淮安楼市冲刺起来!又一轮房价大比拼开始…

在双十一来临之前，淮安的新房市场也逐渐开始躁动起来，各大楼盘也准备着年末前来一波大促销。

上周末，淮安已经有几家楼盘开始了活动，降价促销，以较低的价格和优惠，提前吸引一波关注度。

一起来看一下，这一波楼盘中有没有大家在看的楼盘。其实说起来，今年下半年，淮安的新房还没有明显的回暖。

那么今年年底，在一连串的营销节点刺激下，新房市场是否会有不一样的转变呢？

低首付、低总价、特价房、赠送车位…

未来几个月

淮安楼市一轮又一轮的促销节点来了！

声音最大的莫过于清浦老城区的—雅居乐 中匠南门府了，上周的工作日该项目就预告了在周末有大活动。

具体内容包括：“0”压力购房，加一万送车位，折合的单价只有约9000元/㎡。

该项目通过与贝壳的合作，再次把目光聚焦到这里，一波买房人前来咨询。

据项目朋友圈的喜报，周日当天南门府单日成交了6套房源！

从这两天的趋势来看，南门府本次促销应该会有比较可观的销量！

此外，淮阴区盐河南的香溢荣府，前段时间该项目一口价7088元/㎡的特价房让大家印象深刻。

如今，随着该9号楼毛坯高层的推出，项目价格稍有提高，目前均价约7288元/㎡，有限量的车位可赠送。

并且在最新的促销广告中表示，是可以直接优惠总价，最高可优惠17.5万元！

总之，这两家楼盘都是在尽量的让买房人以较低的成本购房，感兴趣可以前往了解一下，入手门槛比较低。

另外淮安区新区的中奥天樾府，剩余房源不多，近期该项目也推出了一批优惠房源。

亮点也是：首付低，总价低！

还有清浦老城区央企保利的时光印象，最近的价格也比较低，单价约8000元/㎡起！

开发区徐杨的红豆国际城一直常出现在低价促销的楼盘中，目前最新的活动方式还是以低总价、低首付为主！

因此可以预见，在今年随后的“双十一”、元旦节、春节等节点上，我们还将会看到各大楼盘的操作，但估计也离不开低首付和低总价两种方式。

那么有购房需求的买房人们不妨去比较一下，心仪的楼盘也许会有大家惊喜的价格！

二手房低价房源层出不穷，成交上涨！

“合适的价格”！

预计还会是今年底新房和二手房的主旋律…

二手房市场也是如此，在巨大的去化压力下，房东也在想办法卖出自己的房子，那么最好的办法就是压低价格！

近日，生态新城东片区的保利堂悦成交两套房源，一套单价约1.3万/㎡成交，另一套单价约1.2万/㎡成交。

相信大家看到这个成交价也是很惊讶！要知道当时保利堂悦整个项目的备案均价从未低于1.45万元/㎡过！

因此如今1.2万/㎡、1.3万/㎡就卖出了刚刚拿到的新房，这无疑是在亏本出售！甚至每平米要亏1000元以上！建面约143㎡的户型总价就要亏了14万左右！

此外，在二手房市场我们还能看到不少正在低价出售的房源！

生态新城西片区中交香槟国际房源，单价8000元/㎡出头！

南部新城的华德力运河城房源，单价仅需约6字头！

大学城的次新小区运河风华房源，单价只要约6800元/㎡

清浦老城区的次新小区融创广场房源，单价仅需8400元/㎡。

也许是低价二手房源越来越多的缘故，9月份淮安的二手房的成交几个月来首次上涨，单月总成交量达到了328套！行情有所好转。

这么来看，驱动二手房市场的成交，离不开降价、房东让步。也有网友表示：二手房降价还仅仅是开始，未来可能还要再降…

这或许也给了新房市场一些启发，如今的市场下买房人关注重点就是房价！

总之，2023年即将结束，年底的一波接二连三的节点，淮安楼市的表现如何，大家拭目以待！