335套!1月淮安二手房猛成交!拦都拦不住…
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注：本文数据均来自贝壳网成交数据
开年第一个月，淮安二手房市场上涨拦不住。根据小编统计，2023年1月份，淮安二手房共成交了335套，环比上个月上涨了79套！
根据小编统计，1月贝壳渠道淮安二手房成交套数上涨79套，成交量再次突破300套，楼市回暖趋势明显。
成交总面积为35648.65㎡，总成交价约3.5亿元，环比上个月多了0.7个亿。
不得不说，开年第一个月，淮安二手房就给了大家一个惊喜。成交量猛地回升，亮点更是值得注意：
第一，去年在二手房市场一度火翻天的金辉城清江府，本次也是不负众望，再度单月成交了21套。
除此之外，位于淮安区的玖珑湾也是表现不俗，1月份共成交了12套，赶超淮安区大部分小区了。
融侨悦城和恒大名都是一如既往地在线，建华观园有点小意外，吾悦首府成交量也不错。
第二，老破小重回“高地”，华城小区时隔一年多再度成交，成交价3.6万/㎡，环比上个月成交的电厂三区老破小单价高了3000/㎡。
第三，次新小区刚交付就出手，价格还不便宜。
小编在整理数据的时候，注意到了绿地春晓和观淮府两个刚交付的小区有了二手房成交。
尤其是观淮府一期，成交价过万了。观淮府位于淮阴区盐河北，这个一万的成交价在板块中来说算是高的了。
下面来看一下各个板块具体的情况：
清江浦区
1月份，清江浦区二手房成交了174套，环比上个月上涨了55套。
其中，成交单价最高的小区是时隔一年多再次成交的顶级老破小华城小区，成交单价36066元/㎡，成交面积61㎡，成交总价220万元。
成交总价最高的是白鹭湖庄园沁园的一套别墅房源。户型面积不算大，但也有两百多平了。建面263㎡，成交单价15164元/㎡，总价高达398.8万元。
本月清江浦区可以说是一骑绝尘，成交量占总成交的52%，断层占据第一。
不光是成交量上面比较突出，在成交价上面也有一些说法。成交价在9000/㎡以上的房源超过了一半。
不论是从成交量还是成交价来说，清江浦区的二手房市场都有了明显抬头的迹象，这确实是市场回暖的一个明显反应。
经济开发区
1月份开发区成交套数环比上月下跌了8套，成交套数为53套。
除了清江浦区之外，其他几个板块的成交量一直都很稳定，上涨下跌基本在10套左右浮动。
成交单价最高的一套是红豆美墅公园里的一套房源。户型面积230㎡，成交单价17392元/㎡，成交总价400万元，也这是成交总价最高的一套房源。
红豆美墅公园里是经开区的二手房红盘，基本上每个月都有成交，而且价格都不低。
从近两三个月的趋势来看，红红豆美墅公园里的成交价一直呈上涨的趋势，改善市场的行情也渐渐起来了。
生态新城
生态新城1月份共成交了45套房源，环比上月上涨了5套。
其中，成交单价最高的一套还是位于东片区的吾悦首府B地块，成交单价23077元/㎡，建筑面积143㎡，成交总价330万元。
成交总价最高的还是吾悦首府B地块的一套二手房，户型面积166.6㎡，成交单价也超过了2万/㎡，也不低，总价334万元，也是总价最高的一套房源。
吾悦首府B地块这个月成交的几套房子，面积都不算小，最大的一套有178㎡，而且成交价是上升的。
除此之外，建华观园这个月共成交了7套房源，算是一匹黑马了。
淮阴区
1月份淮阴区二手房成交套数环比上月上涨了13套，上涨幅度还是比较大的，共成交了15套。
其中，成交单价最高的小区是位于盐河南的幸福城，11304元/㎡，79.62㎡，成交总价90万元。
成交总价最高的房源是石榴淮上院子的一套143.96㎡ 的二手房，成交单价10420元/㎡，成交总价150万元。
淮阴区的成交单价虽然最高只有1万出头，但是总体比较稳定，而且这个月成交单价超万元的小区数量也增多了。
淮安区
1月份淮安区共成交了28套，成交量直接翻倍，是个好兆头。
其中，成交单价最高的一套是淮安院子，成交单价14449元/㎡，263㎡，总价380万元，也是成交总价最高的一套。
本月，除了淮安院子表现亮眼之外，玖珑湾（包括诚品、城果两个组团）单月成交了12套房源，热度很不错。
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