重启!老城区这家“红盘”又卖疯了…
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俗话说，时势造英雄。
这句话放在楼市的表现中，也十分恰当。
比如说，近来，在一众政策利好的加持下，以及高层频频表态房地产市场对经济的重要作用声中，买房人的信心提振了，对未来的预期也提升了。
楼市明显回暖，于是乎房企的推盘积极性提升，热销的现象也是越来越多。
这，就是时势使然！
当然，在2022年的楼市英雄榜中，有一家楼盘绝对例外。
因为无论时势如何？它总能交出“亮眼”的成绩单。
它就是，位于清河老城区的，保利·国联|和府
最近项目12#加推，也再一次印证了其强悍的，市场号召力。
12月16日（周五），保利·国联|和府，12#毛坯高层取得预售许可。同日，项目便将12#房源加推入市，抢跑“双休日”。
尽管选择在工作日加推，不过却丝毫没有影响到买房人抢购保利·国联|和府的热情。
甚至还有买房人，早早便来到项目现场，再度深入了解和府，并等候开盘。自下午开始，保利·国联|和府的销售中心内便开始了人潮涌动。
晚间，伴随着保利·国联|和府12#正式加推入市，现场的气氛更是热烈到了顶点，到处都是工作人员忙碌的身影。
不出所料，保利·国联｜和府的再次获得了市场的瞩目。
对于和府来说，这一次只能算是最普通的房源加推，而这种热销的状态对于项目来说只是常态。
据梳理，近年来虽然楼市行情有所起伏，但一直以来，和府的加推频率却几乎是每个月一次，近来更是能够达到一个月两次。
能够拥有如此稳定的加推频率，背后离不开出色的销售速度。
也正因为保利·国联|和府“可圈可点”的销售成绩，近年来，它也成为淮安销售榜单的常客。
无论是年度榜单、半年度榜单、季度榜单还是月度榜单，保利·国联|和府，常常是一骑绝尘！
因此有不少人戏称，“流水的榜单，铁打的和府！”
而保利·国联|和府项目也曾自豪的官宣过，在清江浦区每成交5套房源，就有约1套选择和府。
看起来，对于保利·国联|和府而言，热销早已成为常态，项目的市场认可度也可见一斑。
那么，保利·国联|和府为何可以深受市场青睐呢？
原因就在于：这是一个集天赋、努力，于一身的楼盘。
所谓天赋就是，与身俱来的特点，来源于老天爷赏饭吃；所谓努力是，我命由我不由天的倔强，来源于对于自我的高要求；
偏偏天赋和努力，在和府身上都有体现！
品牌实力和地段优势，就是保利国联·和府与身俱来的天赋。
首先说说品牌实力。
近年来，伴随着房企“洗牌”的加剧，资金实力雄厚、经营更加稳健的“国家队”房企正在成为市场的“新风向”。
而保利·国联|和府，由国联集团与保利发展联合开发，“双国家队”房企担纲，实力可见一斑！
特别是保利发展，不仅位居中国房地产企业TOP1，而且连续13年销售成绩央企排名第一。
不仅如此，保利发展还连续4年保持经营活动现金流为正，销售回笼率长期保持在 90%以上的行业最高水平。
其次来说，强悍的地段优势。
众所周知，对于楼盘而言，选对了位置，就几乎成功了一半。
而保利·国联|和府择址清河老城区腹地，显然经过了深入思考。
由此地段而带来的“隐形资源”可谓不计其数。
比如说，拥有淮海商圈、万达商圈及淮阴区大润发商圈环绕，如此出色的商业氛围即便放眼整个淮安，也是吉光片羽的存在。
除了优秀的商业氛围外，老城腹地还赋予了项目最便捷的生活氛围，周边无论是交通、菜场都是一应俱全。
更令人羡慕的是，项目还紧邻古淮河生态景观带，一线的河景资源也是可遇而不可求的。
当然，在天赋的选项中，保利国联·和府还有一项杀手锏，便是优质的教育资源。
据悉，保利·国联|和府不仅配建幼儿园，就在项目西侧还有一个已经建成的小学——淮阴师范学院第一附属小学东校区。
当教育与楼市相结合，能掀起多么巨大的“波涛”可想而知。
这一点，看看和府周边动辄2万+/㎡的二手房价，不难明白。
