震惊!淮安又一法拍房低于市场价,竟依然无人竞拍!
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近日，位于清江浦区【恒大名都】小区的一套低于市场价33万元的法拍房，挂牌拍卖竟然流拍！
这套房子的市场评估价约为167万元，起拍价约为133万元，低于市场价约33万元。
拍卖时间：2021-11-15 10:00:00至2021-11-16 10:00:00止（延时除外）
据悉，此次拍卖是房源排名前列次上架阿里法拍网。
据法拍网站已公布的信息，该法拍房位于清江浦区恒大名都11号楼1301室，该楼栋共33层，主体朝向南，法拍房源位于13层。
房屋建筑面积176.76㎡，室内格局为四室两厅二卫，精装修。
本次拍卖的这套房源，位于清江浦区南部新城，是淮安楼市中最炙手可热的新兴板块之一！
恒大名都的周边配套十分亮眼，自带社区商业配套以及影城。除此之外，其他配套也一应俱全，清江浦区政府、阳光湖公园、汽车南站、清江浦区开明中学等也纷纷坐落其周围。
其次，恒大的物业服务也是有口皆碑的。
目前二手房市场上，该小区11月二手房挂牌均价9618元，较上月上涨0.32%，是整个板块少有上涨的小区。
如果按小区的挂牌均价来算，此次变卖的法拍房源，总面积176.76㎡，总价要达到约169万元，如此大的价格差距，很难不令人动容！
然而截止拍卖结束，这套房源0人报名，64人设置提醒，2682次围观，最后惨遭流拍！
仔细查看拍卖信息发现：
该套房源目前并未腾空也没有钥匙，税费负担由买受人先行垫付；
如有规定或者规定不明的其他税费，由买受人自行承担；
物业费、水、电、燃气等结算金额，如有欠费，均由买受人负责；
该房屋如有户口问题，买受人自行承担或解决。
这也就意味着，后续如果有买家接手了该房源，日后要处理的事情还有一大堆。
乍一听让人意外的事情，分析来看就变得情有可原了。
实际上，法拍房一直都是有一定市场的！
法拍房房源的购买，一般不受购房资格等条件的限制，均可参与法拍房竞价并购买。
另外，根据人民法院关于财产拍卖的规定，排名前列次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%。房子出现流拍后，便会再次降价。所以一般的法拍房都会低于市场价格，而且又基本都是现房，自然就吸引了大批需要的人前来购买。
然而，想要成功捡漏法拍房却没有那么简单。
法拍房一般情况下是有要求在规定期限内付款成功的，如果未能在规定期限内成功付款，那么，之前付出的保证金则会被自动没收。
法拍房不同于正常的二手房买卖，由于其信息的完整度不一，所以会在购房后出现一些问题，比如高额税费、无法过户、没有学位、不能入住等等。
法院方只负责把房子卖出去，后续如果有交付问题、质量问题等，法院概不负责解决。
所以在准备竞拍之前，亲自去核实房屋是否腾空、是否存在租赁合约等，相当重要！要对即将花出去的银子负责，做到心中有数。
万一真的发生了纠纷，可以向拍卖法院提出执行异议，分清责任，根据法律和司法规定进行解决。
如果你打算买房，你会考虑买法拍房吗？在评论区说说你的看法！
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