事实上，就在12月10日，清江浦区领导还曾亲赴保利·国联|和府推进调研教育地块建设工作。
这也充分说明了，ZF对这里教育配套的重视。
拥有值得期待的教育配套，或许也正是不少买房人选择和府的重要理由。
即便天赋已经如此优秀，但和府却绝不是个靠天吃饭的楼盘！
因为它还在努力让自己“亮点更足”。
要说到保利·国联|和府的努力，那自然是体现在其对产品的精益求精和不断迭代上。
比如说，此前保利·国联|和府竟然在建筑面积约90㎡的户型中实现了横厅设计。
而其如今主力在售的建筑面积105-130㎡的户型，也都经过设计师的精雕细琢，户型方正、实用是标配。而且面积段也给了刚需到改善所有需求的买房人都提供了选择空间。
除此之外，项目既有精装房源也有毛坯房源，可以说在努力满足市场几乎所有买房需求。
也正是由于既有天赋，又有努力！因此，近年来保利·国联|和府深受淮安市场认可。
当然，下行市场时，尚且可以逆势创造佳绩，成为楼市稳健的“压舱石”。更何况如今乌云渐去，楼市正迎来一众利好袭来！
四季度以来，房地产市场迎来了政策利好的疯狂洗礼。
从“金融十六条”，到全面降准，再到如今信贷、债券、股权融资“三箭齐发”，不少房企此前资金困局也得到缓解。
除了房企的困局之外，不少城市还陆续优化调整了限购政策，放宽了公积金贷款、商贷等方面的限制，以激发需求端的爆发。
也正是在一系列的调整中，不少城市都出现了供销两旺。
数据显示，近日，南京新房认购涨幅更是达到了47%。与此同时，11月苏州二手房成交套数环涨约43.57%，杭州二手房成交套数环涨约41%，深圳二手房成交套数环涨约25%。
事实上，这一波楼市复苏的暖潮，也吹进了淮安楼市！
伴随着公积金、商贷利率历史新低，商转公恢复以及二手房带押过户工作的推进，越来越多的买房人也重拾了对市场的信心。
因此，淮安普通住宅销售数据连涨两周！据同策数据，11.28-12.04，普通住宅成交更是环比上涨23.15%。
除了新房市场表现亮眼外，二手房市场也出现了不少房源开始高价成交。
比如说，位于水渡口板块的郦城国际，就出现了多套超300万元成交的洋房。
而郦城国际这两套二手房的高价成交似乎也反映出当下，在购房逻辑变化后，什么样的房子最受买房人青睐。
因为，与如今的保利国联·和府一样，郦城国际当年在水渡口板块也是集地段、产品与教育配套于一身的楼盘。
其水渡口的核心位置与淮安小学的优势资源以及里运河畔的景观优势，不正是有人愿意豪掷重金购买的理由吗？
所谓管中窥豹，可见一斑。
从郦城国际房源在二手房市场中大杀四方不难看出，无论行情如何变化，抓得住地段、产品和优质教育配套的房子，都是市场的王者。
保利·国联|和府，在如今的新房市场中，就是这样的存在。
最后，再跟大家重温一下，这家硬核楼盘的在售信息。
据了解，目前保利·国联|和府在售12#剩余房源，户型建筑面积为105㎡和130㎡两种。
其中105㎡户型为三房两卫户型，该户型设计方正，三开间朝南，舒适度和实用性都十分强。
连通式的双阳台既可以满足晾晒的生活功能，也可以满足，休闲观景功能。
而项目130㎡的户型则做了了四房两卫设计。
整个户型结构延续了和府一贯的方正。动静分离的设计让家人既有共享空间，也有私密空间。主卧套房设计，连通式双阳台，都是品质生活的保障。
总结一下，身处老城腹地+双国家队房企保驾护航！
保利国联·和府，要品质有品质，要实力有实力，要配套有配套，绝对属于淮安楼市中yyds级别的存在。
另外，无论从房贷利率看，还是从首付比例看，如今的买房人除了有好产品之外，还有不可多得的低成本。
而更加值得一提的是，保利·国联|和府还有首期最低10万起的低首付活动以及购房抽汽车的福利活动，这更是对买房人信任的最直接回馈。
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